住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范本

住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范本1.合同背景本合同由雙方根據(jù)《合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成并簽署。甲方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（簡(jiǎn)稱“甲方”）地質(zhì)：聯(lián)系人：方式：乙方：物業(yè)服務(wù)公司（簡(jiǎn)稱“乙方”）地質(zhì)：法定代表人：聯(lián)系人：方式：2.服務(wù)內(nèi)容2.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方的具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于幾個(gè)方面：小區(qū)公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)；綠化環(huán)境的管理與維護(hù)；保安管理和安全防范工作；垃圾清運(yùn)與分類處理；小區(qū)道路、停車位管理；會(huì)議活動(dòng)的組織與協(xié)調(diào)；其他由甲方委托的合理服務(wù)內(nèi)容。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)以高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量履行其服務(wù)職責(zé)。3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)與相關(guān)規(guī)定，履行小區(qū)物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)內(nèi)秩序安全、環(huán)境整潔，并提供方便的住宅生活環(huán)境。3.3乙方應(yīng)建立健全服務(wù)工作制度，確保服務(wù)流程規(guī)范、高效。4.服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起。5.服務(wù)費(fèi)用5.1甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元，根據(jù)住宅小區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方以（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等方式）支付服務(wù)費(fèi)用給乙方，支付時(shí)間為每月的____號(hào)之前。5.3如需要調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，需提前____天書(shū)面通知對(duì)方。未經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，不得擅自調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1若一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。6.2如因不可抗力或其他正當(dāng)?shù)睦碛蓪?dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方可以協(xié)商解除合同，解除合同后應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并依法處理相關(guān)事宜。7.合同解除7.1合同期滿，雙方協(xié)商一致，可以繼續(xù)延長(zhǎng)本合同的有效期。7.2甲方或乙方如需解除本合同，需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1本合同的履行和解釋適用法律。8.2若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他約定事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲方和乙方代表