物業(yè)管理合同范本(開發(fā)商)

物業(yè)管理合同范本(開發(fā)商)1.合同背景本合同由雙方訂立，分別為：甲方：開發(fā)商名稱地質(zhì)：開發(fā)商地質(zhì)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：開發(fā)商統(tǒng)一社會(huì)信用代碼乙方：物業(yè)管理公司名稱地質(zhì)：物業(yè)管理公司地質(zhì)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：物業(yè)管理公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼甲方是一家具有豐富經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)商，負(fù)責(zé)開發(fā)和建設(shè)物業(yè)項(xiàng)目。乙方是一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，提供物業(yè)管理服務(wù)。為了明確甲方和乙方之間的權(quán)責(zé)和合作關(guān)系，雙方達(dá)成合同：2.合同條款2.1服務(wù)范圍乙方作為甲方物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理公司，將提供服務(wù)：定期巡視和維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目設(shè)施和設(shè)備；進(jìn)行安全巡查和保安管理；管理租賃流程，包括租戶入住和搬離的維護(hù)；統(tǒng)籌協(xié)調(diào)物業(yè)內(nèi)部問題，如人員招聘、培訓(xùn)、績(jī)效考核等；其他甲方委托的相關(guān)物業(yè)管理工作。2.2合同期限本合同的合同期限為起訖時(shí)間。乙方有權(quán)提前30天通知甲方終止或續(xù)簽合同，甲方需在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)做出決定。2.3合同費(fèi)用甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用為每個(gè)月的服務(wù)費(fèi)，具體金額為：人民幣（大寫）。甲方應(yīng)在每個(gè)月的月初支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用給乙方，若逾期支付，甲方需額外支付滯納金，滯納金的金額為未支付金額的1%。2.4保密條款雙方承諾在合同期限內(nèi)及合同解除后繼續(xù)保守商業(yè)秘密，不得向第三方泄露任何與合同有關(guān)的信息。2.5違約責(zé)任若一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約所造成的損失。2.6合同解除除非合同期限屆滿，否則在情況下，本合同可以被任何一方提前解除：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)通知后未能在合理期限內(nèi)改正；一方申請(qǐng)破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)；物業(yè)項(xiàng)目需要進(jìn)行全面改建、拆除或停工。2.7爭(zhēng)議解決雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)解決。3.其他條款本合同項(xiàng)下雙方的權(quán)利和義務(wù)將受到適用法律的管轄。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。