房屋買(mǎi)賣(mài)合同修改版(適用于個(gè)人)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同修改版(適用于個(gè)人)1.當(dāng)事人買(mǎi)方(甲方)：姓名/單位名稱：________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________賣(mài)方(乙方)：姓名/單位名稱：________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________2.房屋信息房屋坐落：________土地使用權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋建筑面積：________平方米3.交易金額買(mǎi)方向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款：________萬(wàn)元(￥_______)。注意：買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款時(shí)，請(qǐng)使用銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)務(wù)必備注“買(mǎi)賣(mài)合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款”字樣。賣(mài)方接收房屋總價(jià)款時(shí)，請(qǐng)?jiān)诼男型戤吔桓读x務(wù)后，及時(shí)提供買(mǎi)方一份正式的收款憑證。4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)本房屋買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)，但乙方要求不辦理過(guò)戶手續(xù)的，本合同亦有效。買(mǎi)賣(mài)雙方明確約定，本次房屋買(mǎi)賣(mài)交易的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.房屋交付本次房屋買(mǎi)賣(mài)交易，房屋交付的具體時(shí)間為買(mǎi)賣(mài)雙方簽署本合同后的______個(gè)自然日內(nèi)完成。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)自行協(xié)商確定具體的交付時(shí)間。在房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)出具房屋交付憑證，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋交接單等相關(guān)證明文件。6.房屋權(quán)屬保證賣(mài)方保證所出售的房屋不存在以下問(wèn)題：房屋所有權(quán)未歸屬賣(mài)方或房屋所有權(quán)不明確的；房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議或侵權(quán)情況的；房屋被政府征收、拆遷的情況；房屋存在抵押、查封等限制性權(quán)利的。如因賣(mài)方擔(dān)保的所有權(quán)問(wèn)題出現(xiàn)糾紛，賣(mài)方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還買(mǎi)方已支付的房屋總價(jià)款。7.房屋質(zhì)量保證賣(mài)方保證所出售的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)要求，沒(méi)有重大質(zhì)量缺陷，保證房屋主要構(gòu)件的使用年限未到期。買(mǎi)方在收房之日起______個(gè)日歷日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知賣(mài)方并協(xié)商解決。若賣(mài)方未能在合理期限內(nèi)解決問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求退還部分或全部房屋總價(jià)款，并返還給賣(mài)方已支付的稅費(fèi)。8.違約責(zé)任任何一方未履行該合同約定的義務(wù)，即視為違約方。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_____％，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他實(shí)際損失。如發(fā)生爭(zhēng)議，本合同履行地為_(kāi)_____。一方拒不履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求追償損失并承擔(dān)訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。9.其他事項(xiàng)本合同未約定的事項(xiàng)，買(mǎi)賣(mài)雙方可另行協(xié)商。本合同的修訂或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買(mǎi)方