二手房定金合同范本通用版

二手房定金合同范本通用版1.合同簽訂目的和范圍該合同為買方與賣方簽訂的二手房定金合同，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。該合同適用于二手房交易的定金支付階段。合同一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。2.雙方信息2.1買方信息姓名：住址：聯(lián)系電話：2.2賣方信息姓名：住址：聯(lián)系電話：3.房屋信息3.1房屋基本信息房屋地址：房屋面積：建筑結(jié)構(gòu)：房屋現(xiàn)狀：3.2交易價(jià)格及支付方式總價(jià)：定金金額：定金支付方式：4.合同條款4.1定金4.1.1買方同意在簽訂本合同后的3個(gè)工作日內(nèi)支付定金。定金金額為合同第3.2條款所規(guī)定的金額。4.1.2定金支付方式為：[在此填寫具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信轉(zhuǎn)賬等]。4.2簽約期限4.2.1在買賣雙方簽訂本合同后，賣方同意在[在此填寫天數(shù)]內(nèi)簽署正式的《二手房買賣合同》。4.2.2若賣方未能按照約定時(shí)間簽署正式的《二手房買賣合同》，買方有權(quán)要求退還定金，合同自動(dòng)解除。4.3定金的處理4.3.1若買家在簽署正式的《二手房買賣合同》后，毀約或拖延交房，買方將無(wú)條件將定金交給賣方。4.3.2若賣方在約定時(shí)間內(nèi)毀約，賣方應(yīng)將雙倍的定金金額返還給買方。4.3.3如果交易成功完成，定金將在房款結(jié)清時(shí)予以結(jié)算并抵扣房款。4.3.4定金不得抵扣未來(lái)付款金額，也不能充抵中介費(fèi)或其他費(fèi)用。5.合同生效與解除5.1本合同一經(jīng)雙方簽署，并按照合同第4.1條約定支付定金，即為合同生效。5.2本合同自雙方簽署之日起生效，并在買方支付定金后立即生效。5.3本合同遵循合同法的相關(guān)規(guī)定，任何一方違約，需賠償對(duì)方因此受到的損失。6.爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。7.其他條款7.1本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的補(bǔ)充、修改或變更，需雙方當(dāng)事人書面協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議方可生效。7.3本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方協(xié)商共同決定。8.合同解除與終止8.1雙方如未能按照本合同的約定履行義務(wù)，則可解除本合同。8.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。9.合同的執(zhí)行9.1本合同一切爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同如涉及翻譯和詞義解釋，以中文版本為準(zhǔn)。10.合同的終止10.1本合同在以下情形下自動(dòng)終止：-雙方達(dá)成一致，書面解除合同；-法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。11.合同的附件11.1本合同附件包括：-二手房買賣合同范本；-相關(guān)證件復(fù)印件等。以上為二手房定金合同的通用范本，具體