全款買房商品房買賣合同(十四篇)

第頁共頁全款買房商品房買賣合同(十四篇)全款買房商品房買賣合同篇一身份證件號碼：_______身份證件號碼：_______甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、老實信譽的前提下，達成如下二手房買賣合同范本二手房買賣協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：1、座落于____________，建筑面積為___平方米;套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米;2、出售房屋的所有權證證號為_________;3、房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受別人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣_________元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在___年___月___日前付給甲方定金，_________元，_________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調整。上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第1期：在年月日，付人民幣__________萬元;第2期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款__________萬元。;第3期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣__________萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，那么按以下約定承當違約責任。第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不管何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因此遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因此不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承當違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按以下約定辦理：該房屋土地使用權為出讓獲得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥獲得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承當乙方承當.除本條第2款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承當。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額___‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日_____‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_____個月時，甲方有權解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，那么雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按以下約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中假設發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式__份。其中甲方留執(zhí)__份，乙方留執(zhí)__份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有一樣的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自______之日起生效。甲方：_______________乙方：_______________地址：____________________地址：____________________現(xiàn)住址：____________________現(xiàn)住址：____________________聯(lián)絡：_______________聯(lián)絡：_______________簽約日期：_______________簽約日期：_______________全款買房商品房買賣合同篇二出售人(甲方)：_____買受人(乙方)：_____雙方根據(jù)有關規(guī)定，簽訂本合同。1.甲方同意將坐落在______________號房產，計建筑面積_____平方米的房屋出售給乙方。2.上開房屋按住房綜合造價的_____%_____年每平方米建筑面積_____元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算，每平方米建筑面積售價_____元，共計售價(大寫)_____元。3.乙方在合同簽定時交納定金_____元整。4.乙方在合同簽訂后30天內一次付清購房款，甲方給予_____%優(yōu)惠，乙方實付價款(大寫)_____元。5.乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應付款_____%，計(大寫)_____元。余額計(大寫)_____元，分_____年付清，月利率_____‰，余額款本息共計(大寫)_____，每月月底前交付(大寫)_____元，最后在_____年_____月底前全部付清。合同簽訂后30天內交付首期購房款。6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建立債券。預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。7.乙方購房款未付清前調離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《__________》向法院申請按絕產接收，未付清的購房款由接收單位補交。8.甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂30天內交割房屋。9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關手續(xù)，交付有關手續(xù)費和產權登記費。乙方分期付款那么要購房款全部付清前方可獲得房屋所有權證。10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%)，提取維修費(大寫)_____元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%)預付維修費(大寫)_____元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。11.上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵占使用。12.乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定，按時向提供售后效勞和管理的管房單位或組織交納管理費用。13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍歸還乙方。14.本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門或組織，房產交易所各執(zhí)一份存證。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：________年___月___日全款買房商品房買賣合同篇三甲方(出售方)：身份證號:乙方(購置方)：身份證號:甲乙雙方在平等自愿的情況下就乙方購置甲方房屋達成如下共識：一、甲方自愿將位于市區(qū)路號小區(qū)棟單元室，建筑面積平方米的房屋出售給乙方并將房屋產權過戶給乙方。乙方同意購置。二、甲乙雙方議定上述房產成交價格為人民幣。截止20xx年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方確定收到乙方支付的全部房款。乙方已于如下時間、方式向甲方如數(shù)支付購房款1、乙方已于20xx年05月19日向甲方支付購房定金(人民幣)伍仟元整(現(xiàn)金)在簽署房屋買賣合同時已轉為購房款。2、乙方已于20xx年05月20日通過銀行轉賬的方式由乙方銀行賬戶向甲方指定的銀行，賬號中轉賬購房款(人民幣)

3、剩余房款(人民幣)，乙方已于年月日通過銀行轉賬的方式由乙方銀行賬戶轉賬到甲方指定的農業(yè)銀行，66666賬號中。三、乙方購置甲方房產過程中不存在任何違約情況。四、甲方保證：(1)上述房屋的產權歸屬于甲方，產權無爭議，并自愿出售給乙方。(2)上訴房產未與任何人簽訂租賃關系。(3)上述房產未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押。(4)上述房產未出售給除乙方外的其別人。(5)假設上述房產發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承當民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。五、本合同經甲乙雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：身份證號：地址：電話：年月日乙方：身份證號：地址：電話：年月日全款買房商品房買賣合同篇四賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________賣方共有人：_______________身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條合同標的乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________的房產，建筑面積為_____平方米(詳見房屋權證：______________)。第二條合同價款上述房產的交易價格為：單價：人民幣_￥_______元/平方米，總價：人民幣_￥__________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。在本合同簽訂之日，乙方付給甲方人民幣￥元整(大寫：_____萬____仟____佰____拾____元整)，作為定金支付給甲方。第三條戶口甲方房屋內假設落有戶口，必須在房屋過戶前遷出(雙方在房屋過戶前一日到派出所查詢戶口是否已遷出)。假設因甲方未遷出本合同約定的房屋內的戶口導致乙方購房后無法落戶，必須賠償乙方人民幣壹拾萬元整作為違約金。第四條價款的支付方法與時間1、甲乙雙方同意委托市住房保障和房產管理局對本合同約定房屋轉讓價款實行監(jiān)管，甲方為一人以上的，明確：(身份證件號碼：)為本合同約定房屋轉讓價款監(jiān)管當事人，乙方為一人以上的，明確：(身份證件號碼：)為本合同約定房屋轉讓價款監(jiān)管當事人;2、在本合同簽訂款(含定金)人民幣_￥__________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整);3、甲方應配合乙方辦理水、電、煤氣、暖氣等過戶手續(xù)。第五條房屋交付1、甲方自收到全款后日內將該房屋交付給乙方;假設甲方不能在規(guī)定的時間內交房，乙方可以采取一切手段收房;2、甲方將該房屋的維修基金、有線電視、煤氣使用權無償轉讓給乙方使用;并將房屋內的1無償轉讓給乙方使用。3、甲方應在交房前結清該房屋之前產生的物業(yè)費、水電費、暖氣費等費用。第六條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_乙方承當。第七條違約責任1、合同簽定后，假設甲方中途違約，以乙方所付定金的雙倍給乙方。甲方應在合同約定的時間內辦理房屋、土地證、維修基金過戶手續(xù)和交房，每逾期一日，按總房款的5‰向乙方支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承當此次交易中雙方的全部交易稅費;甲方保證出售的房屋經得共有人(配偶)同意、沒有產權糾紛和債務糾紛，如因甲方原因，造成該房屋不能辦理過戶或發(fā)生債權債務糾紛的，視為甲方違約，甲方承當全部責任并支付乙方為此付出的一切費用;2、合同簽定后，假設乙方中途違約，購房定金歸甲方所有。乙方應在合同約定時間內辦理過戶手續(xù)并支付本合同約定價款，每逾期一日，按總房款的5‰向甲方支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方承當此次交易中雙方的全部交易稅費;且由乙方承當全部責任并支付甲方為此付出的一切費用;第八條本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，見證人一份，簽字后生效，具有同等法律效力。第九條爭議的解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，向人民法院起訴。第十條本合同未盡事宜，雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。賣方(甲方)：買方(乙方)：全款買房商品房買賣合同篇五賣方：__________身份證號碼：_____________________(以下簡稱甲方)共有人：__________身份證號碼：_____________________買方：__________身份證號碼：_____________________(以下簡稱乙方)一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂立合同如下：甲方自愿以下房屋賣給乙方所有：1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落：;套(間)數(shù)____建筑構造____總層數(shù)___建筑面積(平方)____用處______。2.該房屋的土地使用權獲得方式二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣__________元，(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：___________。三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承當全部責任。五、本合同經雙方簽章并經房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承當違約責任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________________)仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項：_____________________________________________。甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機關：_______________簽訂日期：______年____月____日全款買房商品房買賣合同篇六賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________地址：聯(lián)絡方式：買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________地址聯(lián)絡方式根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________房產住宅，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。該房房齡____年。第二條上述房產的交易價格為：總價人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。第三條買賣雙方在簽訂了房地產買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，應立即到房屋所在區(qū)的房地產交易中心辦理產權過戶手續(xù)。第四條付款時間與方法：乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣__________元整。約定付款之后在房地產交易中心繳交稅費，辦理房屋產權過戶手續(xù)。第五條交房時間和交房條件：交房時間。在收房時，必須確認甲方已結清水電、煤氣、、電視、寬帶、物業(yè)管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。第六條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易產生的一切稅費由____方承當。第七條違約責任本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承當違約責任，并賠償利益受損方的相關經濟損失。第八條權利保證約定甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，假設發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承當相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，乙方一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：甲方應協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水費，電費，煤氣，有線電視，，寬帶等的過戶問題，由此產生的費用由乙方負責。甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________代表人(簽字)：________________身份證號碼：_____________________________年________月_______日_________年________月_______日全款買房商品房買賣合同篇七賣方：簡稱甲方【身份證號：】立合同人買方：簡稱乙方【身份證號：】居間方：簡稱丙方經充分協(xié)商，甲乙丙三方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：一、甲方自愿將以下房屋賣給乙方所有，并約定購房定金為人民幣(大寫)(簽訂本合同后需追加定金的，其定金數(shù)額以甲方實際出具的定金收條為準)。1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣【￥元，元整，房款支付詳細約定為：以銀行貸款方式支付房款的，乙方已充分認識到貸款利率、貸款額度會受個人信譽狀況、家庭住房情況以及銀行信貸政策等因素的影響，并承當由此產生的風險，乙方不得以上述因素變化為由回絕履行合同，丙方對此也不做任何承諾和擔保。三、甲方于將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水、電、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將該房屋的鑰匙交于乙方驗收。四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用處、內部構造、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方和丙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用處、內部構造、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況均悉，并無任何異議。五、甲方應負責將該房屋內落戶的所有戶口于年月日前清空，不能按期將戶口清空的，每逾期一日應支付乙方房屋成交價千分之壹的違約金。如甲方未清空戶口乙方也能正常落戶，甲方那么無須承當違約責任。六、甲方保證上述房地產權屬清楚、并保證能辦理交易過戶，如有產權共有人的已征得產權共有人書面同意。假設發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。甲方承諾于并在此后3個月內保證配合辦理完畢乙方的《房屋所有權證》、《契證》、《國有土地使用權證》。七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金，并另需賠償甲方經濟損失受定金責任的，甲方有權要求乙方支付房屋成交價%的違約金，乙方表示承受。甲方中途違約，甲方應雙倍返還定金給乙方，并另需賠償乙方經濟損失乙方不承受定金責任的，乙方有權要求甲方支付房屋成交價的違約金，甲方表示承受。一方不承受另一方違約的，另一方應繼續(xù)充分履行本合同。八、乙方未能在本合同約定期限內支付房款的，逾期未超過七日的,乙方應按日向甲方支付房屋成交價千分之壹的違約金,合同繼續(xù)履行。逾期超過七日的，甲方有權單方解除合同,定金予以沒收，乙方并按日(約定付款之日起至甲方提出解除合同之日止)向甲方支付房屋成交價千分之壹的違約金。假如乙方需繼續(xù)履行合同,經甲方同意,合同繼續(xù)履行。甲方未能按本合同約定交付房屋的,每逾期一日,甲方應向乙方支付房屋成交價千分之壹的違約金。九、上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的：契稅由方承當，營業(yè)稅(包括帶征稅收)由方承當，印花稅由方承當，個人所得稅由方承當，向房產交易部門交納的手續(xù)費由方承當。其它稅費約定情況：。十、丙方提供應甲乙雙方的效勞為：居間媒介效勞，即丙方為甲乙雙方提供信息，促成甲乙雙方訂立此合同后，甲乙雙方應全額向丙方支付傭金。甲乙雙方支付丙方的傭金為：甲方乙方傭金支付的時間為:，每逾期一日應支付千分之二的違約金。甲乙雙方的三證過戶手續(xù)由丙方免費辦理。甲乙雙方在交易過程中提供應丙方的材料應真實可靠，并告知真實的意思表示。各方有欺瞞事實、弄虛作假因此給對方造成損失的，均應承當賠償責任。丙方在交易過程中對于甲乙雙方的信譽無擔保之義務。甲、乙雙方應自覺履行支付丙方傭金的義務。甲乙任何一方中途違約，不影響丙方對傭金的收取，甲乙當中受損失一方可向對方要求賠償。丙方辦證進度，完全按照房管部門承諾的工作日和甲乙雙方的配合程度進展，在此期間產生的稅費、貸款政策調整全部由甲乙雙方自行承當風險，丙方不做任何擔保，也不承當任何法律責任。如需加快辦理，那么由甲乙方負責敦促相關部門，丙方對此沒有義務。十一、本合同經三方簽章即生效，須共同遵守。如是受產權人或共有人委托，在簽訂本協(xié)議時，委托代理人必須保證已獲得房屋所有權人及共有人的一致同意，本合同一經簽署，即對此買賣行為負有連帶責任。委托代理人如隱瞞事實，未經產權人或共有人的同意擅自出讓該房產，導致本合同無法繼續(xù)履行，委托代理人應承當本合同第七條約定的違約責任(雙倍返還定金或支付違約金)。十二、權證交割。本協(xié)議一經簽訂，甲方應將《房屋所有權證》、《契證》、《國有土地使用權證》或《商品房買賣合同》正本等權利證書交由丙方保管，并由丙方辦理三證過戶手續(xù)。甲乙雙方應按合同約定辦理過戶手續(xù)，并及時提供相關資料和過戶費用。在甲乙各方充分履行本合同約定之義務，甲乙丙三方均無任何異議后，丙方將過戶完畢的權證交給乙方。否那么，丙方有權滯留相關權證。十三、合同當事人應嚴格履行合同約定之條款。一但產生違約，合同當事人在協(xié)商未果的情況下均可向人民法院提起訴訟，由此產生的訴訟費、律師費、執(zhí)行費、評估費均由違約方承當。十四、甲乙雙方約定成交價已包含以下附屬裝修設施甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房驗收交付期間,凡已納入本合同成交價的房屋裝飾及附屬設施被損壞或被撤除的,應按其價值十五、其它約定事項：1、甲方如中途違約，違約時出現(xiàn)房價上漲，甲方還需按照違約時同一地段同一類型房屋的市場價，將上漲部分全額補償給乙方。乙方中途違約，違約時出現(xiàn)房價下跌，那么乙方同樣需將下跌部分全額補償給甲方。市場價由房地產估價機構按照市場比擬法確定。甲方【簽章】：委托代理人：聯(lián)絡：丙方【簽章】：乙方【簽章】：委托代理人：聯(lián)絡：經紀人簽章：簽訂日期：年月日全款買房商品房買賣合同篇八甲方(賣方)：乙方(買方)：身份證號碼：根據(jù)及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣該房屋達成如下協(xié)議：第一條房屋的根本情況，甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于翠華鎮(zhèn)，框架構造，建筑面積為平方米(含公攤)，經甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋售價為每平方米元，總金額大寫：元整，小寫：.元。第二條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金大寫：元整，小寫：元。并應于本合同生效之日起15日內將該房屋全部價款付給甲方。第三條交付期限，甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起五日內，將該房屋付給乙方。第四條乙方逾期未付款的違約責任，乙方須在規(guī)定日期內付清房款，才能進場裝修。逾期未付清房款，甲方有權回絕乙方進展裝修或終止合同，由此造成的損失，甲方不承當任何責任及費用，乙方所預交的購房款的20%，抵作甲方損失。第五條甲方逾期未交房的違約責任，甲方須在交期限內交房給乙方，逾期未交房、建造質量不合格(主要指但不限于建筑材料)，甲方須支付乙方預交購房款的20%作為賠償。同時乙方有權選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同甲方在5天內一次性退還乙方預交的購房款。第六條關于產權登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起15天內獲得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起15天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的5%賠償乙方損失。第七條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任。第八條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲方和乙方雙方分別交納。第九條本合同未盡事項，由甲方、乙方雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行第十條本合同(經甲方、乙方雙方簽字)之日起生效。甲方、乙方雙方各執(zhí)一份，相關部門各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________年月日全款買房商品房買賣合同篇九買受人：第一條面積確認及面積差異處理。買受人應在辦理該商品房交付手續(xù)時與出賣人簽訂面積及房款差異結算協(xié)議，并結清相關房款，否那么出賣人有權不予交房、不予為買受人辦理房屋所有權證并不視為出賣人逾期交房或逾期辦理房屋所有權證，由此產生的風險和不利后果均由買受人承當。該商品房的預測面積是按照現(xiàn)行房產測量標準及有關補充文件預測所得。該商品房交付時，如因政府的相關房產測量標準、文件調整導致預測面積與實測面積差異的，不視為出賣人違約，亦不適用合同第十三條有關面積差異的處理方式。雙方同意按照預測面積與實測面積的差異，由買受人和出賣人據(jù)實結算，多退少補。第二條付款方式及期限1、一次性付款買受人于合同簽訂之日起日內向出賣人一次性付清房款人民幣元。2、貸款方式付款買受人于合同簽訂之日起日內，向出賣人支付購房總價款的%的首付款元。其余價款元，買受人以方式向銀行貸款的方式進展支付。第三條貸款施行方法及相關責任1、買受人在簽訂合同及本補充協(xié)議時，已經充分理解個人住房按揭貸款的辦理條件和程序及需要交納的全部費用，并承諾自己的實際情況完全符合相關的辦理條件。如因買受人的實際情況與相關要求和條件不符合或因買受人的其他原因，而導致銀行回絕為買受人提供貸款、或要求變更貸款金額、首付款比例、貸款年限、或要求買受人補充資料、或另行提供擔保人時，買受人應無條件地配合并與出賣人協(xié)商變更相關合同內容。2、買受人須自本協(xié)議簽訂之日起7日內向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關全部資料并辦理按揭貸款買受人未能按期提交資料或提交的資料不齊全或不符合要求，或者在出賣人通知辦理按揭貸款手續(xù)之日起7日內仍未辦理銀行按揭貸款手續(xù)的，視為買受人違約。逾期在30日之內的，買受人應每日按照購房總價款萬分之一的標準向出賣人支付違約金逾期超過30日后，買受人應于逾期滿30日的次日一次性支付清購房余款和違約金否那么，出賣人有權解除合同，并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。買受人向銀行申請個人住房貸款的成數(shù)及年限以銀行最終批準為準。如銀行批準的貸款額度與買受人申請的額度不一致，那么兩者之間的差額作為買受人應當以自有資金支付的首付款，由買受人在銀行批準貸款額度確定之日起7日內向出賣人一次性付清，買受人延遲支付上述款項的：逾期在三十日內的，應每日按購房總價款的萬分之一向出賣人支付違約金逾期超過三十日的，出賣人有權解除合同，買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。3、買受人選擇銀行住房公積金按揭付款方式，那么需遵照以下條款執(zhí)行：買受人應于出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后7日內與前述銀行簽訂借款合同并辦理相應的貸款手續(xù)。公積金貸款成數(shù)及年限以公積金管理中心批準的為準。公積金管理中心批準的貸款額度小于買受人申請額度的差額部分作為買受人應當另行支付的首付款，由買受人在接出賣人的通知之日起7日內付清。買受人應根據(jù)公積金管理中心的審核要求及時補充資料，并配合出賣人變更相關合同內容。假設買受人在出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后15日內仍不能與上述銀行簽訂借款合同并辦理相應的貸款手續(xù)的，應于前述15日屆滿的次日一次性付清購房余款或書面通知出賣人按照個人住房按揭貸款辦理貸款，否那么，出賣人有權解除合同并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。買受人應自出賣人發(fā)出通知后的7日內向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關全部資料并辦理按揭貸款，逾期的違約責任和處理按照第二條第2款規(guī)定執(zhí)行。在出賣人保證期限內，如因買受人未按時歸還銀行貸款導致出賣人承當擔保責任，出賣人有權向買受人追償。買受人應在出賣人承當保證責任后的次日向出賣人清償出賣人承當?shù)膿＝痤~及出賣人在此過程中發(fā)生的包括律師費等其他費用支出，否那么，買受人還應從出賣人實際承當擔保責任之日起每日按出賣人承當金額的萬分之一向出賣人支付違約金。因買受人的原因，貸款銀行解除與買受人簽訂的借款合同或造成出賣人承當保證責任而導致出賣人為買受人歸還貸款銀行的借款和其他款項的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同時，買受人應向出賣人清償出賣人代為歸還的按揭貸款余額及貸款利息、滯納金、違約金、訴訟費用、律師代理費、房屋所有權證轉移登記所繳納的稅費等相關的一切費用和直接及間接損失。買受人應在出賣人發(fā)出解除合同通知后向出賣人騰退該商品房，買受人已經裝修的部分無償歸出賣人所有，出賣人不予以補償。第四條出賣人逾期交房違約責任的補充發(fā)生以下情形導致合同項下商品房逾期交付的，可據(jù)實予以延期，不適用合同第十條有關出賣人逾期交付商品房的違約責任條款，但出賣人應出具相關證明文件作為免責根據(jù)：.執(zhí)行法律、法規(guī)和政府規(guī)章等強迫性文件.其他自然災害或意外事件如因乙方原因導致逾期交房，所產生的費用由乙方承當。第五條規(guī)劃、設計變更約定的補充1、由于政府行政命令、法律法規(guī)、標準標準發(fā)生變化及不可抗力因素直接導致的規(guī)劃設計變更，出賣人應在變更確立后30日內書面告知買受人，但不承當違約責任。2、買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未做出書面答復的，視同承受變更，雙方權利義務仍按合同及本補充協(xié)議約定執(zhí)行。3、本合同中所稱的商品房設計是指：買受人所購商品房之套內戶型設計及買受人所購商品房之所在樓宇的用處設計，設計變更僅指商品房的房型、朝向以及整個樓宇的用處變更。4、在不影響買受人所購商品房質量或使用功能的前提下，經規(guī)劃部門批準或設計單位同意，出賣人對原規(guī)劃設計方案作出部分的調整，可不通知買受人。假設變更無需經過規(guī)劃部門批準或設計單位同意的，那么在不影響買受人所購商品房質量和使用功能的前提下，出賣人可對原規(guī)劃設計方案進展調整，可不通知買受人。5、因設計變更導致商品房面積發(fā)生變化的，雙方應按照本補充協(xié)議約定第五條處理。6、鍋爐房、變電室/箱/站、調壓站、垃圾處理站、化糞池及其他小區(qū)配套設施及功能性設施等尚未最終確定的建筑及設施，不屬于環(huán)境布局范圍之內，買受人同意出賣人為了小區(qū)的整體利益或應有關主管部門要求對上述設施的最終位置進展調整。最終位置以實際交付為準，屆時本合同繼續(xù)履行，且出賣人無須因該調整向買受人承當任何責任。第六條商品房的交付1、在合同約定的商品房交付時間之前，出賣人應以短信發(fā)送/通知/登報通知買受人辦理交付手續(xù)。以____或登報形式通知買受人的，通知的送達時間為短信發(fā)送之日或登報之日。出賣人以通知的，通知送達的時間為接通時間，雙方在房屋交付現(xiàn)場補簽交付通知書。屆時，買受人未收到交付通知的，以本合同約定的時間為交付時間，以房屋所在地為交付地點。2、買受人持辦理商品房交付通知書辦理商品房交付手續(xù)，并交接商品房鑰匙后，即為合同項下商品房已交付。自交付之日起，該商品房的風險責任轉由買受人承當。3、如出賣人已如期發(fā)出商品房交付通知書或買受人已經領取商品房交付通知書，而買受人在出賣人通知的交付期限內仍未接收商品房，那么視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人。自視為交付之日起，該商品房的風險責任轉由買受人承當，此后有關商品房的所有費用全部由買受人負擔，房屋保修期亦從此日起計算。4、買受人同意承受出賣人的提早交房。買受人接到出賣人的提早交房通知書后，應在出賣人通知交付房屋的期限內接收房屋，假設買受人在出賣人通知的交付期限內未接收商品房的，那么視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人，該房屋的風險責任歸買受人承當，此后有關商品房的所有費用全部由買受人負擔，房屋保修期亦從此日起計算。5、如買受人需在合同約定的交房日期前收房，出賣人可在工程開工驗收合格后對買受人提早收房提供方便。6、房屋交付時，買受人認為房屋本身或者環(huán)境、設備存在不符合合同約定的情形，雙方應在完成交付后，按照法規(guī)和合同約定處理。7、商品房交付使用時，買受人對房屋及裝修質量、公共設施、設備、質量提出異議的，出賣人應當給予解釋和說明，仍不能達成一致意見的，買受人可委托有資質的檢測部門對其提出的異議部分進展質量檢測，如檢測部門提出返修意見的，由出賣人承當費用，反之由買受人承當。8、買受人沒有按照合同及本協(xié)議之約定付清購房總價款或其他應付款項之前，出賣人有權不予交房。9、如因發(fā)生不可抗力事件等非出賣人所能控制的因素，致使商品房的建筑安裝工程或出賣人履行合同規(guī)定的義務被延誤，那么出賣人有權將該商品房交付日期順延相當于該等時間影響持續(xù)的期間，而無須為該延誤負任何責任，也無須對買受人補償任何費用。10、出賣人推延交房可以或掛號信或特快專遞或報紙公告等方式通知買受人。11、在交付房屋時，買受人如對房屋質量有異議的，那么應書面提出。買受人在承受房屋時，除房屋主體構造存在質量問題或其他影響正常居住使用的房屋質量問題外，不得以房屋的建筑、裝修裝飾存在質量問題為由回絕承受房屋。否那么，視為出賣人已經完成交付義務。買受人在辦理商品房接收手續(xù)過程中，認為有需要維修的事項，應按《商品房質量保證書》中的規(guī)定要求出賣人承當保修義務，但維修事項不能作為買受人回絕接收商品房并要求出賣人承當逾期交房責任的理由。12、買受人本人無法在合同約定的交付日期前往辦理該商品房交付手續(xù)時，可以書面委托代理人辦理該商品房的交付手續(xù)，但其委托代理除應具備代理的法定要件外，還必須符合以下條件之一：公證委托，并于合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書原件買受人本人與代理人在房屋交付日期前，攜帶各自身份證原件及復印件同時前往，向出賣人當面辦理房屋交付的受權委托書原件。第七條出賣人關于裝飾、設備標準承諾違約責任的補充出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準，包含以同等品質的材料、設備替代的情形。如出賣人交付使用的商品房的質量和設備標準與附件四中約定標準不符的，出賣人應使之到達原標準，但出賣人修改后的標準或使用的相關材料標準等同于或高于原標準的，買受人不得提出任何異議或要求出賣人承當任何違約責任。第八條商品房產權證的辦理1、假設買受人委托出賣人辦理所購商品房的房屋產權證的，應在接到出賣人辦理房產證的通知后向出賣人提交辦理房屋產權證所需資料以及相關費用。否那么，每逾期一日出賣人可按照購房總價款的萬分之一的標準向買受人收取違約金并順延為買受人辦理房屋產權證的時間。2、假設買受人自行辦理房產證，應在接到出賣人辦理房產證的通知后自行向相關申請辦理產權證并承當相應費用，逾期不自行辦理的，由買受人承當相應后果。第九條保修責任保修期內買受人所購商品房出現(xiàn)屬于保修范圍內的問題，應以書面方式向出賣人提出，出賣人應在三個工作日內派員予以答復和檢修，根據(jù)《住宅質量保證書》，及時給予保修效勞如因不可抗力、買受人裝修及使用不當?shù)炔豢蓺w責于出賣人的原因導致的損壞，出賣人不承當責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承當。出賣人對與買受人所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設施進展維修，需買受人協(xié)助時，買受人應先行提供便利，對買受人造成損害的，按規(guī)定如實進展補償。假設買受人無正當理由回絕或不及時協(xié)助，對于擴大部分的損失，由買受人承當。買受人應保護出賣人設置在室內及公共區(qū)域的配套設施和管道。買受人對移交的房屋進展二次裝修時，不得損壞房屋建筑構造及配套設施、管道，裝修方案須符合政府相關規(guī)定并報物業(yè)管理公司備案，買受人進展裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內及公共區(qū)域配套設施、管道及公共設施的正常使用和維護，對造成的損壞應承當相應恢復及賠償責任。第十條合同附件二的補充約定出賣人已向買受人現(xiàn)場公示了房產測繪機構出具的《房屋面積測繪報告》，買受人對報告中披露的該商品房共用部位及共用房屋分攤建筑面積的構成方式予以認可。十一關于前期物業(yè)管理，約定如下：物業(yè)管理單位和委托期限本工程的物業(yè)管理單位為河南常綠集團物業(yè)管理，管理期限自商品房交付之日起至該工程業(yè)主委員會成立后與物業(yè)管理效勞企業(yè)簽訂新的物業(yè)管理效勞合同生效時終止。物業(yè)管理效勞內容)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。)物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理。)物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的搜集、清運及雨、污水管道的疏通)公共綠化的養(yǎng)護和管理)公共秩序維護、平安防范等事項的協(xié)助管理6)裝飾裝修管理效勞)物業(yè)檔案資料管理。物業(yè)管理相關效勞費用本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)效勞收費選擇包干制。物業(yè)效勞費由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，物業(yè)效勞支出應全部用于該工程《前期物業(yè)管理效勞合同》約定的支出。物業(yè)效勞本錢或者物業(yè)效勞支出構成一般包括以下部分：管理效勞人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用辦公費用物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用經業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，不得計入物業(yè)效勞支出或者物業(yè)效勞本錢。專項維修資金的使用在業(yè)主大會成立之前，專項維修資金按照國家和本物業(yè)所在地相關法規(guī)規(guī)定的方式使用和分攤：)由擁有或涉及相關權益的業(yè)主投票并獲得三分之二或以上投票權通過可以使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權益的業(yè)主分攤。)緊急情況需要即時處理的，由物業(yè)管理公司先行使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權益的業(yè)主分攤。物業(yè)管理用房開發(fā)商按照規(guī)定向物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理用房，管理用房產權歸屬全體業(yè)主所有，由物業(yè)管理公司在物業(yè)管理效勞期內無償使用。第十二條其他、鑒于該工程自身屬性、規(guī)劃思路、開發(fā)形式等不同于一般社區(qū)的特點，且系分期多年開發(fā)，同時根據(jù)政府批準的規(guī)劃方案，根底設施與公共配套建筑也將分期建成交付，因此買受人同意：除買受人所購置商品房所屬區(qū)域外，其他區(qū)域的所有規(guī)劃、開發(fā)時間及開發(fā)形式等出賣人均有權做出調整，最終以政府批準的規(guī)劃方案為準對于這種調整買受人同意不提出異議除買受人簽署的商品房買賣合同、本補充協(xié)議及相關附件約定的交付工程按約定日期交付外，其他工程的交付時間以雙方約定為準。買受人在使用道路中應當遵從出賣人的提示及工程物業(yè)管理公司的管理，并不得以任何理由施行阻斷道路、封閉道路、圈占道路、毀損道路設施、隨意停放車輛及其他阻礙道路正常使用的行為，上述道路含道路中敷設的橋梁。公共配套建筑的交付指開工并到達使用條件。商業(yè)配套設施投入使用的詳細時間，由產權所有者確定。出賣人對商業(yè)的經營業(yè)態(tài)、開業(yè)時間等僅作概況介紹，對此并不保證。、該工程內的公共景觀設施由全體業(yè)主共享并承當管理維護費用。、關于本工程內配套設施的所有權。該商品房所在小區(qū)的公建、車位、車庫、會所、幼兒園、公共車棚等為出賣人投資建造，所有權屬于出賣人。出賣人本著首先滿足業(yè)主需要的原那么，對以上配套進展銷售，售價另行約定。、為保證車位的正常使用，買受人須與出賣人及物業(yè)管理公司簽署有關車位使用的協(xié)議書，并根據(jù)協(xié)議約定使用車位，不使用自己未獲得使用權的車位同時應按協(xié)議約定按時交納相關費用并自覺遵守協(xié)議中其他約定。、由于維護公共利益的原因，出賣人或物業(yè)效勞公司的相關工作人員有權進入買受人所購商品房及附屬院落，但應事先通知買受人，買受人有義務予以配合，因買受人原因，包括作為及不作為給出賣人或第三人造成的損失由買受人承當。、買受人所購商品房與現(xiàn)場示范單位可能存在部分差異，買受人在簽定商品房買賣合同及補充協(xié)議時已理解這種差異可能存在，并理解這種可能存在的差異對其所購房屋帶來的影響買受人同意所購商品房的交付以買賣雙方簽定的商品房買賣合同的約定及交付時的實樓為準，上述變化不作為買受人退房及索賠的理由。、買受人所購商品房所在樓宇、組團及區(qū)域的命名權歸屬出賣人、規(guī)劃上專屬于特定房屋的飄窗、空調機位等，歸該房屋的業(yè)主專有。該部分的保修、維修責任，視同專有部分。買受人已理解該附帶部位不計入產權面積，亦不作為計價面積，如將來因測繪規(guī)那么變化等原因導致該部分被計入產權登記面積，買受人須另外支付合同價款，須按合同關于面積變更的約定處理。雙方應就面積變化簽訂買賣合同補充協(xié)議以便辦理產權轉移登記，由此須支付的相關稅費由買受人承當。該附帶部分是否享有投票權以及是否需要繳納專項維修資金、物業(yè)管理費和采暖費，按照法規(guī)及《臨時管理規(guī)約》的規(guī)定。鑒于附帶部位系無償獲得，因此亦不作為商品房的交房條件。購置商品房的買受人在使用附帶部位時不得違法改變其形狀、大小及用處，并應遵守《臨時管理規(guī)約》和后期業(yè)主委員會制定的管理規(guī)那么。買受人對房屋進展改造后，導致該房屋的實際使用面積與產權登記面積發(fā)生差異，由此產生任何權利義務變化的，均與出賣人無關。、為追求社區(qū)整體效果，每棟住宅外檐裝飾材料的材質、敷設面積和色彩會有差異，出賣人在示范單位和宣傳資料中所示商品房的外檐效果將會根據(jù)小區(qū)整體要求進展部分調整，買受人對此不得提出任何異議。、按面積計收的各項費用，產權登記面積確定前，按照合同約定的建筑面積作為計費根據(jù)產權登記面積確定后，以產權登記的建筑面積作為計費根據(jù)。政府相關部門另有規(guī)定的除外。、合同項下商品房的有線電視、通訊、采暖等配套設施需由買受人向該設施的經營管理單位辦理開通使用手續(xù)并繳納相關費用。、該房屋內的所有電器設備由消費廠商直接提供保修，詳細保修方法和保修期以消費廠商提供的保修文件為準，假設因該等電器設備質量事故造成買受人及第三方人身損害或物質損失，由買受人向消費廠商索賠，出賣人給予相應配合。、除按商品房買賣合同及補充條款約定或雙方同意解除合同外，雙方不得以任何其他理由單方解除合同。買受人購置力、財產等自身客觀情況發(fā)生變化、出賣人財產、經營狀況等自身客觀情況發(fā)生變化、房產貶值或升值、市場變化、經濟形勢變化均屬商業(yè)風險范疇，任何一方不得據(jù)此主張解除或變更合同，假設任何一方以此為理由拒不履行合同義務的，仍應依法或依約承當相應違約責任。合同因法律規(guī)定或合同約定解除的，雙方應在解除商品房買賣合同后三個工作日內互相配合辦理本合同備案登記的注銷、抵押登記注銷、預告登記注銷及按揭合同解除等手續(xù)，出賣人在前述各項手續(xù)辦理完畢、買受人將房屋交還給出賣人后的十個工作日內退還買受人已付款項。按照約定或法律規(guī)定應計算違約金或利息的，退款時一并計算。、乙方理解,工程的地面規(guī)劃將有可能根據(jù)規(guī)劃的調整而進展優(yōu)化與調整,交付標準以政府主管部門的批準文件為準，如有變化不另行通知。、雙方當事人之間的通訊聯(lián)絡以商品房買賣合同所載明的、和通信地址為準，雙方保證所提供資料的真實性，并對其真實性負責。一方聯(lián)絡方式如有變更，應在變更后五日內書面通知對方。、商品房買賣合同及本補充協(xié)議中，書面通知的送達方式為掛號信或特快專遞或工程所在地主要地方報紙媒介公告送達采用上述方式，通知的送達時間為掛號信或特快專遞發(fā)出后三日，或公告見報三日后視為送達。因一方提供的不準確或地址變更而導致對方未能實際收到相關通知的，后果由責任方自行承當。、雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，任何一方可向平頂山仲裁委員會申請仲裁。任何一方不得以任何理由，采取非法手段和方式損害對方的人身權、財產權等權利。否那么，應當承當相應的法律責任。、關于合同以外資料的效力凡在簽約之前買賣雙方任何一方通過口頭、書面、實物及其他形式所表達和提供信息都不再作為確定雙方權利義務的根據(jù)。出賣人的售樓書、售樓廣告中的資料、數(shù)據(jù)以政府主管部門的批準文件為準。出賣人對規(guī)劃建立范圍之外的環(huán)境、公共設施、道路交通等的說明或介紹，僅為買受人提供參考信息，不構成出賣人的許諾。出賣人展示的樣板房功能僅為空間布局向導、裝修裝飾和家俱擺放指引，不能理解為交樓標準或合同的樣品因比例或表現(xiàn)方法所限，部分附屬物或構筑物可能未在平面圖和模型上標示。、在常綠桃花工程配套設施交付之前，出賣人有權在工程內進展該工程的廣告宣傳活動，但以不影響已入住業(yè)主的正常生活為限。、常綠桃花為出賣人商標。十三工程紅線內外不利因素說明為幫助客戶慎重選購房屋，現(xiàn)提示購房人在簽署法律文件前特別注意以下事項:紅線外不利因素說明1、3、4、37公交車站點，間隔常綠桃花約200米，目前尚無公交站牌，本公司只告知信息，不對此提供保證。最終以政府施行為準。3、小區(qū)北側間隔紅線約30米處為正在使用的鐵路專線，小區(qū)東側間隔紅線約100米處為正在使用的鐵路專線，可能會對臨近樓棟帶來不利影響。4、小區(qū)東側、南側道路可能會給臨近樓棟帶來噪音、燈光、尾氣等影響。5、小區(qū)東北角有垃圾中轉站，可能會給臨近樓棟帶來不利影響。7、出賣人在制定銷售價格時，已充分考慮以上環(huán)境不利因素影響。注：上述提示內容系本公司根據(jù)20__年6月份所獲取的相關資料進展整理與概述，未必包含該區(qū)域所有信息亦不能作為銷售承諾。假設資料有誤差或變更，恕不另行通知，亦不承當任何責任。紅線內不利因素說明1、本小區(qū)紅線內現(xiàn)規(guī)劃有以下公共配套設施，在符合國家標準的前提下，仍可能對相鄰的住宅產生影響。2、小區(qū)南入口、北入口、東入口，可能對周邊住戶造成噪音、燈光、尾氣等影響。3、1、2、3、5、20、21號樓設置商業(yè)，可能有噪音、燈光、排煙排氣等影響。4、小區(qū)內規(guī)劃有景觀噴泉和健身器材，供業(yè)主欣賞和使用，請遵守平安提示。5、小區(qū)內設有配套公建、配電設施，可能會給周邊樓棟帶來不利影響。6、工程停車方式為地上車庫和地下停車場，地下停車場臨近樓棟有出入口，可能對停車周邊住戶產生噪音、尾氣及燈光的影響7、工程中除已經明確交付日期的住宅單位，其他部分的交付時間將結合工程整體開發(fā)方案進展安排。8、小區(qū)各樓棟分布有各種管道，均有可能造成不利影響。9、出賣方在制定銷售價格時，已充分考慮以上不利因素的影響。10、以上信息，基于經政府批準的規(guī)劃及設計方案因規(guī)劃及設計方案調整而導致信息變化的，以最終政府批準的規(guī)劃及設計方案為準。十四、本補充協(xié)議與《商品房買賣合同》的內容如有沖突，以本補充協(xié)議為準。十五、《商品房買賣合同》及本補充協(xié)議之未盡事宜及履行過程中的變更，可經雙方協(xié)商后另行簽署補充協(xié)議。十六、買受人應按本合同約定的付款方式和付款期限，將應付款項通過出賣人現(xiàn)場機刷卡或以現(xiàn)金方式支付于出賣人。十七、買受人確認，出賣人在簽訂本合同及其相關補充條款、附件前，已就合同條款尤其是可能會免除或者限制出賣人責任的條款按照買受人的要求進展了提示和說明，買受人已充分理解并同意其全部內容。十八、本補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，效力一樣。本合同附件八共8頁。出賣人：買受人：年月日年月日全款買房商品房買賣合同篇十買方(受讓方)：_____________________(以下簡稱甲方)賣方(轉讓方)：_____________________(以下簡稱乙方)甲、乙雙方經共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原那么，就房屋買賣有關事項訂立本合同。一、房屋詳細情況1.位置：________區(qū)2.房屋套型________，建筑面積________平方米，構造________樓層________，用處______________。3.該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整。二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產權糾紛，概由乙方負責處理?！斗课菟袡嘧C》書證號：___________________________________三、房屋四界東：__________________________________________西：__________________________________________南：__________________________________________北：__________________________________________四、本合同經甲、乙雙方簽章，交成都市房地產交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%，計________元的定金或________元的預付款，其余________%，計________元價款那么交成都市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。五、甲、乙雙方互相監(jiān)視，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納。六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，那么雙倍退還甲方定金;違約方還應承當產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因此不能進展交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數(shù)退還甲方定金。八、其他決定事項九、本協(xié)議一式________份，甲方執(zhí)存________份，乙方執(zhí)存________份，成都市房地產交易中心執(zhí)存________份。十、買賣雙方情況買方：__________________________________姓名(簽章)：__________________________現(xiàn)戶籍所在地：__________________________身份證號：______________________________工作單位：______________________________號碼：______________________________登記人：________________________________共有人：________________________________代理人：________________________________賣方：__________________________________登記人：________________________________共有人：________________________________代理人：________________________________甲方(簽字)：______________乙方(簽字)：______________簽定時間：__________________全款買房商品房買賣合同篇十一本合同雙方當事人：______________________________賣方(以下簡稱甲方)：_____________________________(本人)(法定代表人)姓名：__________________________國籍：________________________________________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____________________地址：________________________________________郵政編碼：_____________________________________聯(lián)絡：_____________________________________委托代理人：___________________________________國籍：________________________________________：________________________________________地址：________________________________________郵政編碼：_____________________________________買方(以下簡稱乙方)：______________________________(本人)(法定代表人)姓名：___________________________國籍：_________________________________________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：______________________地址：_________________________________________郵政編碼：______________________________________聯(lián)絡：______________________________________委托代理人：_____________________________________國籍：__________________________________________：__________________________________________地址：__________________________________________郵政編碼：_______________________________________第一條房屋的根本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋構造為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用處為_____;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。第三條土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權獲得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式獲得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須或無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。第五條付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。詳細付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。1、終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2、乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息那么按_____利率計算。逾期超過_____個月，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權按以下第_____種約定，追究甲方的違約責任。1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2、甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條關于產權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內獲得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任。第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅。甲方(公章)：________________乙方(公章)：________________法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：___________簽訂時間：_____年____月____日簽訂時間：_____年____月____日簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________全款買房商品房買賣合同篇十二房屋賣方(甲方)：身份證號碼：委托代理人：房屋買方(乙方):身份證號碼：委托代理人：甲方愿將私產房一套賣給乙方。經雙方協(xié)商達成如下協(xié)議，簽訂本合同。一、房屋規(guī)格構造:該房屋構造為,面積為,雜房，樓層為樓共樓，建成年份年。二、房屋性質及證件：該房系私產房100%產權，證件齊全，房屋所有權證號，土地房屋契證。三、價格及付款方式:房屋總價(房屋現(xiàn)成交價)，付款方式:。四、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份、房產產權一份、地稅局稅費征繳中心一份、國土局一份，經雙方簽字后生效，均有法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日全款買房商品房買賣合同篇十三甲方：______________