農村宅基地房屋買賣合同(6篇)

第頁共頁農村宅基地房屋買賣合同(6篇)農村宅基地房屋買賣合同篇一乙方：經甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互讓、互諒、公平、自愿的原那么，達成宅基地買賣合同，詳細條款如下：一、甲方愿將座落張樓鄉(xiāng)茶庵村豐李組北邊建立用地，路西側，門面兩間宅基地面積寬_______,南鄰以人民幣給乙方。二、乙方先支付作為預付款，在甲方付款________元(大寫元(大寫)個月做好建房準備后，開場在該)。西鄰，元(大寫米，長東鄰米，北鄰，)的價格出售處建房時，無四鄰權屬糾紛，順利做完地梁后一次性付清余三、甲方保證宅基無任何四鄰糾紛，無與宅基相關的債權糾紛，假設有糾紛，甲方有權全力協(xié)助乙方調解。四、本合同甲乙雙方簽訂后不得違約，一方假設違約，將支付對方該宅基款50%作為違約金。五、本合同受《合同法》保護。本合同未盡事宜另行協(xié)商。六、本合同簽字之日起生效。七、本合同一式叁份，甲乙雙方及公證人各持一份。公證人：乙方：年月日農村宅基地房屋買賣合同篇二賣方：〔簡稱甲方〕買方：〔簡稱乙方〕甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達成如下協(xié)議：第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋詳細情景如下：甲方自愿將座落在村第號〔自建住宅〕的房屋出售給乙方，四至為：東至：；南至：；西至：；北至：；第二條：甲乙雙方議定的上述房屋成交價格為xxx〔大寫〕共元整，小寫元，乙方在年月日一次給付給甲方。第三條：異常約定：1、甲方保證在交付房子時，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵押權等。2、甲方保證上述房屋產權清楚，假設發(fā)生與甲方有關的產權糾紛，由甲方承當全部職責。3、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，甲方保證自我對該轉讓房屋擁有處分權，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。4、因乙方所購房屋為農村團體土地上建筑，該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村居民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當全力配合乙方一齊解決妥善，假設所以引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。5、如乙方所購房屋以后可以辦理農村團體土地使用證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。乙方對該房屋的土地僅有使用權，如乙方自愿放下不再使用該土地時，該土地的使用權歸甲方所有。第四條：該房屋損毀，滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第五條：如國家征地，土地賠償歸甲方所有，住房面積賠償歸乙方所有。第六條：今后如乙方就此房屋出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件予以配合。第七條：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，假設簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第八條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第九條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，證明人另存一份。甲方簽字〔蓋章〕：乙方簽字〔蓋章〕：證明人：年月日農村宅基地房屋買賣合同篇三甲方：_______________乙方：_______________甲乙雙方本著平等，自愿的原那么，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、甲方與______市______區(qū)改造管理辦公室簽訂房屋拆遷產權調換協(xié)議書，甲方被安置在______區(qū)______號地塊______號樓______單元層側______平方米房屋。此協(xié)議與被安置在同一樓房的______側房屋______平方米房屋在同一安置協(xié)議中?，F(xiàn)甲方將側______平方米房屋出售給乙方，售價______元，大寫______元整。二、此合同簽訂后，甲方將此房屋安置協(xié)議交給乙方，并向______市______區(qū)改造管理辦公室交齊全部的樓房款及變更后的樓房安置面積差額款，甲方并將交納上樓款的票據交給乙方，乙方向甲方交納買樓款______元整。那么乙方享有側的房屋所有權。并享有合同簽字后的房屋所有收益，包括但不限于逾期交樓產生的加倍臨時安置補助費。涉及該樓房交付前及辦理房照產生的費用均由甲方承當。(過戶費用乙方承當)三、甲方應當保證該房屋無任何瑕疵，保證該房屋的完全擁有。四、作為出售人的合同附隨義務。甲方應當負責辦理房屋安置后的產權辦理。應當向乙方交付房屋產權證書。并根據乙方的要求，在______日內協(xié)助乙方到房產管理機關辦理房屋產權變更手續(xù)。五、此合同雙方簽字時生效，任何一方不得違背，如違背，應當向另一方承當違約金______元，違約金缺乏以彌補損失的，守約方還有權繼續(xù)主張損失。甲方：_______________乙方：________________________年______月___日農村宅基地房屋買賣合同篇四賣方：〔甲方〕，身份證號：_____________買房：〔乙方〕，身份證號：_____________甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：甲方所售房屋位于xx，房屋占地面積約為____方米，院子占地面積約為____方米，房屋為x樓，一樓為x個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為____方米，一樓門面為框架構造，二、三樓住房為磚混凝構造，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣xx萬元整〔￥xx〕；第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；第四條特別約定：1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。假設因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第六條今后如房屋重建，甲方應成認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力；第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；第十條本合同附二、三樓平面圖；第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；甲方〔簽印〕：_______住址：_____聯(lián)絡：_____乙方〔簽印〕：__________聯(lián)絡：_____簽訂日期：___年___月___日農村宅基地房屋買賣合同篇五合同編號：甲方：___________________乙方：___________________身份證號碼：_____________身份證號碼：_____________聯(lián)絡：_______________聯(lián)絡：_______________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的根底上，經充分友好協(xié)商一致，自愿達成以下協(xié)議，以資遵守執(zhí)行。第一條甲方與乙方同屬一個集體經濟組織，即屬于縣〔市、區(qū)〕鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕村集體經濟組織成員。第二條房屋宅基地證〔集體建立用地使用證〕證號：，登記土地使用權人姓名〔戶主〕：，登記共有人姓名：。第三條新建房屋位于鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕村組〔寨〕號，占地面積為：平方米，房屋四至為：南抵，東鄰，北靠，西接。房屋建筑面積平方米，系構造，為層間。房屋的附屬物有：。第四條雙方約定房屋買賣價格為人民幣元〔大寫：元〕。第五條房屋價款支付方式，雙方約定選擇以下第種付款方式：〔一〕本合同簽字捺手印之日一次性支付，當面點清?！捕撤课萁唤又?，即甲方接到房屋鑰匙之日一次性支付，當面點清?！踩撤制谥Ц叮罕竞贤炗喼?，乙方支付首期款：元，尾款元于房屋鑰匙交付之日支付?！菜摹称渌Ц斗绞剑旱诹鶙l按照第五條的付款方式，以下四種支付方式雙方均予認可：〔一〕現(xiàn)金支付；〔二〕銀行匯款；〔三〕微信轉賬；〔四〕支付寶轉賬。第七條甲方的權利與義務〔一〕甲方有權根據本合同約定要求乙方交付房屋并占有使用房屋，成為房屋所有權人?！捕臣追綉春贤s定支付房屋價款?！踩臣追綉蛞曳教峁儆诒炯w經濟組織成員的相應證明文件，包括居民身份證復印件、戶口簿登記頁復印件，并作為合同附件。第八條乙方權利與義務〔一〕乙方有權根據本合同規(guī)定要求甲方按約支付房屋交易價款?！捕潮竞贤炗喼盏椒课萁桓吨掌陂g，乙方不得損毀房屋構造或損壞房屋門柱、墻壁、樓道樓梯等，除為房屋正常居住或使用外，不得采取任何致房屋損毀損壞的行為。〔三〕本合同簽訂之日起到房屋交付之日期間，乙方不得破壞或切斷房屋原附屬或原使用的水、電、有線電視與網絡、煤氣或燃氣等設施管線，該附屬設施相應的登記證件亦應在房屋交接時移交甲方?！菜摹潮痉课葙I賣合同簽訂后，乙方有義務將房屋有關的宅基地登記證書或集體建立用地使用證書及相應行政規(guī)費票據的原件作為合同附件交付甲方?！参濉臣追桨凑辗梢?guī)定辦理宅基地使用手續(xù)或集體建立用地手續(xù)變更登記時，乙方應當予以積極配合，無正當理由不得回絕。第九條雙方約定房屋移交時間按以下第種方式執(zhí)行：〔一〕本合同簽字之日。〔二〕本合同約定的第一筆房屋價款支付到賬之日。〔三〕本合同約定的最后一筆尾款支付到賬之日。〔四〕本合同約定的房屋價款全部到賬之日。〔五〕其他方式：。第十條乙方向甲方承諾與保證，如實告知甲方房屋的信息情況，包括但不限于房屋的宅基地登記證或集體建立用地使用證登記情況、房屋共有人情況、房屋存在的質量或瑕疵情況、房屋抵押情況、房屋交易前的使用或出租情況等。第十一條甲方向乙方承諾與保證，向乙方提供符合購置資格的同一集體經濟組織成員證明資料，并于本合同簽訂前或房屋交付前已查驗新建房房屋的使用現(xiàn)狀，對房屋質量或瑕疵現(xiàn)狀悉。第十二條雙方出具的所有證明文件均為真實有效，否那么由此造成的`損失，違約方應承當賠償責任。第十三條乙方未如實告知房屋全部信息，甲方因此遭受損失的，乙方應承當賠償責任。第十四條乙方在房屋移交前不當使用或管理不當造成的房屋毀損或損失，甲方有權要求乙方承當賠償責任。第十五條乙方遲延交付新建房屋的，甲方有權以已付購房款總額為基數按月息%收取違約金，直至乙方交付房屋之日止。第十六條甲方遲延支付房屋價款的，乙方有權要求甲方以應付未付購房款總額為基數按月息%收取違約金，直至甲方付清全部購房款之日止。第十七條因出現(xiàn)不可預見、不可防止、不可克制的事件，導致本合同無法有效及時履行的，雙方互不承當違約責任。但是遭遇不可抗力方應立即通過、微信等方式通知對方，并在通知后的三個工作日內將不可抗力的書面有效證明及本合同無法有效及時履行的書面理由提交給對方確認，否那么遭受不可抗力方需承當相應的違約責任。第十八條雙方經協(xié)商一致，可以變更、解除本合同。第十九條任何一方違背本合同任何條款約定的，在對方催告后十五個工作日內沒有改正為全面履行的，守約方有權書面通知違約方解除合同，且有權要求違約方賠償相當于合同總額%的違約金及所遭受的損失〔包括但不限于直接損失、可得利益、律師費用等全部損失〕。第二十條一方只主張違約責任，沒有主張解除合同的，合同應當繼續(xù)履行。一方收到解除合同的通知后，對解除有異議的，應當在十五個工作日內向法定機關提出，否那么，視為對解除無異議。第二十一條1、本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。2、本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇以下第種方式解決：〔1〕將爭議提交仲裁委員會仲裁；〔2〕依法向人民法院提起訴訟。第二十二條雙方在本合同簽訂時，應提供經核實的身份證明和相應的資質證明文件的復印件作為合同附件。第二十三條變更住所地〔居住地〕、代表人〔聯(lián)絡人〕、等聯(lián)絡方式的，變更方應在變更后24小時內以書面方式通知對方，否那么視為本合同載明的聯(lián)絡方式繼續(xù)有效。微信和短信內容也作為雙方來往文件。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按有效聯(lián)絡方式交給經營特快專遞的單位郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經送達。第二十四條本合同的標題僅為便于閱讀和對合同內容的理解，不作為確定雙方權利義務的條款。第二十五條房屋宅基地證或集體建立用地使用證原件，行政規(guī)費收據原件以及房屋附屬水、電、煤氣或燃氣、有線電視或網絡登記文件等原件在房屋交接時交由甲方保存，復印件由乙方保存。第二十六條本合同自雙方簽章之日起生效。一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力?！惨韵聼o正文〕甲方：_____________________乙方：______________________住址：_____________________住址：______________________聯(lián)絡：_________________聯(lián)絡：__________________開戶銀行：_________________開戶銀行：__________________賬號：_____________________賬號：_____________________________年_______月______日_______年_______月_______日簽訂地點：__________________簽訂地點：__________________農村宅基地房屋買賣合同篇六合同編號：甲方〔賣方〕：身份證號碼：乙方〔買方〕：身份證號