2023年資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎押題練習試題B卷含答案

2023年資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎押題練習試題B卷含答案2023年資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎押題練習試題B卷含答案

一、選擇題

1.資產(chǎn)評估的定義是：

A.對公司業(yè)務的評估

B.對資產(chǎn)的估價

C.對員工績效的評估

D.對市場趨勢的預測

答案：B

2.資產(chǎn)評估的目的是：

A.減少公司財務成本

B.保護投資者利益

C.增加員工福利

D.擴大市場規(guī)模

答案：B

3.資產(chǎn)評估的方法包括：

A.直接成本法

B.銷售比較法

C.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法

D.所有上述方法

答案：D

4.下列哪種情況下不需要進行資產(chǎn)評估：

A.公司上市

B.公司重組

C.公司申請貸款

D.公司員工晉升

答案：D

5.資產(chǎn)評估師的主要職責包括：

A.資產(chǎn)評估報告的編寫

B.資產(chǎn)數(shù)據(jù)的收集和分析

C.客戶需求的理解和滿足

D.所有上述職責

答案：D

二、判斷題

1.資產(chǎn)評估的結果只有一個正確答案。

答案：正確

2.資產(chǎn)評估的過程中不需要考慮市場供需關系。

答案：錯誤

3.資產(chǎn)評估的費用是固定不變的。

答案：錯誤

4.資產(chǎn)評估報告對投資者的決策起到重要作用。

答案：正確

5.資產(chǎn)評估師必須具備嚴格的專業(yè)道德和職業(yè)操守。

答案：正確

三、簡答題

1.請簡述直接成本法的原理及應用范圍。

答：直接成本法的原理是根據(jù)資產(chǎn)的取得成本進行估值。應用范圍主要包括固定資產(chǎn)和不動產(chǎn)的評估，例如房地產(chǎn)、機器設備等。該方法適合于物質實體明確、成本占比較高的資產(chǎn)評估。

2.請列舉三個可能影響資產(chǎn)評估結果的因素。

答：可能影響資產(chǎn)評估結果的因素有市場供需關系、宏觀經(jīng)濟環(huán)境、行業(yè)競爭態(tài)勢等。市場供需關系的變化會對資產(chǎn)的價格產(chǎn)生影響；宏觀經(jīng)濟環(huán)境的好壞會對企業(yè)的盈利能力和資產(chǎn)價值產(chǎn)生影響；行業(yè)競爭態(tài)勢的激烈程度也會對資產(chǎn)價值產(chǎn)生影響。

3.請描述資產(chǎn)評估師的核心素質和職業(yè)要求。

答：資產(chǎn)評估師的核心素質包括豐富的專業(yè)知識、良好的分析能力和判斷能力、準確的估值技巧、較強的溝通能力和團隊合作精神。職業(yè)要求包括嚴格的專業(yè)道德和職業(yè)操守、精確細致的工作態(tài)度、快速適應變化的能力和持續(xù)學習的意愿。

四、計算題

某公司擁有一項固定資產(chǎn)，購置價格為100萬人民幣，使用壽命為5年，預計在5年后能夠以30萬人民幣的價格出售。假設每年產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流量為30萬人民幣，請計算該固定資產(chǎn)的折現(xiàn)現(xiàn)金流量。

答：折現(xiàn)現(xiàn)金流量=凈現(xiàn)金流量/（1+折現(xiàn)率）^年數(shù)

折現(xiàn)率設定為10%（0.1），年數(shù)為1到5。

第一年折現(xiàn)現(xiàn)金流量：30,000/（1+0.1）^1=27,273.97人民幣

第二年折現(xiàn)現(xiàn)金流量：30,000/（1+0.1）^2=24,794.52人民幣

第三年折現(xiàn)現(xiàn)金流量：30,000/（1+0.1）^3=22,540.48人民幣

第四年折現(xiàn)現(xiàn)金流量：30,000/（1+0.1）^4=20,491.35人民幣

第五年折現(xiàn)現(xiàn)金流量：(30,000+30,000+30,000+30,000+330,000)/（1+0.1）^5=224,289.26人民幣

綜上所述，該固定資產(chǎn)的折現(xiàn)現(xiàn)金流量為：

第一年：27,273.97人民幣

第二年：24,794.52人民幣

第三年：22,540.48人民幣

第四年：20,491.35人民幣

第五年：224,289.26人民幣

以上是2023年資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎押題練習試題B卷的部分題目及答案，希望對大家的備考有所幫助。在實際考試中，考生還需綜合運用知識和技巧，靈活應對各種情況。祝愿各位考生順利通過資產(chǎn)評估師考試，成為優(yōu)秀的資產(chǎn)評估師根據(jù)對固定資產(chǎn)的折現(xiàn)現(xiàn)金流量的計算，可以得出如下結論：該固定資產(chǎn)在未來五年中的折現(xiàn)現(xiàn)金流量分別為27,273.97人民幣、24,794.52人民幣、22,540.48人民幣、20,491.35人民幣和224,289.26人民幣。這些折現(xiàn)現(xiàn)金流量是基于每年的流量和折現(xiàn)率計算得出的，用于評估資產(chǎn)的價值。根據(jù)這些折現(xiàn)現(xiàn)金流量，可以對該固定資產(chǎn)的價值進行綜合評估和決策分析。其中，第五年的折現(xiàn)現(xiàn)金流量較