農(nóng)耕文化體驗(yàn)園項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)

農(nóng)耕文化體驗(yàn)園工程打算書(shū)具體包括干農(nóng)家活、吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家房；還包括租種田地、領(lǐng)養(yǎng)禽畜、季節(jié)賞識(shí)、農(nóng)活競(jìng)賽等等。一、根本狀況歷史。1、區(qū)域優(yōu)勢(shì)。該村交通便利，距衡棗高速黃田鋪出口及珠山出204055公里，零305560萬(wàn)，有強(qiáng)大的潛在消費(fèi)群體。2、地理優(yōu)勢(shì)。興隆村自然環(huán)境良好，有山有田有塘有河有井。10年前大火燒毀，現(xiàn)有200多畝山地幾乎全部荒涼。圍圍著山地是水稻田，全部面積近200畝，現(xiàn)都是由空巢老人耕種，效益低下，多有荒田。山地與水稻田的水源地是一座面積近200畝的水庫(kù)和一口面積為150多畝的山塘。1公里，是最大的水源后盾。這樣的自然地理環(huán)境，格外適合種植與養(yǎng)殖業(yè)的生態(tài)立體開(kāi)發(fā)。3、開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)：村內(nèi)有高壓變電器一座，高莊線(xiàn)路橫貫全組，方322為水泥路面，出入格外便利。村內(nèi)山塘水庫(kù)，山地稻田之間均有簡(jiǎn)易泥土路相連。近年里，村里的青壯年勞動(dòng)力大部份都已外出創(chuàng)業(yè)，局部4、資源優(yōu)勢(shì)。村內(nèi)早年盛產(chǎn)山茶油，近已茶山根本已毀，但土70元/公斤以上。2000年以前，村內(nèi)家家農(nóng)耕文化，農(nóng)戶(hù)種植、養(yǎng)殖以及粗加工源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，可挖掘出一整套的農(nóng)耕文化讓客戶(hù)進(jìn)展體驗(yàn)。二、經(jīng)營(yíng)思路1、體驗(yàn)園的主要特點(diǎn)。一是具有深厚的農(nóng)耕文化氣氛，表達(dá)出自然、古樸、困難的特色；二是供給吃住玩樂(lè)購(gòu)一站式效勞，農(nóng)村的“旅游”式的體驗(yàn)，更能供給“變形”式的體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)讓客戶(hù)短期內(nèi)無(wú)論客戶(hù)身在何處，承受租種領(lǐng)養(yǎng)的方式，通過(guò)遠(yuǎn)程參與種、養(yǎng)、加工及收獲的過(guò)程，讓園區(qū)成為其虛擬的“后花園2、目標(biāo)客戶(hù)。體驗(yàn)園前期經(jīng)營(yíng)的主要目標(biāo)客戶(hù)，是在前述四個(gè)員工的吃苦精神和團(tuán)隊(duì)精神。這類(lèi)目標(biāo)客戶(hù)也是前期經(jīng)營(yíng)的重點(diǎn)。3VIP會(huì)員式，客戶(hù)預(yù)交肯定年限肯定額度的VIP會(huì)員特權(quán)，享有一般客戶(hù)不具有的權(quán)益。二是年度期限進(jìn)展繳費(fèi)，享有合約期內(nèi)在體驗(yàn)員觀(guān)光、體驗(yàn)、享有作物收獲物周未享受兩天兩晚的農(nóng)村生活。三，供給的效勞工程1、觀(guān)光。春季有“千畝”油菜花賞識(shí)、夏季有“百畝”蓮花賞識(shí)、秋節(jié)有“千畝”金黃水稻賞識(shí)、冬季有“千畝”紫云英花賞識(shí)。2、休閑?？蛇M(jìn)展游泳、垂釣、伐舟、漁獵、棋牌，在農(nóng)莊閑適得意的環(huán)境中給享受輕松拘束的休閑生活。3、采摘。依據(jù)不同收獲季節(jié)，客戶(hù)直接進(jìn)入田間地頭、大棚園子、池塘水庫(kù)里用特制的筐、籃、簍進(jìn)展有償采摘穎水果、時(shí)令蔬菜、瓜果，捕獲放養(yǎng)的雞鴨鵝魚(yú)，讓客戶(hù)體驗(yàn)收獲的喜悅，即增長(zhǎng)見(jiàn)識(shí)，又感受勞作的困難，還能帶回綠色環(huán)保的食材。對(duì)于會(huì)員制租通知有租種大豆的客戶(hù)，親自參與到“做年豆腐”的全過(guò)程，享受農(nóng)耕文化中的收獲之喜，并收獲成品，以備自家過(guò)年之需。4、餐飲。品嘗自己采摘的原生態(tài)蔬菜和肉類(lèi)美食，農(nóng)家米酒，農(nóng)家特色小吃?？梢詤⑴c集體食堂就餐，依據(jù)農(nóng)村飲食習(xí)俗進(jìn)餐，體驗(yàn)古樸而留意于“禮”的飲食文化；也可以在“自己”的獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)的農(nóng)家小院中親自動(dòng)手進(jìn)展烹飪,豐衣足食。5、農(nóng)事活動(dòng)。依據(jù)農(nóng)事季節(jié)，客戶(hù)親自參與農(nóng)事活動(dòng)，可以參拓展訓(xùn)練。具體來(lái)說(shuō)，農(nóng)事生產(chǎn)主要是春播夏管秋收冬享受。春天時(shí)冬天可以進(jìn)展烹飪競(jìng)賽，等等。6、療養(yǎng)。針對(duì)一些只想在農(nóng)村進(jìn)展休息養(yǎng)精蓄銳的客戶(hù)，安排都按高標(biāo)準(zhǔn)的酒店效勞進(jìn)展供給。讓其可以“采菊東蘺下，閑適見(jiàn)南7、加工。對(duì)于客戶(hù)收獲的各類(lèi)農(nóng)產(chǎn)品，體驗(yàn)園供給農(nóng)村古法加工的活動(dòng)，增加客戶(hù)對(duì)農(nóng)耕文化的深層體驗(yàn)。具體來(lái)說(shuō)有做腌菜、做豆腐、釀酒、烘臘味等等。8、購(gòu)物。體驗(yàn)園中生產(chǎn)的全部產(chǎn)品，一律嚴(yán)格遵照綠色食品的的筐、籃、簍進(jìn)展包裝，讓客戶(hù)依據(jù)喜好、力量自行選購(gòu)。對(duì)于會(huì)員制客戶(hù)，他們名下的產(chǎn)品都一律承受標(biāo)準(zhǔn)式竹制的筐、籃、簍進(jìn)展包裝，收獲過(guò)后，送貨上門(mén)或通知自提。9、記憶。對(duì)于農(nóng)戶(hù)在體驗(yàn)園的全部活動(dòng)，體驗(yàn)園依據(jù)遍布園區(qū)儲(chǔ)設(shè)備或網(wǎng)絡(luò)效勞器中，供客戶(hù)永久賞識(shí)。四、效勞工程所需要的建設(shè)1100畝連片的水稻種植區(qū)，水稻種植區(qū)內(nèi)不設(shè)現(xiàn)代化耕作設(shè)施，保持原始的農(nóng)業(yè)耕作模式，以供客戶(hù)進(jìn)展完全深入的體驗(yàn)。來(lái)。水稻收割后，可種植賞識(shí)性的油菜花或紫云英草，供客戶(hù)賞識(shí)。2303、建設(shè)20述四縣區(qū)的超市里，豐富周邊老百姓的菜籃子。430供客戶(hù)進(jìn)展賞識(shí)，采收蓮子，挖蓮藕體驗(yàn)之用。5、建設(shè)花帶，在全部的道路邊種植各類(lèi)鮮花，形成花帶，供客戶(hù)賞識(shí)?；◣ё詣?dòng)澆灌系統(tǒng)。6150畝左右，按不同收5-10個(gè)不同季節(jié)采收的多年生水果品種。驗(yàn)。7、養(yǎng)殖園區(qū)建設(shè)。圍繞一塘一庫(kù)水，可以投放魚(yú)、鴨、鵝等配套生產(chǎn)；實(shí)施舍飼和網(wǎng)欄養(yǎng)殖，把肉食性和賞識(shí)性結(jié)合起來(lái)；另外整等養(yǎng)殖區(qū)。810座集中的釀酒廬、豆腐坊、臘肉燒烤房、榨油房等。供客戶(hù)加工體驗(yàn)之用。9、住宿餐飲。在體驗(yàn)園的山地中建筑清式連棟木磚構(gòu)造古屋兩座，面積約00人左右，配套建1050-70生活的全部必備品。這類(lèi)建設(shè)主要供客戶(hù)入住體驗(yàn)。10、其它建設(shè)。改造水庫(kù)，建設(shè)釣魚(yú)臺(tái)，在合理的位置修建簡(jiǎn)易室外泳池，等等。11、根底設(shè)施配套。水。一是澆灌用水。體驗(yàn)園內(nèi)的一塘一庫(kù)保水設(shè)施，主要10個(gè)千瓦的電機(jī)將茶香河河水抽上注入，常年保證一塘一庫(kù)252-3千瓦的水泵供給。二是生活用水。利用園區(qū)的現(xiàn)有水井及地下水，既埋設(shè)供給管道，又預(yù)備好農(nóng)耕時(shí)代挑水吃的用具，給客戶(hù)體驗(yàn)之用。電。全部供給電纜一律埋入地下，避開(kāi)影響景致。住宿房?jī)?nèi)主要的照明設(shè)備為煤油燈，營(yíng)造更真實(shí)的古樸農(nóng)家氣氛。路。除非必要，用于體驗(yàn)的場(chǎng)地內(nèi)一律承受原汁原味的泥巴路。200個(gè)左右。五、投資估算1、地租。2002萬(wàn)/年；2006年〔好田差田平均0元畝；或許一次性付費(fèi)5年，估量共需40萬(wàn)。2、種植地整理費(fèi)用。露地蔬菜及蓮藕池整地費(fèi)用平均250元/畝，費(fèi)用2萬(wàn)；20畝溫室大棚，設(shè)置40個(gè)大棚，每個(gè)大棚費(fèi)用50002022萬(wàn)。3、果園地整理及種植治理費(fèi)用。每畝費(fèi)用1000元，估量共需15萬(wàn)。41400010元，4萬(wàn)元。520012萬(wàn)只、1100100只的規(guī)模計(jì)算，棚欄建設(shè)費(fèi)用估量需20萬(wàn)。670萬(wàn)，10座農(nóng)家30100萬(wàn)。7200平方，木10萬(wàn)。81015101045萬(wàn)。9204萬(wàn)；簡(jiǎn)易室外泳池，費(fèi)用155524萬(wàn)。1030萬(wàn)。11202.5萬(wàn)，50萬(wàn)/年。360100萬(wàn)/年。六、投資收益134年開(kāi)頭可全面產(chǎn)生收益。11000元/畝，小計(jì)收15萬(wàn)；水稻田種植一季中稻收益600元/畝，小計(jì)收益6萬(wàn)元；養(yǎng)202000元/10萬(wàn)元；51萬(wàn)元。2、其次年收益，在第一年的根底上增加50%70萬(wàn)元。3、第三年收益，種植及養(yǎng)殖收益到達(dá)100萬(wàn)/年。由于園區(qū)建設(shè)3000人