地塊出讓方案

2021-匯-07地塊該地塊位于匯川區(qū)上海路與澳門路交叉口西南側，土地出讓面積56554平方米，該地塊為存量國有建設用地。-07),主要規(guī)劃經(jīng)濟技術指標如下：居住用地(商業(yè)服務業(yè)設施建筑面積不超過地上建筑面積10%)、容積率≤2.0、建筑密度≤30%、綠地率≥30%、控制高度≤80米。(3)出讓年限出讓年限為居住70年、商業(yè)40年按照出讓合同約定的交(4)出讓條件<1>地塊為"凈地"方式出讓，涉及地塊內建(構)筑物及附著物的拆遷安置補償由匯川區(qū)政府負責，地塊內林業(yè)手續(xù)由競得人辦理；地塊內"三通"(即水通、路通、電通，其中電通為滿足項目用地施工用電)由匯川區(qū)政府負責完成。該地塊平場及地塊內地下管道、管線、管網(wǎng)等由競得人按相關規(guī)定<2>競得人應按照匯川區(qū)人民政府要求在該宗地范圍內修建規(guī)定套數(shù)的安置還房，建成后由匯川區(qū)人民政府按成本價予以回購；同時，該宗地通過‘以資配建'方式完成保障性住房配建指標(按不低于建設項目住宅總建筑面積的5%,同步配套建筑面積60平方米以下的廉租住房、公共租賃住房，建筑面積不少于5090平方米，套數(shù)不低于85套),其配建費用從政府回待受讓人依法取得《建設工程規(guī)劃許可證》并明確地下空間規(guī)劃方案與建筑規(guī)模后，受讓人需申請變更土地出讓合同，補繳地下空間使用權價款。補繳價款的估價期日以自然資源部門依法受理申請時點為準，并按屆時補繳地價政策確定補繳地下空<1〉競得人必須嚴格按照《遵義市自然資源局地塊規(guī)劃條件通知書》(2021-匯-07)的相關要求實行開發(fā)建設，建設周期為3年(自交付土地之日起計算),競得人須在土地交付后1<2〉競得人應按照省人民政府關于增強地質災害防治工作的意見(黔府發(fā)(2012)11號)做好地質災害防治工作。<3〉根據(jù)人民防空相關法律法規(guī)，土地使用權人必須履行相關人防工程建設義務，配建標準按相關規(guī)定執(zhí)行；項目竣工驗收后，配建的防空地下室屬國有資產(chǎn)，由屬地人民防空行政防空地下室由土地使用權人使用、維護和日常管理，收益歸土地使用權人所有。土地使用權人不得對防空地下室實行轉讓、買賣、交易、抵押等處分行為。戰(zhàn)時由人民防空行政主管部門<4〉競得人必須嚴格按照《關于進一步完善國有建設用地開發(fā)利用監(jiān)管制度的通知》(黔國土資發(fā)〔2010)65號〕的規(guī)州省國有建設用地開工申報表》和《貴州省國有建設用地竣工競得人簽訂出讓合同后6個月內，由匯川區(qū)政府負責交付該地塊競買保證金及出讓金其中5000萬元由市級收取，其余部分匯川區(qū)政府收取，保證金不低于出讓總價款20%,在土地成交后轉作為土地出讓金。競得人須在成交確認書簽訂之日起10日內到市自然資源局辦理相關手續(xù)，在簽訂出讓合同后1個月內繳納50%出讓金，剩余出讓金在3個月內交清。(一)出讓條件記錄的，及其參股、控股、投資的單位、個人和其他組織，均不得參加本次競買。掛牌或拍賣過程中若發(fā)現(xiàn)有上述不良記錄的，取消其競買資格；對已簽訂成交確認書或出讓合同的，出讓人有權終止已簽訂的成交確認書或出讓合同。由此帶來的一切后果和法律責任由競得人自行承擔。3、競得人須按出讓合同約定交清土地出讓金后，方可辦理相關土地手續(xù)。4、若競得人地塊成交后，擬成立新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，應在競買申請書中將該企業(yè)名稱、出資構成、成立時間等內容予以明確。若以聯(lián)合方式申請競買的、需提交聯(lián)合競買、競投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權利、義務，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人。(二)出讓方式以上地塊均以掛牌方式出讓。(三)保證金及定金未競得土地的競買人支付的競買保證金，在招標拍賣掛牌活動結束后5個工作日內予以退還，不計利息。本期出讓地塊成交后，競得人已交納的地塊競買保證金自動轉付為成交地塊的定金，定金數(shù)額按照成交價款的20%執(zhí)行，土地出讓成交后，競買人必須在10個工作日內簽訂出讓合同，合同簽訂后定金和多余的保證金轉為成交地塊土地出讓金，競得人逾期不簽訂出讓合同的，終止供地、不退還定金。競得人繳納的土地出讓金不含相關部