二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板VIP

第頁(yè)共頁(yè)二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板甲方（賣(mài)方）：【姓名】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】地址：【地址】乙方（買(mǎi)方）：【姓名】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】地址：【地址】鑒于乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方位于【房屋地址】的房屋，并且甲方同意將房屋以按揭方式出售給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.標(biāo)的房屋的詳細(xì)情況如下：【房屋基本情況描述】2.標(biāo)的房屋的面積為【房屋面積】平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.買(mǎi)賣(mài)房屋的總價(jià)為【總價(jià)】（大寫(xiě)：【總價(jià)大寫(xiě)】）。2.買(mǎi)賣(mài)房屋的首付款為【首付款】（大寫(xiě)：【首付款大寫(xiě)】）。3.買(mǎi)賣(mài)房屋的按揭款為【按揭款】（大寫(xiě)：【按揭款大寫(xiě)】），乙方自行負(fù)責(zé)辦理房屋按揭貸款。4.買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)，買(mǎi)賣(mài)房屋的首付款和按揭款由以下方式支付：（1）首付款：乙方于本協(xié)議簽署之日起【首付款支付期限】之內(nèi)，一次性支付給甲方；（2）按揭款：乙方按揭貸款成功并支付給甲方后，甲方將按揭款扣除首付款后的剩余金額給予乙方。第三條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.買(mǎi)賣(mài)雙方同意，在支付完所有款項(xiàng)后，甲方將房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方。2.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。第四條房屋交付與驗(yàn)收1.買(mǎi)賣(mài)雙方同意，房屋的交付與驗(yàn)收時(shí)間為本協(xié)議簽署之日起【交付與驗(yàn)收時(shí)間】之內(nèi)。2.買(mǎi)賣(mài)房屋的交付應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：（1）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好；（2）房屋的使用權(quán)歸買(mǎi)方，不受任何限制；（3）沒(méi)有其他任何影響買(mǎi)方使用房屋的情況。3.如果房屋交付時(shí)不符合上述條件，買(mǎi)方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償，并延長(zhǎng)交付與驗(yàn)收時(shí)間。第五條房屋質(zhì)量保證1.甲方保證房屋系合法取得，并且不存在任何糾紛。2.甲方保證房屋的主要構(gòu)造和設(shè)施設(shè)備在交付之前經(jīng)過(guò)合理的維護(hù)和檢修，處于正常工作狀態(tài)。3.如果買(mǎi)方在交付之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，可以在【房屋質(zhì)量保證期限】之內(nèi)提出書(shū)面通知給甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知后盡快修復(fù)或賠償。第六條買(mǎi)賣(mài)房屋的稅費(fèi)1.買(mǎi)賣(mài)雙方同意，買(mǎi)方負(fù)責(zé)支付以下稅費(fèi)：（1）契稅；（2）房屋維修基金；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方進(jìn)行稅費(fèi)的支付。3.如因甲方原因?qū)е掠嘘P(guān)稅費(fèi)不及時(shí)繳納或產(chǎn)生滯納金等費(fèi)用，甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條買(mǎi)賣(mài)房屋的其他約定【其他約定事項(xiàng)描述】第八條合同的解除和違約責(zé)任1.買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意，本協(xié)議生效后，不得擅自解除合同。2.如果買(mǎi)賣(mài)房屋的任何一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交【爭(zhēng)議解決方式】解決。第十條協(xié)議的生效和變更1.本協(xié)議一式【印刷份數(shù)】份，甲方和乙方各持【張數(shù)】份，至少一份具有法律效力。2.對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方的書(shū)面同意。第十一條合同的終止本協(xié)議生效后，直到雙方在本協(xié)議約定事項(xiàng)履行完畢并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)