個人出租房租賃合同

第頁共頁個人出租房租賃合同本合同由出租人（以下簡稱甲方）和承租人（以下簡稱乙方）雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條出租房屋基本情況甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方使用，房屋的基本情況如下：地址：_____________________建筑面積：_____________使用面積：_____________層數(shù)：_____________房屋結(jié)構(gòu)：_____________其他附屬設(shè)施（如車庫、陽臺等）：_____________第二條租賃期限本次租賃期限為____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣（￥）_______（大寫：______________________）元。2.甲方同意乙方按照每月人民幣（￥）________（大寫：______________________）元的標準支付租金。3.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的______日前將租金存入甲方指定賬戶，或交付給甲方。4.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計算。第四條租賃押金1.乙方同意在簽訂合同時，向甲方支付人民幣（￥）_______（大寫：______________________）元的租賃押金。2.租賃期滿，乙方按照本合同的約定退還房屋并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)將租賃押金全額退還給乙方。第五條房屋使用和維護1.乙方承諾按照合同約定使用房屋，并承擔房屋使用期間的合理維護責任。如因乙方人為原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或作為其他商業(yè)用途。3.乙方在使用房屋期間，需保持房屋的整潔和衛(wèi)生，并按時繳納相關(guān)公共事業(yè)費用（如水費、電費等）。4.如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（￥）_______（大寫：______________________）元。第六條房屋維修和改造1.對于因自然原因或非乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方負責維修和改造。2.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋有損壞情況時及時通知甲方，并提供必要的協(xié)助，協(xié)助甲方進行維修和改造。第七條租賃合同終止和解除1.租賃期滿或雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，可以終止本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或作其他商業(yè)用途；（2）未按合同約定的時間和方式支付租金；（3）未經(jīng)甲方同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或拆卸附屬設(shè)施；（4）嚴重損壞房屋的；（5）其他違反合同約定的行為和情形。第八條爭議解決因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效和解除1.本合同自雙方蓋章（或簽字）之日起生效。2.本合同任何一方提出終止、解除或終止本合同的要求，應(yīng)提前提出書面通知對方。甲方（出租人）：_____________________住址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租人）：_____