不動產(chǎn)投資合作合同

第頁共頁不動產(chǎn)投資合作合同甲方（出資方）：（以下簡稱甲方）乙方（投資方）：（以下簡稱乙方）鑒于甲方擁有某不動產(chǎn)項目的所有權(quán)，并希望通過與乙方合作，實現(xiàn)該項目的運(yùn)營、開發(fā)和收益最大化；鑒于乙方具有豐富的不動產(chǎn)投資經(jīng)驗和資源，愿意為甲方提供資金支持和管理運(yùn)營等方面的專業(yè)服務(wù)；雙方本著平等互利、誠實信用的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合作項目及目標(biāo)甲方擁有的不動產(chǎn)項目為（簡要說明不動產(chǎn)項目的基本情況和位置等），該項目的開發(fā)和運(yùn)營目標(biāo)是（簡要說明項目的規(guī)劃和預(yù)期經(jīng)營狀況等）。第二條合作方式1.甲方將出資（具體金額）用于該不動產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營；2.乙方將提供專業(yè)的不動產(chǎn)投資和運(yùn)營管理等服務(wù)，并一同承擔(dān)該合作項目的風(fēng)險和責(zé)任；3.合作方式主要包括但不限于資本合作、協(xié)議合作、聯(lián)營合作等形式。具體合作方式由雙方協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。第三條合作期限本合作協(xié)議的合作期限為（具體時間），自合同生效之日起算。雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)后，可延長合作期限或提前終止合作。第四條資金出資1.甲方在合作前已向乙方轉(zhuǎn)賬出資（具體金額），將用于該不動產(chǎn)項目的開發(fā)和建設(shè)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，將初始出資進(jìn)行妥善運(yùn)作和管理，確保資金的安全和穩(wěn)定增值。3.除了初始出資外，雙方還可以按照合作項目的需要，進(jìn)行額外的出資和增資，具體事項按照雙方協(xié)商一致的意見進(jìn)行操作。第五條利益分配1.合作項目的凈收益按照投資比例進(jìn)行分配，投資比例為甲方（具體比例）：乙方（具體比例）。2.合作期間的利潤分配方式由雙方在合同中約定，約定內(nèi)容應(yīng)公平合理。第六條合作費(fèi)用和成本1.合作費(fèi)用包括但不限于項目招商、市場推廣、人力資源、辦公設(shè)備等方面的支出，費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。2.合同約定的成本費(fèi)用應(yīng)及時支付，并由雙方按照約定的比例進(jìn)行結(jié)算。第七條合作項目的管理和監(jiān)督1.乙方負(fù)責(zé)合作項目的運(yùn)營管理并制定相應(yīng)的管理制度，并及時向甲方提供項目的運(yùn)營情況、財務(wù)報表等相關(guān)信息。2.甲方有權(quán)對合作項目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，包括但不限于查閱相關(guān)文件、現(xiàn)場檢查等。第八條商業(yè)機(jī)密保護(hù)1.雙方應(yīng)共同保守合作項目的商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、傳播項目的商業(yè)機(jī)密。2.在合作終止后，雙方仍應(yīng)對合作過程中獲取的商業(yè)機(jī)密保密，不得利用該商業(yè)機(jī)密進(jìn)行競爭或損害對方的利益。第九條爭議解決因履行本合作協(xié)議而產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽署地的人民法院起訴。第十條合同生效本合作協(xié)議生效條件為雙方簽字，經(jīng)甲方出資轉(zhuǎn)賬到乙方指定賬戶后生效。生效后本合同為合法有效文件。第十一條合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合作協(xié)議，雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議并按照協(xié)議約定執(zhí)行。2.合作過程中如發(fā)生以下情況，本合作協(xié)議可立即解除：（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定；（3）出現(xiàn)不可抗力或其他不可預(yù)見的情況，嚴(yán)重影響合作項目的正常進(jìn)行。第十二條其他約定1.本合作協(xié)議的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.該合作協(xié)議未盡事宜，雙方可根