三方商鋪?zhàn)赓U合同正規(guī)范本(通用版)

三方商鋪?zhàn)赓U合同一、合同信息本合同由甲方（簡稱“出租人”）和乙方（簡稱“承租人”）簽訂，并經(jīng)丙方（簡稱“中介機(jī)構(gòu)”）作為見證人。本合同關(guān)于商鋪的租賃事宜，雙方同意遵守條款。出租人：（姓名）：（地質(zhì)）：（聯(lián)系方式）：承租人：（姓名）：（地質(zhì)）：（聯(lián)系方式）：中介機(jī)構(gòu)：（姓名）：（地質(zhì)）：（聯(lián)系方式）：二、商鋪描述商鋪的詳細(xì)信息如下：商鋪名稱：地質(zhì)：面積：使用用途：租賃期限：起始日期結(jié)束日期三、租金及費(fèi)用承租人同意按照方式支付租金和費(fèi)用：租金：每月支付（金額）作為租金，支付日期為每月的（日期）。押金：承租人需在簽署本合同時(shí)支付押金（金額），在租賃期滿并履行完畢本合同規(guī)定的義務(wù)后，出租人將無息地退還該押金。其他費(fèi)用：承租人需承擔(dān)商鋪使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)等。如果承租人未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，出租人有權(quán)采取措施：第一次違約：承租人需支付滯納金（具體金額按合同約定），并在收到催告后三天內(nèi)支付。第二次違約：出租人有權(quán)解除合同，同時(shí)承租人需支付違約金為剩余租金金額的（比例）。四、商鋪使用權(quán)和義務(wù)出租人保證其將商鋪以及商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等交付給承租人，保證商鋪使用權(quán)的合法性并確保商鋪在租賃期限內(nèi)不存在損壞及使用權(quán)糾紛的問題。在租賃期限內(nèi)，承租人有權(quán)利和義務(wù)：使用商鋪進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，不得從事?lián)p害社會(huì)公共利益、違法違規(guī)的活動(dòng)。管理和維護(hù)商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。對(duì)商鋪進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造，但需事先取得出租人的書面同意。按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)物品。不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。五、合同解除及違約處理在租賃期限屆滿前，任何一方若要解除本合同，需提前提出書面通知，并在（通知期限）之后解除合同。若出現(xiàn)情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：另一方未能履行合同約定的義務(wù)。商鋪發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，無法正常使用。商鋪被征收、拆遷等不可抗力因素影響。如果承租人未履行合同約定的義務(wù)，包括未按時(shí)支付租金、嚴(yán)重?fù)p壞商鋪等情況，出租人有權(quán)解除合同并要求承租人支付違約金（具體金額按合同約定）。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。七、其他條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同任何一方如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。本合同的附件為不可分割的合同組成部分。本合同自雙方簽署后生效，并持續(xù)有效至租賃期滿或合同解除。未盡事宜，按照有關(guān)法