【二手房購(gòu)房合同】正規(guī)范本(通用版)

二手房購(gòu)房合同1.合同主體本合同由雙方共同訂立：賣方（簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：聯(lián)系號(hào)碼：聯(lián)系方式：買方（簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：聯(lián)系號(hào)碼：聯(lián)系方式：2.房屋基本信息房屋所在地質(zhì)：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋戶型：建筑面積：房屋朝向：房屋裝修情況：是否帶有家具家電：3.交易價(jià)格和付款方式總房款金額（大寫及小寫）：首付金額（大寫及小寫）：首付比例：貸款金額（大寫及小寫）：貸款利率：貸款期限：每月還款金額（大寫及小寫）：4.條件與保證4.1房屋權(quán)屬保證甲方保證其所出售的房屋，確系其自有產(chǎn)權(quán)，不存在他人財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛、法律糾紛或糾紛正在解決中的情況。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)證，甲方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并全額退還乙方購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此引起的全部損失。4.2房屋抵押保證甲方承諾，在本合同簽訂之日起，不得將該房屋以任何方式進(jìn)行抵押、出售或轉(zhuǎn)讓。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)房屋質(zhì)量保修承諾書。如在交房后一年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方將負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.4權(quán)益保障雙方共同承諾，如因簽訂本合同產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，將通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可根據(jù)相關(guān)法律進(jìn)行仲裁或訴訟。5.其他約定5.1交付時(shí)間與方式房屋交付時(shí)間約定為合同簽訂之日起30日內(nèi)，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。交付方式為現(xiàn)狀交付，房屋內(nèi)部裝修或家具家電購(gòu)置由乙方自行負(fù)責(zé)。5.2稅費(fèi)責(zé)任甲方承擔(dān)房屋交易過程中的契稅和中介費(fèi)用；乙方承擔(dān)貸款手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)和銀行利息等相關(guān)費(fèi)用。5.3合同生效及解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢各自的義務(wù)并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)終止。5.4其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。6.合同解釋與爭(zhēng)議解決本合同涉及的解釋及爭(zhēng)議解決均適用相關(guān)法律法規(guī)。如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_