二手房屋買賣合同(自主交易)

第頁(yè)共頁(yè)二手房屋買賣合同(自主交易)合同編號(hào)：________________甲方（出售方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有并愿意出售以下房產(chǎn)：房屋基本信息：地址：________________面積：________________樓層：________________戶型：________________裝修情況：________________現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方保證房屋的權(quán)屬真實(shí)、合法，并無(wú)任何限制、擔(dān)保、抵押或其他糾紛。1.2乙方對(duì)房屋的基本情況已經(jīng)事先了解，并同意購(gòu)買該房屋。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（￥）____________（大寫：________________）的價(jià)格將該房屋出售給乙方。2.2乙方同意按以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）在簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣（￥）_______________元。（2）在乙方辦理過(guò)戶手續(xù)后，乙方向甲方支付房款人民幣（￥）_______________元。第三條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)交割3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并保證乙方在支付房款后，能夠順利辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)將相關(guān)房產(chǎn)證書、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。第四條風(fēng)險(xiǎn)及保證4.1自本合同簽訂之日起，房屋的自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)和管理維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4.2房屋的裝修、設(shè)備使用及相關(guān)事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第五條合同解除5.1在以下情況下，雙方可以協(xié)商解除本合同：（1）甲方不能按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方不能按時(shí)支付房款。5.2若因乙方原因解除本合同，甲方有權(quán)保留乙方支付的定金，不予退還。第六條違約責(zé)任6.1若甲方或乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同總價(jià)的百分之十。6.2若因甲方原因違約，甲方須向乙方支付違約金，并全部退還乙方已支付的房款和定金。6.3若因乙方原因違約，甲方保留乙方已支付的定金，乙方不再有其他權(quán)益。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)提交至當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院解決。第八條合同生效和效力8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）簽字：________________日期：