公寓房購(gòu)買合同正規(guī)范本(通用版)

公寓房購(gòu)買合同1.合同主體信息1.1賣方信息賣方姓名：[賣方姓名]地質(zhì)：[賣方地質(zhì)]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]1.2買方信息買方姓名：[買方姓名]地質(zhì)：[買方地質(zhì)]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋地質(zhì)：[房屋地質(zhì)]建筑面積：[建筑面積]戶型：[戶型]樓層：[樓層]產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.2房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)屬于賣方合法所有，在此確認(rèn)無(wú)限制轉(zhuǎn)讓和抵押的權(quán)利。3.交易方式本次交易以買賣方式進(jìn)行，買方將通過(guò)銀行以貸款方式購(gòu)買該房屋。具體的買賣價(jià)格和交易方式如下：3.1買賣價(jià)格買方將以人民幣[購(gòu)買價(jià)格]的價(jià)格購(gòu)買該房屋。3.2付款方式買方將以如下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：首付款：人民幣[首付款金額]，支付給賣方；貸款款項(xiàng)：人民幣[貸款金額]，將通過(guò)銀行貸款方式支付給賣方。4.交易過(guò)程4.1購(gòu)房流程買方需提供合法聯(lián)系件和完整的貸款材料進(jìn)行購(gòu)房申請(qǐng)；賣方將與買方協(xié)商確認(rèn)交房時(shí)間，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；買方在貸款通過(guò)后，按約定的首付款和貸款下款時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；買賣雙方在交房時(shí)間進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：工本費(fèi)：人民幣[工本費(fèi)用]；增值稅：人民幣[增值稅費(fèi)用]。5.交付標(biāo)的物及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣方將在買方支付購(gòu)房款項(xiàng)后的[交付時(shí)間]之內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋將按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付：房屋內(nèi)外墻面無(wú)明顯破損或裂縫；門窗、管道、電器設(shè)備等正常使用，并保證功能完好；地面平整、無(wú)明顯損壞。5.3房屋驗(yàn)收買方在房屋交付后的[驗(yàn)收時(shí)間]之內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可提出整改要求。賣方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任如買方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，將按照每日[違約金金額]的比例向賣方支付違約金；如買方違反合同其他條款，賣方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。6.2賣方違約責(zé)任如賣方未按時(shí)交付房屋，將按照每日[違約金金額]的比例向買方支付違約金；如賣方違反合同其他條款，買方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。7.其他條款7.1不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并繼續(xù)有效至雙方履行完畢。賣方簽字：__________________________日期：___________