住宅商業(yè)公寓物業(yè)合同范本正規(guī)范本(通用版)

住宅商業(yè)公寓物業(yè)合同范本合同主體本合同由雙方自愿訂立：甲方：（住宅商業(yè)公寓物業(yè)管理公司名稱）住所：（住宅商業(yè)公寓物業(yè)管理公司地質(zhì)）法定代表人：（住宅商業(yè)公寓物業(yè)管理公司法定代表人姓名）乙方：（業(yè)主姓名）住所：（業(yè)主地質(zhì)）聯(lián)系方式：（業(yè)主聯(lián)系方式）雙方確認(rèn)并同意，本合同的簽署有效，并受到法律的約束。合同內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍甲方承諾為乙方提供如下物業(yè)管理服務(wù)：日常公共區(qū)域、設(shè)施的維修與保養(yǎng)；日常公共區(qū)域的清潔工作；綠化花壇、草坪的養(yǎng)護(hù)；鎖具、門禁系統(tǒng)的維護(hù)管理；樓道和電梯的清潔和維修；公共安全設(shè)備（如消防設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)等）的巡查和維護(hù)；垃圾處理和清運(yùn)；乙方提交的其他合理合法的物業(yè)管理服務(wù)要求。2.物業(yè)費(fèi)用乙方同意按照方式向甲方支付物業(yè)費(fèi)用：首次付款：乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付物業(yè)費(fèi)用的首次付款，支付金額為人民幣（￥）___；每月物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)當(dāng)在每個(gè)月的___號(hào)前向甲方支付當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)用，支付金額為人民幣（￥）___；物業(yè)費(fèi)用之外的費(fèi)用以雙方書面約定為準(zhǔn)。3.物業(yè)費(fèi)用的用途甲方將按照方式使用乙方支付的物業(yè)費(fèi)用：維修和保養(yǎng)公共設(shè)施；支付物業(yè)管理人員的工資和福利；購(gòu)買和更新公共設(shè)施的設(shè)備和器材；維護(hù)和保養(yǎng)公共區(qū)域的衛(wèi)生和安全設(shè)備；其他與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的合理費(fèi)用。4.合同期限和終止本合同的期限為_(kāi)__年，自簽訂之日起計(jì)算。合同期滿前，雙方可以協(xié)商續(xù)簽或終止合同。下列情況之一發(fā)生時(shí)，雙方有權(quán)立即解除合同：一方嚴(yán)重違反合同條款并經(jīng)對(duì)方書面通知后不予改正；雙方協(xié)商一致解除合同。5.違約責(zé)任發(fā)生違約情況時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金；乙方未按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。6.爭(zhēng)議解決本合同的履行和解釋應(yīng)遵循的法律法規(guī)。雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行仲裁。7.其他條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同有效期內(nèi)，任何一方擁有單方面修改本合同的權(quán)利，但修改后的合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署；本合同未約定事項(xiàng)，可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，若補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突，則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（住宅商業(yè)公寓物業(yè)管理公司）：簽字：__________________日期：__________________乙方（業(yè)主）：簽字：__________________日期：_____________