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文檔簡介

別墅二手房買賣合同1.合同簽署方本合同由雙方于合同簽署日期簽署：賣方：____________________（簡稱“賣方”）買方：____________________（簡稱“買方”）2.房屋基本信息房屋地質：____________________房屋面積：____________________建筑年代：____________________房屋產權證號：____________________3.房屋交付和驗收交付時間：房屋交付日期為本合同生效后的______天內。買方在收到房屋后，應于______天內進行驗收，并向賣方確認房屋的完好情況。如果買方未在規(guī)定時間內驗收或提出異議，則默認房屋處于良好狀態(tài)。4.房屋買賣價格與支付方式買賣價格為人民幣_____________元整（￥_________）。買方應在合同生效之日起_____天內支付房屋款項的_______％作為首付款，余款應于交付房屋時支付清楚。買方應以銀行轉賬方式向賣方支付上述款項，并提供交易憑證。5.房屋狀況保證賣方保證房屋的產權歸屬清晰，不存在被查封、抵押、債務糾紛等形式的法律糾紛。賣方保證房屋的建筑面積、使用面積等主要信息與房屋實際情況相符。賣方保證房屋的結構、管道、設備等設施處于良好狀態(tài)。6.買方權益和義務買方有權在交付房屋前，對房屋進行檢查和驗收，如發(fā)現瑕疵或損壞，應及時向賣方提出書面通知。買方支付相關款項后，享有房屋的所有權，并有權要求賣方提供相應的房屋產權證明文件。買方在房屋交付后，需承擔房屋的維護、修理和日常管理責任。7.賣方權益和義務賣方應按照合同約定的時間和方式交付房屋，并提供相應的房屋產權證明文件。賣方應在交付前確保房屋的設施和設備處于正常工作狀態(tài)。賣方承諾提供真實、準確的房屋相關資料，并保證所提供的信息無誤。8.合同解除與違約責任任何一方違反本合同的約定，導致合同解除的，應賠償對方因此遭受的直接經濟損失。如果賣方違約導致買方無法成為房屋的合法所有人，賣方應返還已支付的款項，并賠償買方因此遭受的相關損失。如果買方違約導致未能按照合同約定支付房屋款項，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。9.爭議解決合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同成立及附件本合同經雙方簽字確認后生效，并具有法律效力。本合同附件包括房屋相關證件、產權證明等文件。本合同一式兩份，賣方與買方各持一份，具有同等法律效力。賣方（簽字）：____________________日期：____

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