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第頁共頁二手房買賣合同通用二手房買賣合同合同編號：【】甲方（賣方）：【姓名/名稱】住所地：【地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【姓名/名稱】住所地：【地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于甲乙雙方本著自愿、平等、公平的原則，就乙方購買甲方所擁有的位于【地址】的二手房進(jìn)行交易，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋詳細(xì)地址：【地址】2.房屋面積：【面積】平方米3.房屋現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀描述】4.房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】5.是否帶有土地使用權(quán)證：是/否6.房屋價格：【價格】元（大寫：【價格大寫】）二、交易方式1.本次交易以一次性付款方式進(jìn)行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【XX】個工作日內(nèi)將全部款項支付給甲方。三、權(quán)屬保證1.甲方保證所出售的房屋是合法、真實的所有人，并擁有完全的權(quán)利，未被他人侵犯。2.甲方保證房屋沒有擔(dān)保物權(quán)、查封、抵押等限制性權(quán)益，否則甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方雙倍的定金作為違約金。4.若因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方雙倍的定金作為違約金。四、驗房1.乙方有權(quán)在交付房屋前進(jìn)行驗房，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重瑕疵或與協(xié)議不符之處，乙方有權(quán)拒絕購買。2.驗房期限為【XX】天，乙方須事先通知甲方，并以書面形式提出驗房意見。五、過戶手續(xù)1.房屋過戶手續(xù)應(yīng)由乙方承擔(dān)并辦理。乙方應(yīng)提供過戶所需的相關(guān)材料，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。2.一旦過戶手續(xù)完成，房屋的所有權(quán)將正式轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)立即將相關(guān)房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證件交付給乙方。六、其他約定1.本合同一式【X】份，甲、乙雙方各自持有【X】份，具有同等法律效力。2.合同簽訂地為【簽訂地點】，合同簽訂日期為【簽訂日期】。以上合同內(nèi)容經(jīng)雙方同意并在簽字蓋章后生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：

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