不動產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈與合同

第頁共頁不動產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈與合同合同編號：XXX-202X-XXX甲方：（贈與人）身份證號碼：地址：（住所地）乙方：（受贈人）身份證號碼：地址：（住所地）鑒于甲方擁有位于（不動產(chǎn)地址）的不動產(chǎn)，并愿意將該不動產(chǎn)無償贈與乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條贈與財產(chǎn)甲方作為不動產(chǎn)的合法所有人，將位于（不動產(chǎn)地址）的不動產(chǎn)贈與乙方。該不動產(chǎn)包括但不限于房屋、土地、建筑物以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等。第二條負(fù)擔(dān)1.甲方在贈與不動產(chǎn)的同時，將不動產(chǎn)上的負(fù)擔(dān)一并贈與給乙方，包括但不限于以下負(fù)擔(dān)：（1）已經(jīng)抵押的房屋貸款，編號為（貸款編號）。（2）已經(jīng)登記的抵押權(quán)。（3）已經(jīng)登記的物權(quán)保護(hù)措施。（4）已經(jīng)登記的其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.乙方同意承擔(dān)上述負(fù)擔(dān)，并保證及時履行上述負(fù)擔(dān)所涉及的義務(wù)。第三條不動產(chǎn)權(quán)屬爭議1.甲方保證其擁有贈與不動產(chǎn)的完全所有權(quán)，并保證不動產(chǎn)沒有任何第三人對其擁有權(quán)提出異議。2.如因不動產(chǎn)的所有權(quán)出現(xiàn)任何爭議，甲方保證保障乙方的權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，并承擔(dān)一切由此產(chǎn)生的損失。第四條稅費(fèi)1.贈與產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.若因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增加部分稅費(fèi)。第五條附條件1.甲方若在不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后對該不動產(chǎn)行使留置權(quán)，應(yīng)自行承擔(dān)一切費(fèi)用，并保證不影響乙方正常使用、出售等權(quán)利。2.乙方承諾，除非甲方同意，不得將不動產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同變更1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，如有修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章后生效。2.本合同經(jīng)雙方簽署之日起生效，具有法律效力。第七條不可抗力1.如因不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同不能履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減少損失。第八條爭議解決1.因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋、效力和履行適用中華人民共和國法律。（以下無正文）甲方（贈與人）：乙方（受贈人）：