離婚訴訟中房產(chǎn)分割問題的法律思考-以太原市小店區(qū)離婚訴訟案例為例的中期報告

離婚訴訟中房產(chǎn)分割問題的法律思考——以太原市小店區(qū)離婚訴訟案例為例的中期報告一、案例概述甲、乙二人于2003年結(jié)婚，婚后共同購買了一套房產(chǎn)，該房產(chǎn)登記在甲名下。2019年，雙方因感情破裂，甲提出離婚訴訟。在離婚訴訟中，雙方就房產(chǎn)分割問題產(chǎn)生了爭議。二、相關(guān)法律規(guī)定1、婚姻法第三十四條：夫妻的共同財產(chǎn)由夫妻雙方共同管理、使用，無論該財產(chǎn)是在婚前、婚后所得，名字登記在誰的名下都是夫妻共同財產(chǎn)。2、婚姻法第三十五條：夫妻共同財產(chǎn)的分割，應(yīng)當(dāng)協(xié)議分割；不能協(xié)議分割的，由人民法院判決分割。3、最高人民法院關(guān)于審理涉及婚姻家庭財產(chǎn)分割案件適用法律若干問題的解釋：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方所得的共同財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)協(xié)議分割。夫妻不能協(xié)議分割的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)夫妻共同財產(chǎn)的性質(zhì)、來源、數(shù)額、所在地、所處狀態(tài)及其他具體情況，判決分割。4、最高人民法院《關(guān)于審理涉及婚姻家庭案件財產(chǎn)分割問題的若干規(guī)定》：離婚案件中，夫妻不動產(chǎn)登記在一方名下，但屬于夫妻共同財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照共同財產(chǎn)原則進(jìn)行分割。房產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)根據(jù)夫妻共同財產(chǎn)的情況，確定各方的權(quán)益。分割時應(yīng)當(dāng)兼顧照顧離婚當(dāng)事人的合法權(quán)益和家庭共同財產(chǎn)的穩(wěn)定和利益，具體參照《最高人民法院關(guān)于審理涉及婚姻家庭財產(chǎn)分割案件適用法律若干問題的解釋》。三、案件分析對于該案中的房產(chǎn)分割問題，需要根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和具體情況進(jìn)行分析。1、房產(chǎn)是否為夫妻共同財產(chǎn)？該房產(chǎn)雖然登記在甲名下，但雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買或共同還貸的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。因此，該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照夫妻共同財產(chǎn)的原則進(jìn)行分割。2、如何確定各方的權(quán)益？根據(jù)最高人民法院的相關(guān)規(guī)定，確定各方的權(quán)益應(yīng)當(dāng)考慮以下因素：（1）夫妻共同財產(chǎn)的性質(zhì)：該房產(chǎn)為婚后共同購買或共同還貸的，屬于夫妻共同財產(chǎn)。（2）夫妻共同財產(chǎn)的來源：該房產(chǎn)的購買或還貸為婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的，為夫妻共同財產(chǎn)。（3）夫妻共同財產(chǎn)的數(shù)額：具體數(shù)額需要參考產(chǎn)權(quán)證上房屋的評估價或市場價進(jìn)行評估。（4）夫妻共同財產(chǎn)的所在地、所處狀態(tài)及其他具體情況：該房產(chǎn)為位于太原市小店區(qū)的住宅房屋，具體情況需要進(jìn)一步了解。綜合以上因素，可以根據(jù)比例分配原則確定各方的權(quán)益。3、如何照顧離婚當(dāng)事人的合法權(quán)益和家庭共同財產(chǎn)的穩(wěn)定和利益？在房產(chǎn)分割時，需要兼顧照顧離婚當(dāng)事人的合法權(quán)益和家庭共同財產(chǎn)的穩(wěn)定和利益。對于該案，可以考慮以下措施：（1）由離婚方出具協(xié)議或者決定賣房的書面意見。（2）另一方可以購買房產(chǎn)，將對應(yīng)的價款支付給離婚方。（3）將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給子女，由子女協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)議分割。四、結(jié)論該案中，雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買或共同還貸的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照夫妻共同財產(chǎn)的原則進(jìn)行分割，