臨淄農(nóng)村自建房合同

第頁共頁臨淄農(nóng)村自建房合同甲方（出賣人）：證件號(hào)碼：住所：乙方（購買人）：證件號(hào)碼：住所：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方出售位于臨淄農(nóng)村自建房達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.出售房屋的位置：臨淄農(nóng)村2.房屋具體位置及面積：3.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：該房屋為甲方合法所有，并無他人持有合法權(quán)益。4.購買價(jià)格及支付方式：5.交房時(shí)間：本合同簽署之日起，自然天內(nèi)交房，房屋全新裝修。第二條房屋權(quán)屬1.甲方作為該房屋的合法所有人，保證在本合同簽署之前已將其產(chǎn)權(quán)等權(quán)屬問題清晰解決，且沒有任何糾紛。2.甲方承諾將辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并保證在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)所有手續(xù)齊全、合法有效。3.在產(chǎn)權(quán)辦理過程中出現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條乙方的權(quán)益和義務(wù)1.乙方確認(rèn)購買房屋的位置、面積等情況后，自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)益和義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格及時(shí)間付款給甲方，并且付款方式符合法律規(guī)定。3.乙方購買該房屋后，享有該房屋的所有權(quán)益，并有權(quán)自由支配。4.乙方應(yīng)在購房過程中保持真實(shí)、有效的身份信息，并提供相應(yīng)的證明文件。第四條甲方的權(quán)益和義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方出售清晰、完整的房屋權(quán)益，并向乙方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方應(yīng)按照本合同的約定交付房屋，并保證房屋的豐富性、完整性。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，并將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.房屋交付后，由甲方負(fù)責(zé)解決由于房屋本身存在的瑕疵問題，確保乙方順利入住。第五條違約責(zé)任1.如果甲方不按本合同約定時(shí)間交房，甲方應(yīng)向乙方支付每日購房款的百分之五作為違約金。2.如果乙方不按本合同約定時(shí)間付款，乙方應(yīng)向甲方支付每日購房款的百分之五作為違約金。3.一方違反本合同其他條款的，應(yīng)賠償對(duì)方由此遭受的一切損失。第六條合同解除1.當(dāng)出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，本合同即可解除：a)乙方經(jīng)申請(qǐng)，在法律規(guī)定的期限內(nèi)未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；b)乙方逾期未支付購房款項(xiàng)，經(jīng)催告喪失支付購房款項(xiàng)的權(quán)益；c)乙方提供虛假信息或處于不屬于乙方合法行為的情況下購房。2.乙方違約的情況下，購房款不予退還。第七條合同爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。第八條附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充條款。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并視為雙方之間的具有法律約束力的有效合同。甲方（出賣人）：乙方（購買人）：簽署日期：簽署日期：簽署地點(diǎn)：