二手房屋購(gòu)買合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)二手房屋購(gòu)買合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：_________身份證號(hào)碼：_________地址：_________乙方（購(gòu)買方）：姓名：_________身份證號(hào)碼：_________地址：_________鑒于甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，具有該房屋的處分權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方。本省市配套依法，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，在遵循有關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋描述1.房屋基本情況房屋坐落于_________，具體位置為_(kāi)________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米。2.房屋權(quán)屬該房屋所有權(quán)屬于甲方，不存在任何糾紛和異議。3.房屋狀況該房屋保存較好，無(wú)違建、無(wú)嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)承重墻拆除、水電改造等改動(dòng)行為。屬于安全、健康的住宅。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣（大寫）_________萬(wàn)元。2.交款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)，乙方可以通過(guò)______方式支付。3.首付款乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)的______%作為首付款，即人民幣（大寫）_________萬(wàn)元。4.尾款乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶時(shí)支付房屋總價(jià)的余款，即人民幣（大寫）_________萬(wàn)元。三、房屋交付與過(guò)戶1.房屋交付乙方在全款支付完成后，甲方應(yīng)向乙方交付該房屋的房屋所有權(quán)證書(shū)、房屋憑證及配套文件，并簽署過(guò)戶相關(guān)文件。2.過(guò)戶房屋過(guò)戶由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲、乙雙方共同承擔(dān)。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。四、房屋產(chǎn)權(quán)擔(dān)保1.甲方保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何因甲方原因產(chǎn)生的糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方保證在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶未能成功辦理，乙方應(yīng)支付甲方違約金。五、其他約定1.因履行本合同發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字之日起生效，并自備足房屋款項(xiàng)交付之日起滿足支付條件時(shí)生效，期限為_(kāi)_____個(gè)月。甲方（出售方）：簽字：_________日期：_________乙方（