染房前期物業(yè)管理投標書技術標

.00合計936702.00三、物業(yè)管理服務費分項報價單位：人民幣（元）序號收費項目計算方法年合計1住宅71680平方米×1.00元/平方米·月×12860160.002公建1833平方米×0.42元/平方米·月×129238.003道路2952平方米×1.90元/平方米·月×1267305.00前期物業(yè)管理服務費支出測算附表1：人員編制及基本工資標準表序號項目人數(shù)（人）工資標準（元/月）年合計（元/年）一管理人員7項目經(jīng)理11500.0018000.00客服31200.0043200.00工程主管11200.0014400.00保安主管11200.0014400.00保潔主管11200.0014400.00二維修工21200.0028800.00三保潔員81100.00105600.00四保安131100.00171600.00合計30410400.00附表2：社會保險和按規(guī)定提取的福利費序號項目計算依據(jù)金額（元/年）備注一加班費按員工工資的5%20520.00二社會保險按安徽省最低基數(shù)元577.33×30人×12207839.00三福利費按員工工資的10%41040.00年終獎、過節(jié)費四工會、教育經(jīng)費按員工工資的3.5%14364.00合計283763.00附表3:共用設施設備日常運行和維護費用序號項目計算依據(jù)金額（元/年）備注一消防、配電系統(tǒng)維護按每月600元計算經(jīng)驗數(shù)值7200.00二水、電等設施日常維護按每月1200元計算經(jīng)驗數(shù)值14400.00三智能化系統(tǒng)維護按每月500元計算經(jīng)驗數(shù)值6000.00四電梯年檢費及限速器校驗費根據(jù)技術監(jiān)督局的收費標準，共計24臺梯57600.00五電梯維護保養(yǎng)費24臺梯依據(jù)目前市場報價12000.00合計97200.00附表4：清潔衛(wèi)生費序號項目計算依據(jù)金額（元/年）備注一購置工具費垃圾車等1000.003年折舊二勞保用品費按每人每月15元計算1440.00三消殺防疫費按每月80元計算960.00四管道疏通費按每月120元計算1440.00五垃圾清運費依據(jù)當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門規(guī)定測算15400.00六化糞池清淤費按每半年400元計算800.00合計21040.00附表5：秩序維護費用序號項目計算依據(jù)金額（元/年）備注一器材裝備費對講機、警棍、手電筒1200.002年折舊二人身保險費按每人80元計算1040.00三服裝費按每人360元/四套，2年分攤2340.00合計4580.00附表6：小區(qū)文化活動費用序號項目計算依據(jù)金額（元/年）備注一小區(qū)活動費綜合測算按每月200元計算2400.00二文化宣傳費綜合測算按每月100元計算1200.00三合計3600.00附表7：辦公費用序號項目計算依據(jù)金額（元/年）備注一辦公用品費按人均10元/月計算4080.00二書報費按10元/月計算120.00三網(wǎng)絡、通訊費5部電話，按每月50元/部計算3000.00四水電費按每月100元計算1200.00五質量記錄印刷按每月20元計算240.00六宣傳費按每月20元計算240.00合計8880.00附表8：共用設施設備及公眾責任保險費用、固定資產(chǎn)折舊費序號項目計算依據(jù)金額（元/年）備注一保險費按小區(qū)內面積、單元及停車場等綜合測算1500.00二折舊費按40000元固定資產(chǎn)費，5年折舊計算8000.00合計9500.00附表9：其它費用序號項目計算依