2023住宅物業(yè)委托服務(wù)合同示范文本(江蘇)全文!正規(guī)范本(通用版)

住宅物業(yè)委托服務(wù)合同示范文本(江蘇)合同編號:[合同編號]本合同由物業(yè)服務(wù)提供方（簡稱“甲方”）與住宅業(yè)主（簡稱“乙方”）共同訂立，雙方遵守本合同的約定，共同維護(hù)住宅小區(qū)的安全和秩序，保障住宅業(yè)主的合法權(quán)益。一、合同目的和范圍甲方接受乙方委托，負(fù)責(zé)管理和維護(hù)住宅小區(qū)的公共設(shè)施、綠化、安全等事宜，提供持續(xù)而高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。乙方享有按照本合同約定使用住宅小區(qū)公共設(shè)施的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。本合同適用于江蘇省內(nèi)的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。二、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期為[合同有效期]年。合同期滿后，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽。三、甲方的職責(zé)和義務(wù)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)章制度，履行物業(yè)管理職責(zé)，保障住宅小區(qū)的正常運(yùn)行。甲方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的日常巡查、安全防范、環(huán)境保潔等工作，并及時解決住宅業(yè)主在物業(yè)服務(wù)過程中遇到的問題和需求。甲方應(yīng)確保住宅小區(qū)公共設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和安全使用，并定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。甲方應(yīng)及時通知乙方住宅小區(qū)的相關(guān)事項(xiàng)，如維修、停供水電、停車管理等，并及時解決相關(guān)問題。甲方應(yīng)建立健全住宅小區(qū)的信息管理系統(tǒng)，提供便利的信息查詢服務(wù)。四、乙方的職責(zé)和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。乙方應(yīng)自覺遵守住宅小區(qū)的管理規(guī)定，共同維護(hù)住宅小區(qū)的整體環(huán)境。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，并提供準(zhǔn)確的個人信息，以便甲方做好物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方的通知和規(guī)定使用住宅小區(qū)的公共設(shè)施，不得損壞、亂放亂丟。乙方應(yīng)及時向甲方反映住宅小區(qū)發(fā)生的問題和提出的建議。五、費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按月/季度/年度支付物業(yè)管理費(fèi)，具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)實(shí)際情況制定，并提前向乙方公布，如有變動應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期未付的，甲方有權(quán)按照約定的方式進(jìn)行催款，同時甲方有權(quán)暫?；蛳拗埔曳绞褂貌糠只蛉孔≌^(qū)公共設(shè)施，直至乙方履行付款義務(wù)。六、保密條款雙方應(yīng)對在履行合同過程中取得的對方有關(guān)的商業(yè)秘密或個人隱私等保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，不得泄露或向第三方披露。本條款的保密期限為合同生效期間及終止后[保密期限]年。七、違約責(zé)任甲方或乙方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對方因此遭受的損失。如因乙方的原因?qū)е录追綗o法履行合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律費(fèi)用。八、爭議解決本合同的履行與解釋適用的法律。雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交位于合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院解決。九、其他事項(xiàng)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。合同有效期內(nèi)，如需變更或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，雙方應(yīng)通過書面形式協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同