個人住房貸款抵押合同書樣本

第頁共頁個人住房貸款抵押合同書樣本出貸方（以下簡稱“甲方”）：出貸方地址：出借人（以下簡稱“乙方”）：出借人身份證號碼：借款人（以下簡稱“丙方”）：借款人地址：借款人身份證號碼：鑒于甲方同意向丙方提供住房貸款服務，丙方同意將其個人住房進行抵押，甲方與乙方共同擬定本個人住房貸款抵押合同，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向丙方提供住房貸款，貸款金額為人民幣（以下簡稱“元”）：(大寫)：1.2本次貸款款項主要用于（簡要描述用途）：第二條貸款利率與還款方式2.1本次貸款的利率為（填寫利率）。2.2還款方式為（選擇適用方式）：等額本息/等額本金/其他。第三條貸款期限3.1貸款期限為（填寫期限）。3.2如果丙方在貸款期限屆滿時未能如期償還全部貸款本金及利息，丙方同意按照甲方要求延長貸款期限或進行相關(guān)處理。第四條抵押物信息4.1抵押物基本信息：（1）抵押物名稱：（2）產(chǎn)權(quán)人：（3）抵押物詳細地址：（4）土地面積：（5）房屋總建筑面積：（6）房產(chǎn)權(quán)證號：（7）其他重要信息：4.2抵押物權(quán)屬保障：（1）甲方與乙方確認，丙方在申請貸款時已經(jīng)提供了所有合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，且抵押物權(quán)屬清晰無爭議；（2）丙方保證抵押物不具有其他債權(quán)或債務，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、公共維修基金未交納等問題；（3）甲方有權(quán)查閱和存儲抵押物權(quán)屬證明文件，并可以委托專業(yè)機構(gòu)進行抵押物評估、鑒證或其他相關(guān)調(diào)查。第五條抵押權(quán)設(shè)置與擔保5.1丙方在貸款期間，不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或作為他借貸、抵押或擔保之用。5.2丙方須按時償還貸款本息。甲方有權(quán)在丙方違約時依法行使擔保和抵押物的處置權(quán)。第六條違約責任6.1丙方違反本合同任何約定的，應按照雙方約定承擔違約責任。6.2丙方違反本合同約定，未能按時償還貸款本息的，按照甲方規(guī)定的違約利率計算違約金，并同意甲方以留置抵押物的方式進行保證金的處置。第七條合同變更與解除7.1甲、乙、丙三方在簽訂本合同時已獲得了貸款相關(guān)的知識并充分了解貸款合同的內(nèi)容和法律效果。7.2任何一方違反本合同約定，應在五個工作日內(nèi)書面通知其他各方，并賠償因此而給其他各方造成的損失。7.3本合同自雙方簽字蓋章后生效，至貸款全部償還完畢時終止。第八條法律適用與爭議解決8.1本合同的簽訂、履行及爭議解決適用中華人民共和國法律。8.2甲、乙、丙三方在履行本合同時如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成，爭議各方同意提起訴訟解決。8.3本合同的任何變更、補充以及附件的更新，以書面形式得到各方簽字、蓋章后，具有法律效力。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.