二手房個人購房合同

第頁共頁二手房個人購房合同合同編號：__________甲方（賣方）：_________________身份證號碼：_____________住址：__________________乙方（買方）：_________________身份證號碼：_____________住址：__________________鑒于甲方是本房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，并愿意將該房屋處置給乙方，乙方同意購買甲方的房屋，在雙方平等自愿的基礎上，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)益和義務。第一條房屋基本情況1.1房屋基本情況：該房屋位于_____________________________，房屋面積為________平方米，屬于居住用途。1.2產(chǎn)權(quán)情況：該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為____________，產(chǎn)權(quán)登記機關為________________。1.3房屋權(quán)屬清晰：甲方保證其擁有合法的、不受限制的所有權(quán)，并能夠有效處置該房屋，不存在任何糾紛或法律問題。第二條價格和支付方式2.1房屋交易價格：本次房屋交易的價格為______________萬元整。2.2付款方式：乙方一次性支付全部房款，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3交付日期：乙方支付全部款項后，房屋的交付日期為本合同簽署之日起_________日內(nèi)。2.4付款賬戶：乙方支付全部款項時，以甲方提供的銀行賬戶為準。第三條過戶手續(xù)和稅費3.1過戶手續(xù)：乙方支付全部款項后，雙方應共同辦理房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔。3.2稅費：房屋過戶需要交納的各項稅費由乙方承擔，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條房屋權(quán)益的轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)權(quán)益轉(zhuǎn)移：甲方在乙方支付全部款項后，將該房屋的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關的過戶手續(xù)。4.2房屋權(quán)益的交割：本合同生效后，乙方擁有該房屋的使用權(quán)和收益權(quán)，甲方不得以任何方式侵犯乙方的權(quán)益。第五條房屋狀況和質(zhì)量保證5.1甲方保證房屋處于良好的結(jié)構(gòu)和使用狀態(tài)，不存在任何影響使用的質(zhì)量問題，同時保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、電線、管道等設施設備齊全、正常運行。5.2如果因房屋質(zhì)量問題導致乙方遭受損失，甲方應負責修復或賠償，具體賠償方式雙方可協(xié)商一致。第六條違約責任6.1如果本合同任何一方不履行合同約定的義務，即構(gòu)成違約，違約方應向守約方支付違約金，以便彌補守約方因違約行為所遭受的損失。6.2如果因乙方的原因?qū)е逻`約，乙方支付的全部房款將不予退還，并承擔其他責任。6.3如果因甲方的原因?qū)е逻`約，甲方應返還乙方已支付的房款，并承擔其他責任。第七條合同的生效與變更7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補充合同。第八條合同的解除和終止8.1本合同在雙方完成全部義務并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后解除。8.2合同解除前，任何一方不得單方撤銷或解除本合同。第九條爭議的解決9.1如雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第十條附則10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。10.2本合同經(jīng)甲乙雙方確認后簽字蓋