住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)方案

住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)方案1抄表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)1.1概述小區(qū)抄表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)有多種多樣的實(shí)現(xiàn)方案，首先是采用脈沖式電表、水表、燃?xì)獗淼龋敵鲭娦盘?hào)，供給數(shù)據(jù)采集器進(jìn)行收集和處理，然后由小區(qū)的管理計(jì)算機(jī)接收由數(shù)據(jù)采集器發(fā)送的資料數(shù)據(jù)，存入其收費(fèi)數(shù)據(jù)庫(kù)中，并且在必要時(shí)可溝通電力公司、自來(lái)水公司、煤氣公司和銀行，完成用戶三表或四表信息的數(shù)據(jù)交換和費(fèi)用收取。自動(dòng)抄表系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)主要有三種模式：總線式抄表、電力載波式抄表、電話線路載波方式?？偩€式抄表主要特征是在數(shù)據(jù)采集器和小區(qū)的管理計(jì)算機(jī)之間以獨(dú)立的雙絞線方式連接，傳輸線自成一個(gè)獨(dú)立體系，可不受其它因素影響，維修調(diào)試管理方便。電力載波式抄表主要特征是數(shù)據(jù)采集器將有關(guān)數(shù)據(jù)以載波信號(hào)方式通過(guò)低壓電力線傳送，其優(yōu)點(diǎn)是一般不需要另鋪線路，因?yàn)槊總€(gè)房間都有低壓電源線路，連接方便。1.2實(shí)現(xiàn)目的在我們國(guó)家目前用戶四或五表抄收工作基本上還是靠人工上門抄表完成，這樣不僅勞動(dòng)強(qiáng)度大、效率低、成本高，而且由于人工抄表無(wú)法實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)抄表、實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)其供電、供氣等情況，也無(wú)法實(shí)現(xiàn)分時(shí)收費(fèi)，并且又由于手工抄表使數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)、匯總和收費(fèi)管理造成很大的困難，給供電部門及自來(lái)水供水部門等的管理造成很大的困難，無(wú)法滿足這些部門的管理與服務(wù)的要求。為了改變這種現(xiàn)況，我們采用自動(dòng)化遠(yuǎn)傳抄表系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)————家園自動(dòng)化抄表，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)采集和記錄表的數(shù)據(jù)及收費(fèi)管理等（須于銀行連網(wǎng)后），并能做到用戶表具出現(xiàn)異常情況報(bào)警而可根據(jù)情況進(jìn)行遠(yuǎn)程控制，這樣為用戶提供一個(gè)安全、舒適、便利、優(yōu)雅的生活環(huán)境。1.3需求分析 ————家園一期、二期記100戶，每戶配置一個(gè)遠(yuǎn)傳抄表系統(tǒng)，每戶四表（熱水、冷水、電、氣表）。1.4設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和依據(jù)《智能建設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB-T50314-2000《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范及條文說(shuō)明》JGJ/T16-931.5設(shè)備選型根據(jù)對(duì)幾種抄表實(shí)現(xiàn)模式以及對(duì)幾個(gè)廠家的比較，我們建議抄表系統(tǒng)采用總線式的，廈門立林科技公司的抄表系統(tǒng)為總線式的，并且在————實(shí)施了很多工程，系統(tǒng)運(yùn)行可靠、穩(wěn)定，同時(shí)選用設(shè)備的時(shí)候也遵循技術(shù)領(lǐng)先、質(zhì)量第一、運(yùn)行穩(wěn)定、系統(tǒng)可靠的原則，所以我們選用立林科技的抄表系統(tǒng)。1.5.1系統(tǒng)組成本系統(tǒng)主要有三部分組成：管理中心計(jì)算機(jī)、數(shù)據(jù)采集器和各種表具。1.5.2系統(tǒng)功能及特點(diǎn)（1）準(zhǔn)確可靠實(shí)時(shí)采集各表的數(shù)據(jù)并存儲(chǔ)（2）可任意連接各種遠(yuǎn)傳表（冷水表、熱水表、電表、煤氣表、采暖表）（3）具有防破壞傳輸線路的斷路短路報(bào)警功能（4）按住戶打印各種費(fèi)用報(bào)表中國(guó)最大的管理資料庫(kù)下載（5）有自動(dòng)收費(fèi)功能（例如：對(duì)新進(jìn)住戶，給個(gè)房號(hào)，可預(yù)支水電氣費(fèi)，此抄表系統(tǒng)每天可采集數(shù)據(jù)，把用戶所用的電、水、氣、熱的總和費(fèi)用，與預(yù)支費(fèi)用核減，當(dāng)只剩余30元（可隨意定）時(shí)，主機(jī)會(huì)自動(dòng)提示用戶。）（6）系統(tǒng)管理軟件模塊，運(yùn)行于中文WINDOWS95/98/2000環(huán)境下，全中文操作界面，直觀簡(jiǎn)單，并可根據(jù)物業(yè)公司要求設(shè)置或變更相應(yīng)的參數(shù)，如每噸水、每度電的單價(jià)等。1.5.3技術(shù)參數(shù)JB-2403C/6抄表控制器六路抄表控制器主要安裝在用戶家里，可同時(shí)抄集6個(gè)表?？膳c樓宇對(duì)講分機(jī)并接在一起使用。功能特點(diǎn)◣本機(jī)特性參數(shù)可通過(guò)鍵盤設(shè)置。◣液晶顯示◣可配接分機(jī)。◣可外接水表、電表、煤氣表、熱能表實(shí)現(xiàn)四表集抄。◣具有防拆報(bào)警功能。◣可由微機(jī)發(fā)送抄表指令，便可抄錄各用戶耗能數(shù)據(jù)。接線說(shuō)明◣系統(tǒng)示意圖：技術(shù)參數(shù)抄表接口：6個(gè)工作電壓：DC12V10%環(huán)境溫度：-40℃～８０℃到用戶基表距離：200m防拆密碼：1～６位數(shù)字外形尺寸：15010838mm安裝說(shuō)明：用2個(gè)螺釘將控制器底座固定在墻上，然后將控制器面板卡入底座。計(jì)量表至控制器的線材采用３芯５類防水屏蔽雙絞線。2一卡通管理系統(tǒng)2.1概述 本方案針對(duì)————家園的出入口管理、門禁系統(tǒng)而作。由出入口管理子系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、POS消費(fèi)系統(tǒng)組成。停車場(chǎng)管理部分包括出入口車道；門禁系統(tǒng)包括小區(qū)出入口等設(shè)置，從而實(shí)現(xiàn)一卡通用。2.2設(shè)計(jì)依據(jù)、規(guī)范及依據(jù)﹡《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JET/T16-92﹡《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》EBD-03-95﹡國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)ISO/IEC78162.3系統(tǒng)選型原則按照國(guó)家技術(shù)規(guī)范的要求，一卡通系統(tǒng)選型以系統(tǒng)的可靠性，產(chǎn)品質(zhì)量，可集成擴(kuò)充性及性能價(jià)格比為第一原則，同時(shí)兼顧系統(tǒng)產(chǎn)品完整性、兼容性、系統(tǒng)可升級(jí)等因素。這里一卡選用飛利浦感應(yīng)式MIFARE智能IC卡。整個(gè)系統(tǒng)選擇具有先進(jìn)水平的馬來(lái)西亞毅力公司一卡通系統(tǒng)，它完全能滿足業(yè)主的全部要求，實(shí)現(xiàn)小區(qū)停車場(chǎng)、門禁、社區(qū)消費(fèi)的智能化管理。2.4系統(tǒng)功能根據(jù)我公司多年對(duì)一卡通系統(tǒng)工程的建設(shè)應(yīng)用，我們認(rèn)為“一卡通”即同一張IC卡，可用于開門、考勤、就餐、保安巡更、停車管理、娛樂(lè)室或俱樂(lè)部消費(fèi)、內(nèi)部購(gòu)物等商務(wù)活動(dòng)。而真正的“一卡通”應(yīng)該是“一卡一庫(kù)一網(wǎng)”，即：一條網(wǎng)絡(luò)線連接一個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)（PC），通過(guò)一個(gè)綜合性的軟件，實(shí)現(xiàn)IC卡管理、查詢等功能，從而實(shí)現(xiàn)整個(gè)系統(tǒng)的“一卡通”?！耙豢ā本褪窃谕粡埧ㄉ?，實(shí)現(xiàn)多種不同功能的智能管理，這是用戶對(duì)系統(tǒng)的基本要求，也是“一卡通”的最終體現(xiàn)。IC卡有各種用途，歸納起來(lái)可總結(jié)為兩大功能：識(shí)別與交易。開發(fā)商就是根據(jù)用戶的需求，把多種功能集中在一張卡上，然后由這張卡去暢通無(wú)阻地實(shí)現(xiàn)進(jìn)出消費(fèi)等?！耙粠?kù)”就是在同一個(gè)軟件、同一臺(tái)PC機(jī)上，實(shí)現(xiàn)卡的發(fā)行、卡的掛失、卡的資料查詢等，所有系統(tǒng)共用一個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)，達(dá)到數(shù)據(jù)共享的目的?！耙痪W(wǎng)”就是借鑒通訊網(wǎng)及NT網(wǎng)的概念，多種系統(tǒng)的終端都能掛在一條線上，進(jìn)行不同數(shù)據(jù)的信息交換。PC機(jī)只用提供一個(gè)通訊接口即可?！耙豢ㄒ粠?kù)一網(wǎng)”的意義在于：數(shù)據(jù)共享：加快了數(shù)據(jù)交換的速度。全面檢索：因?yàn)橛幸粋€(gè)總的數(shù)據(jù)庫(kù)，只要給出查詢字段名，就可以在此庫(kù)一次檢查所有記錄，提高效率、減少出錯(cuò)。全面統(tǒng)計(jì)：只有一個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)，報(bào)表可及時(shí)生成，無(wú)須再逐一查詢各個(gè)PC機(jī)。實(shí)時(shí)監(jiān)控：所有系統(tǒng)每個(gè)終端的運(yùn)行記錄均可實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)監(jiān)控。操作簡(jiǎn)單：只需一次，最多兩次步驟即可實(shí)現(xiàn)功能，無(wú)須多次轉(zhuǎn)換。經(jīng)濟(jì)實(shí)惠：減少了設(shè)備的投資，間接創(chuàng)造了經(jīng)濟(jì)效益?！耙豢ㄍā毕到y(tǒng)軟、硬件均采用模塊化結(jié)構(gòu)，可以根據(jù)用戶的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)確定系統(tǒng)功能模塊的多少、軟件升級(jí)、硬件擴(kuò)充，十分方便。使系統(tǒng)保持國(guó)際上先進(jìn)水平。2.5系統(tǒng)組成“一卡”選用飛利浦感應(yīng)式MIFARE智能卡?！叭齻€(gè)子系統(tǒng)”1)出入口管理系統(tǒng)2)門禁系統(tǒng)3）消費(fèi)管理系統(tǒng)一庫(kù)一網(wǎng)即在中控室建立一個(gè)管理中心（即網(wǎng)絡(luò)中心），采用NT網(wǎng)絡(luò)方式將各工作站和中心服務(wù)器聯(lián)接起來(lái)，完成數(shù)據(jù)動(dòng)態(tài)交換，同時(shí)通過(guò)一個(gè)“一卡通”綜合軟件實(shí)行智能卡的統(tǒng)一發(fā)行、查詢和管理功能，該數(shù)據(jù)庫(kù)的網(wǎng)絡(luò)方式同時(shí)可以擴(kuò)展到廣域網(wǎng)上，實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)工程的需要。2.6出入口管理系統(tǒng)為了使————家園地面有足夠的綠化面積與道路面積，同時(shí)保證提供規(guī)定數(shù)量的停車位，在————家園設(shè)置了出入口管理。此停車場(chǎng)是為了滿足小區(qū)住戶需求，保障車輛安全，方便住戶使用。由于小區(qū)的車輛比較多，需要建立出入口管理系統(tǒng)（又稱自動(dòng)化系統(tǒng)，AutomationSystem簡(jiǎn)稱AS），以提高車庫(kù)管理的質(zhì)量、效益與安全性。2.6.1出入口管理需求分析★主出入口為1進(jìn)1出★對(duì)機(jī)動(dòng)車出入口進(jìn)行控制，記錄機(jī)動(dòng)車進(jìn)出的情況?！锸褂玫腎C卡應(yīng)滿足管理信息中的IC卡管理系統(tǒng)的要求，由IC卡管理系統(tǒng)統(tǒng)一管理。★出入口為小區(qū)內(nèi)部車輛和外部來(lái)訪客人使用。2.6.2設(shè)計(jì)依據(jù)、規(guī)范及依據(jù)﹡《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JET/T16-92﹡《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》EBD-03-95﹡國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)ISO/IEC78162.6.3系統(tǒng)選型原則按照國(guó)家技術(shù)規(guī)范的要求，停車場(chǎng)系統(tǒng)選型以系統(tǒng)的可靠性，產(chǎn)品質(zhì)量，可集成擴(kuò)充性及性能價(jià)格比為第一原則，同時(shí)兼顧系統(tǒng)產(chǎn)品完整性、兼容性、系統(tǒng)可升級(jí)等因素。該系統(tǒng)選擇具有先進(jìn)水平的披克的智能管理系統(tǒng)作為————家園的出入口管理系統(tǒng)，它完全能滿足業(yè)主的全部要求，實(shí)現(xiàn)小區(qū)出入口的智能化管理。2.6.4系統(tǒng)功能建設(shè)出入口管理系統(tǒng)的目的主要是為了實(shí)現(xiàn)停車場(chǎng)的科學(xué)管理，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)管帳、統(tǒng)計(jì)，系統(tǒng)的主要功能有：★自動(dòng)計(jì)算進(jìn)入與駛出車輛數(shù)量，以供停車場(chǎng)管理人員隨時(shí)了解停車場(chǎng)情況?！镌O(shè)一臺(tái)中央管理電腦運(yùn)行出入口管理軟件，中央監(jiān)視電腦可以儲(chǔ)存圖象，當(dāng)有車出場(chǎng)時(shí)就把它和入場(chǎng)攝下的車型、車號(hào)、顏色比較，一致就會(huì)放行，否則就報(bào)警?！锞哂袛嚯姳Ｗo(hù)功能，當(dāng)斷電時(shí)系統(tǒng)可持續(xù)工作達(dá)2.5小時(shí)以上，所有資料不丟失?！锍鋈肟诰O(shè)車輛感應(yīng)器，對(duì)車輛進(jìn)出情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。★當(dāng)發(fā)生非法或違章情況時(shí)，系統(tǒng)發(fā)出警告信號(hào)。2.6.5系統(tǒng)組成入口處☆一個(gè)電動(dòng)快速道閘☆一個(gè)數(shù)字式車輛檢測(cè)器☆入口控制機(jī)出口處☆一個(gè)電動(dòng)快速道閘☆一個(gè)數(shù)字式車輛檢測(cè)器☆出口控制機(jī)2.6.6內(nèi)部車輛管理內(nèi)部車輛由于用戶要經(jīng)常的進(jìn)出小區(qū)并長(zhǎng)期將車輛停放在小區(qū)內(nèi)，這樣對(duì)車輛進(jìn)出和內(nèi)部停放的安全可靠性的要求比較高。本方案采用在出入口安裝內(nèi)部車輛識(shí)別讀卡器的感應(yīng)式內(nèi)部車輛管理系統(tǒng)。出入口車道均設(shè)讀卡器和自動(dòng)擋車器，系統(tǒng)對(duì)車卡進(jìn)行識(shí)別，從而控制擋車器、報(bào)警器等工作。對(duì)特殊情況可及時(shí)報(bào)警并有報(bào)警攝影接口。擋車器緊急時(shí)可手動(dòng)開啟。擋車器下埋車輛感應(yīng)器，當(dāng)車輛駛過(guò)后擋車器自動(dòng)關(guān)閉。內(nèi)部車輛采取固定車位方式，由管理部門發(fā)給一卡通卡片，用戶憑卡可以出入車庫(kù)。2.6.7計(jì)算機(jī)管理室主控室設(shè)于管理中心，主控機(jī)計(jì)算機(jī)對(duì)整個(gè)停車場(chǎng)情況進(jìn)行遙控編程和控制管理。可實(shí)時(shí)監(jiān)察每輛車的出入情況并自動(dòng)紀(jì)錄，包括內(nèi)部車輛的出入時(shí)間、車牌號(hào)、停車費(fèi)等信息。同時(shí)也可完成發(fā)內(nèi)部卡、統(tǒng)一設(shè)置系統(tǒng)設(shè)備，如控制器等參數(shù)，統(tǒng)計(jì)與查詢歷史數(shù)據(jù)等工作，并打印出各種報(bào)表?？梢詫?duì)不同的內(nèi)部車輛分組授權(quán)，可隨時(shí)增加新卡，刪除費(fèi)卡，越權(quán)車輛視同無(wú)效但紀(jì)錄在案，過(guò)期卡自動(dòng)作廢失效。主控計(jì)算機(jī)可聯(lián)入管理網(wǎng)絡(luò)，向各部門（物業(yè)部、保衛(wèi)部）提供所需信息。系統(tǒng)軟件為中文WINDOWS圖文界面，操作簡(jiǎn)單，整個(gè)停車場(chǎng)所有設(shè)備計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)統(tǒng)一管理，并可與上級(jí)計(jì)算機(jī)連網(wǎng)統(tǒng)一管理。2.6.8停車場(chǎng)管理系統(tǒng)圖2.6.9主要設(shè)備介紹讀卡器

針對(duì)————家園用戶要求，對(duì)智能感應(yīng)停車場(chǎng)系統(tǒng)采用的配置，感應(yīng)卡可實(shí)現(xiàn)一卡通和停車場(chǎng)收費(fèi)管理。讀卡距離50公分左右。當(dāng)車駛到入口時(shí)只要拿卡一晃即可不需將手伸出窗外去讀卡。擋車器擋車器外觀精美、性能卓越、帶有編程遙控接口。防砸車系統(tǒng)

采用三層保護(hù)：

A：地感防砸車，當(dāng)車離開擋車器時(shí)，穿過(guò)地感線圈擋車器才能落下。

B：紅外對(duì)射防砸車，當(dāng)車停在欄桿下，擋住紅外線，此時(shí)欄桿絕對(duì)不會(huì)落下來(lái)。

C：欄桿機(jī)自帶緩沖功能，欄桿下帶有氣感裝置，只要有物體接觸就立即自動(dòng)反向運(yùn)行。且欄桿上帶有安全防護(hù)措施。即紅色軟橡皮。絕對(duì)不會(huì)刮傷車。這是獨(dú)有的。避免了砸傷車帶有的不必要損失?？刂葡到y(tǒng)

主控部分使用權(quán)限是分等級(jí)管理不同的等級(jí)有不同的使用權(quán)限。對(duì)于每次車輛進(jìn)入情況進(jìn)行實(shí)時(shí)記錄和控制。記錄內(nèi)容為：卡號(hào)、車號(hào)、進(jìn)出時(shí)間等。便于查詢，可與網(wǎng)絡(luò)連接通過(guò)異地控制。采用先進(jìn)先出法,同時(shí)可接打印機(jī)將其記錄內(nèi)容打印出來(lái)，便于管理人員查詢歷史信息。任意的操作如加卡、刪除卡等都可通過(guò)系統(tǒng)軟件或控制器直接做到。主控部分使用權(quán)限是分等級(jí)管理不同的等級(jí)有不同的使用權(quán)限。2.6.10主要設(shè)備技術(shù)參數(shù)與規(guī)格感應(yīng)IC卡電動(dòng)讀卡機(jī)主要性能：讀卡時(shí)間：≤0.5秒讀卡方式：電動(dòng)技術(shù)參數(shù)：工作電壓：24VDC工作電流：2500mA讀卡頻率：13.56MHz電機(jī)：4相步進(jìn)電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)方向：雙向輸出：Wiegand格式外形尺寸：110mm×70mm×155mm操作溫度：0℃-50℃操作濕度：10-80%控制器主要性能：卡容量：500張，可擴(kuò)充至1000張事件記錄：500條，可擴(kuò)充至1000條通訊接口：RS422讀卡格式：Wiegand技術(shù)參數(shù)：工作電壓：12VDC工作電流：≤500mA操作溫度：0℃-50℃操作濕度：10-80%電源技術(shù)參數(shù)：輸入電壓：220VAC輸出電壓：12VDC/3A24VDC/3A機(jī)箱：320mm×400mm×100mm帶鎖鐵箱擋車器主要性能：防砸功能：有。感應(yīng)橡膠條安置在橫桿下方橫桿型式：直臂EB-0300-001折臂EB-0300-002鋁合金信號(hào)接口：開關(guān)信號(hào)四組――低電平有效起桿信號(hào)（可存5個(gè)）落桿信號(hào)防砸信號(hào)火災(zāi)聯(lián)動(dòng)信號(hào)技術(shù)參數(shù)：電壓：220VAC/50Hz電流：1.5Amax功率:230W擋臂長(zhǎng)度：3m；折臂抬起時(shí)最高2.5米起落時(shí)間：2-5S最大輸出扭矩：260NM噪音：＜65dB外形尺寸：1080mm×360mm×210mm2.7門禁管理系統(tǒng)2.7.1門禁管理系統(tǒng)概述本一卡通管理系統(tǒng)中的感應(yīng)卡門禁管理系統(tǒng)采用非接觸感應(yīng)識(shí)別卡技術(shù)，將停車場(chǎng)與電子門禁系統(tǒng)、POS消費(fèi)系統(tǒng)集成于一個(gè)完整的中央控制系統(tǒng)，使用一張住戶通用卡完成整個(gè)小區(qū)的重要出入口的監(jiān)控與管理，對(duì)車輛及人員進(jìn)行有效控制與監(jiān)管。廣泛適用于現(xiàn)代化高尚住宅小區(qū)的中央管理與出入控制。門禁系統(tǒng)選擇披克的門禁控制系統(tǒng)，主要由控制器，通訊器，感應(yīng)讀卡機(jī)，電鎖，出門按鈕，感應(yīng)卡，管理軟件組成。系統(tǒng)特點(diǎn)：1、非接觸識(shí)別卡，設(shè)備無(wú)磨損，穩(wěn)定可靠，多年不用維護(hù)。2、保密性高，最新特殊編碼技術(shù)，不可仿制。3、管理完善，每個(gè)門可設(shè)置32個(gè)時(shí)區(qū)，每張卡可分別限制各個(gè)門任意時(shí)間段進(jìn)出權(quán)限。4、靈活方便，可單門使用，單機(jī)聯(lián)網(wǎng)集中控制可達(dá)256個(gè)不同的門。如采用多機(jī)連網(wǎng)，主機(jī)統(tǒng)一控制的方法，集中控制的門區(qū)可多達(dá)512個(gè)以上。5、利用計(jì)算機(jī)集中管理，可實(shí)時(shí)監(jiān)示、查詢、統(tǒng)計(jì)與打印全部試件記錄，兼做保安與考勤管理，WINDOWS環(huán)境操作簡(jiǎn)單。6、防重入功能，防止一卡重復(fù)使用。7、完善的報(bào)警功能。8、安裝簡(jiǎn)單，滿足多種環(huán)境應(yīng)用要求。9、開放結(jié)構(gòu)，可與其他系統(tǒng)相聯(lián)。系統(tǒng)介紹控制器控制器起局部管理作用，讀卡器、開門按鈕、電控鎖、報(bào)警器等都與它相連并受它控制。當(dāng)有卡靠近讀卡器時(shí)，控制器根據(jù)讀出的卡號(hào)與內(nèi)部的有效卡數(shù)據(jù)庫(kù)和時(shí)間域作比較，從而控制電控鎖、報(bào)警器等動(dòng)作。控制器可設(shè)置10,000張有效識(shí)別卡(可擴(kuò)充至20,000張)，可脫機(jī)存儲(chǔ)6,000條進(jìn)出記錄、非法刷卡、手動(dòng)開門等事件，事件記錄也可通過(guò)聯(lián)線實(shí)時(shí)傳輸?shù)接?jì)算機(jī)供管理人員查。時(shí)間域時(shí)間域管理用來(lái)設(shè)定可以進(jìn)出的時(shí)間段。系統(tǒng)可設(shè)32個(gè)時(shí)間域，每個(gè)時(shí)間域可以設(shè)定從星期一到星期日以及三個(gè)假日列表，每日多個(gè)時(shí)間段有效。權(quán)限組可任意定義權(quán)限組，每個(gè)權(quán)限組可分別設(shè)置有效的門區(qū)和允許的時(shí)間域，每張卡可設(shè)任一權(quán)限組有效，從而控制每張卡在各個(gè)門任意時(shí)間段的進(jìn)出權(quán)限。報(bào)警除提供基本的“開門超時(shí)”報(bào)警外，還提供“闖入報(bào)警”、“無(wú)效卡報(bào)警”等功能。擴(kuò)展本系統(tǒng)的基本應(yīng)用為單門雙邊控制系統(tǒng)，可對(duì)單門情況下的所有進(jìn)出情況進(jìn)行限制和記錄；減少一個(gè)讀頭，可組成單門單邊控制系統(tǒng)，只對(duì)進(jìn)入情況進(jìn)行限制和記錄，控制器上增加一塊SB-293雙門擴(kuò)展模塊，可組成雙門單邊控制系統(tǒng)，一個(gè)控制器同時(shí)控制兩個(gè)門的進(jìn)入；基本控制器通過(guò)RS-485接口進(jìn)行連接，即可組成多門網(wǎng)絡(luò)控制系統(tǒng)，綜合控制多個(gè)門的進(jìn)出，最多可聯(lián)128個(gè)控制器，控制256個(gè)門。管理軟件通過(guò)管理計(jì)算機(jī)上運(yùn)行的軟件，管理人員可以方便直觀的對(duì)整個(gè)小區(qū)門禁系統(tǒng)進(jìn)行有效的管理。除了對(duì)控制器的參數(shù)和數(shù)據(jù)進(jìn)行設(shè)置外，還可通過(guò)下載的進(jìn)出以及收費(fèi)記錄數(shù)據(jù)進(jìn)行各種統(tǒng)計(jì)與計(jì)算，從而形成各種報(bào)表，監(jiān)察每個(gè)人每天的進(jìn)出情況。2.7.2門禁系統(tǒng)簡(jiǎn)圖2.8會(huì)所消費(fèi)管理系統(tǒng)2.8.1概述本系統(tǒng)包括娛樂(lè)場(chǎng)所、消費(fèi)場(chǎng)所等多個(gè)消費(fèi)結(jié)算點(diǎn)。每個(gè)消費(fèi)點(diǎn)設(shè)POS，整個(gè)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)結(jié)算。小區(qū)內(nèi)住戶只需持通用卡到小區(qū)物業(yè)管理部門領(lǐng)交費(fèi)充值，即可在小區(qū)內(nèi)各消費(fèi)點(diǎn)消費(fèi)和交納物業(yè)費(fèi)用并可結(jié)算。系統(tǒng)從硬件層面上真正實(shí)現(xiàn)了與考勤及車庫(kù)停車管理系統(tǒng)的一卡通。2.8.2消費(fèi)結(jié)算系統(tǒng)構(gòu)成管理主機(jī)：能進(jìn)行狀態(tài)檢查、設(shè)置時(shí)間、設(shè)置標(biāo)識(shí)、對(duì)消費(fèi)機(jī)和操作鍵設(shè)定，可清除消費(fèi)機(jī)站點(diǎn)記錄和掛失卡號(hào)表，并能即時(shí)監(jiān)測(cè)消費(fèi)運(yùn)行情況；即時(shí)廣播下載掛失號(hào)至消費(fèi)機(jī)或從卡號(hào)表中掛失卡版號(hào)。即時(shí)收取消費(fèi)機(jī)交易資料，對(duì)收集上來(lái)的資料，進(jìn)行匯總處理，對(duì)每天每月或某段時(shí)期消費(fèi)記錄進(jìn)行匯總統(tǒng)計(jì)，并列印報(bào)表，還可對(duì)個(gè)人消費(fèi)記錄、收款記錄、購(gòu)款記錄、退卡記錄、發(fā)卡記錄等進(jìn)行查詢和列印。要進(jìn)行查詢與消費(fèi)系統(tǒng)一切有關(guān)部門的資料記錄和操作消費(fèi)系統(tǒng)操作過(guò)程的記錄，通過(guò)管理卡初始化所有資料庫(kù)，初始化設(shè)備表，包括消費(fèi)機(jī)號(hào)、日期、時(shí)間，可修改密碼，選擇卡版類型，并能更改操作員、管理員密碼和設(shè)置一個(gè)本單位運(yùn)行的基本資料，通過(guò)操作卡，用于操作計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)主機(jī)。消費(fèi)收費(fèi)POS機(jī)：為內(nèi)置式IC卡讀寫器，在讀卡過(guò)程中，當(dāng)正確讀至卡中信息后，蜂鳴器會(huì)發(fā)出一長(zhǎng)聲提示；消費(fèi)收費(fèi)機(jī)前后各有一個(gè)顯示屏，顯示屏可顯示2行20個(gè)英文或2行10個(gè)中文字符，能顯示收費(fèi)時(shí)間、日期和消費(fèi)的金額和卡中余額。收費(fèi)機(jī)內(nèi)記憶體容量可存儲(chǔ)交易量最少2000條，可脫機(jī)運(yùn)行，即使斷電也不會(huì)丟失資料。收費(fèi)機(jī)的機(jī)箱內(nèi)裝有可充電電池，在市電工作時(shí)可以自動(dòng)充電，在市電停電的情況下，保證收費(fèi)機(jī)能夠正常工作8小時(shí)以上，根據(jù)需要還可以設(shè)置密碼交易功能。收費(fèi)機(jī)采用防水鍵盤。本系統(tǒng)通過(guò)一塊RS485接口進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)通訊?；揪嚯x1KM，一臺(tái)主機(jī)可帶32臺(tái)終端（通過(guò)中繼器可帶128臺(tái)終端，通訊可達(dá)數(shù)公里）。查詢機(jī)： 與POS機(jī)類似，可以雙面顯示，共2個(gè)顯示窗/面，插入只顯示卡中余額。本系統(tǒng)通過(guò)一塊RS485接口進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)通訊?；揪嚯x1KM，一臺(tái)主機(jī)可帶32臺(tái)終端（通過(guò)中繼器可帶128臺(tái)終端，通訊可達(dá)數(shù)公里）。充值機(jī)：中國(guó)最大的管理資料庫(kù)下載放于控制中心，用于對(duì)用戶發(fā)卡、刪卡及充值。手持POS機(jī)：用于物業(yè)人員上門收費(fèi)，如水電、物業(yè)、煤氣、維修、衛(wèi)生、空調(diào)費(fèi)等。收費(fèi)管理系統(tǒng)軟件：提供IC卡管理，聯(lián)機(jī)通訊、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、報(bào)表匯總、輸出打印、系統(tǒng)維護(hù)、操作界面采用中文，實(shí)現(xiàn)了完整的智能收費(fèi)管理要求。資料設(shè)置、IC卡管理、聯(lián)機(jī)通訊、報(bào)表輸出、系統(tǒng)維護(hù)、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)均包括設(shè)置收費(fèi)機(jī)、消費(fèi)時(shí)設(shè)置、固定消費(fèi)、分類單價(jià)等內(nèi)容。IC卡管理包括：發(fā)行新卡、補(bǔ)發(fā)新卡、IC卡充值、取消掛失、退卡處理、改寫IC卡、IC卡檢測(cè)等。聯(lián)機(jī)通訊包括：初始化、設(shè)置時(shí)間、數(shù)據(jù)采集、讀收費(fèi)機(jī)等。報(bào)表輸出包括：發(fā)行記錄、充值記錄、掛失記錄、退卡記錄、消費(fèi)明細(xì)、收支報(bào)表等。系統(tǒng)維護(hù)包括：重建索引、資料備份、裝入數(shù)據(jù)、清除資料、日期格式、屏幕保護(hù)等。還有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)功能。2.8.3功能特點(diǎn)帶加密算法、發(fā)行商代碼，有密鑰管理功能，一卡一密金額直接輸入、商品號(hào)輸入、定額自動(dòng)扣除等多種收費(fèi)方式有聯(lián)網(wǎng)、非聯(lián)網(wǎng)兩種工作方式，POS機(jī)可脫機(jī)工作POS機(jī)自帶后備電池，可以流動(dòng)作業(yè)，一次工作最長(zhǎng)時(shí)間達(dá)六小時(shí)以上每個(gè)POS可保存3000條交易記錄，可設(shè)置八萬(wàn)個(gè)黑名單，滿足萬(wàn)人單位安全使用POS機(jī)自帶時(shí)鐘，可與準(zhǔn)確記錄消費(fèi)時(shí)間系統(tǒng)可進(jìn)行部門管理、終端機(jī)設(shè)置、消費(fèi)類別設(shè)置、折扣分類設(shè)置等功能能進(jìn)行人員錄入及發(fā)卡、補(bǔ)卡、退卡、查詢卡、存取款、掛失卡能消費(fèi)錄入、糾錯(cuò)對(duì)消費(fèi)明細(xì)能進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、匯總可定時(shí)、不定時(shí)地進(jìn)行數(shù)據(jù)備份，遇有意外情況可進(jìn)行數(shù)據(jù)恢復(fù)2.8.4使用說(shuō)明小區(qū)內(nèi)住戶先到物業(yè)中心交付一定的金額，由設(shè)在物業(yè)中心的充值機(jī)將其金額存入小區(qū)內(nèi)所發(fā)的通用卡里。當(dāng)小區(qū)內(nèi)住戶在小區(qū)內(nèi)消費(fèi)時(shí)，可以使用通用卡在該固定收費(fèi)POS機(jī)上進(jìn)行消費(fèi)結(jié)算，方式簡(jiǎn)單。收銀員所敲出的金額通過(guò)POS機(jī)的LED顯示屏顯示，住戶確認(rèn)正確之后，將通用卡插入POS機(jī)，按“確認(rèn)”鍵后，收銀臺(tái)打出收費(fèi)憑證交給消費(fèi)人之后即可完成一次消費(fèi)結(jié)算過(guò)程。消費(fèi)部門可即時(shí)下載黑名單，定期下載消費(fèi)記錄進(jìn)行結(jié)算，各種記錄形成數(shù)據(jù)庫(kù)，可查詢、打印。雙界面復(fù)合卡IC邏輯加密芯片在小區(qū)的物業(yè)發(fā)卡中心進(jìn)行充值。3樓宇控制系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)就是對(duì)小區(qū)建筑物內(nèi)的空調(diào)制冷系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等機(jī)電設(shè)備的全面計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)；通過(guò)對(duì)各個(gè)子系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)測(cè)、控制、信息記錄，實(shí)現(xiàn)對(duì)智能小區(qū)的主要機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行工況監(jiān)測(cè)和優(yōu)化控制，實(shí)現(xiàn)分散控制和集中科學(xué)管理，及早發(fā)現(xiàn)故障隱患，合理調(diào)度運(yùn)行負(fù)載，從而達(dá)到節(jié)約能耗，延長(zhǎng)設(shè)備維修周期和使用壽命，為管理人員提供方便的管理手段，同時(shí)可減少設(shè)備管理人員，最終達(dá)到降低運(yùn)行費(fèi)用的目的和為物業(yè)管理現(xiàn)代化提供物質(zhì)基礎(chǔ)。樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)基本包括：供熱系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)與自備電源等電力供應(yīng)系統(tǒng)。根據(jù)目前的建筑行業(yè)的發(fā)展，樓宇自控系統(tǒng)已經(jīng)不再是單純的對(duì)樓內(nèi)的中央空調(diào)、冷凍站等系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控了，隨著樓宇自控系統(tǒng)在現(xiàn)代智能建筑的應(yīng)用，它的技術(shù)已經(jīng)變得日益成熟，過(guò)去我們習(xí)慣把樓宇自控系統(tǒng)叫做BAS（BuildingAutomationSystem）,現(xiàn)在，它不能再單純地叫BAS，而應(yīng)該叫BMS(BuildingManagementSystem),樓宇管理系統(tǒng)。樓宇自控系統(tǒng)除了對(duì)本身的內(nèi)部子系統(tǒng)進(jìn)行控制外，還能夠與消防報(bào)警系統(tǒng)（FAS）、安全防范系統(tǒng)（SPS）進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)小區(qū)或大廈的監(jiān)控。3.2設(shè)計(jì)依據(jù)資料和規(guī)范(1)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ08-47-95(2)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16-92(3)《電子計(jì)算機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》(4)LonWorks智能控制技術(shù)有關(guān)規(guī)范3.3系統(tǒng)設(shè)計(jì)————家園對(duì)智能化管理有著較高的要求，因此為該小區(qū)專門制作了一套能滿足其舒適、安全、節(jié)能、現(xiàn)代化的樓宇自控方案，該方案采用了江森先進(jìn)的METASYS智能管理系統(tǒng)，具有以下特點(diǎn)：該系統(tǒng)專為各類建筑中所有設(shè)備的監(jiān)測(cè)、控制和集中管理而設(shè)計(jì)，該系統(tǒng)的開放性、靈活性、可靠性及高質(zhì)量，集中體現(xiàn)了樓宇管理與控制的最新技術(shù)和潮流。是一個(gè)集中管理、分散控制系統(tǒng)，因而它更高效，更可靠，提高了系統(tǒng)的容錯(cuò)能力。是模塊化系統(tǒng)，易于擴(kuò)展，因而將來(lái)的需要并不會(huì)損失今日的投資。具備很強(qiáng)的聯(lián)網(wǎng)能力，可以與任一家愿意開放其通訊協(xié)議的產(chǎn)品或系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，從而使用戶很方便地在任何地方，任一臺(tái)操作站上，對(duì)所有設(shè)備或子系統(tǒng)了如指掌，大大提高管理水平及工作效率。完全符合工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，它的設(shè)計(jì)立足現(xiàn)在，面向未來(lái)，適應(yīng)軟件及硬件的不斷發(fā)展。————家園監(jiān)控范圍為：（1）、給排水系統(tǒng)的監(jiān)控（2）、變配電系統(tǒng)的監(jiān)控3.4METASYS樓宇自控系統(tǒng)概述 METASYS智能管理系統(tǒng)專為各類建筑中所有設(shè)備的監(jiān)測(cè)、控制和集中管理而設(shè)計(jì)，該系統(tǒng)的開放性、靈活性、可靠性及高質(zhì)量，集中體現(xiàn)了樓宇管理與控制的最新技術(shù)和潮流。METASYS是一個(gè)集中管理、分散控制系統(tǒng)，因而它更高效，更可靠，提高了系統(tǒng)的容錯(cuò)能力。METASYS是模塊化系統(tǒng)，易于擴(kuò)展。METASYS具備很強(qiáng)的聯(lián)網(wǎng)能力，可以與任一家愿意開放其通訊協(xié)議的產(chǎn)品或系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，從而使用戶很方便地在任何地方，任一臺(tái)操作站上，對(duì)所有設(shè)備或子系統(tǒng)了如指掌，大大提高管理水平及工作效率。METASYS完全符合工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，它的設(shè)計(jì)立足現(xiàn)在，面向未來(lái)，適應(yīng)軟件及硬件的不斷發(fā)展。用戶投資于江森公司的METASYS是明智及長(zhǎng)遠(yuǎn)的選擇。以下從硬件結(jié)構(gòu)及軟件功能兩方面分別作詳細(xì)的介紹。3.4.1硬件結(jié)構(gòu)及網(wǎng)絡(luò)1、METASYS的硬件系統(tǒng)是由操作站(OWS)，網(wǎng)絡(luò)控制器(NCU)及各種直接數(shù)字控制器(DDC)所構(gòu)成的一種智能化控制網(wǎng)絡(luò)?；谝蕴W(wǎng)的N1總線⊿網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)⊿動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)交換及接入⊿網(wǎng)絡(luò)控制單元（NCU）⊿中央控制站⊿報(bào)警打印機(jī)及事件打印機(jī)3.4.2網(wǎng)絡(luò)通訊以太網(wǎng)(Ethernet/IP)作為一種應(yīng)用越來(lái)越廣泛的網(wǎng)絡(luò)形式已被超過(guò)80%的局域網(wǎng)使用。它具有優(yōu)良的性價(jià)比及易于安裝的特性。以太網(wǎng)的通訊協(xié)議(TCP/IP)為開放式系統(tǒng)提供了物理及數(shù)據(jù)連接層通訊的參考模式。它的通訊速率為10M/100Mbps，即每秒可傳遞大約250頁(yè)文本所包含的信息。使用以太網(wǎng)具有以下優(yōu)勢(shì)：數(shù)據(jù)傳輸?shù)母咝始胺€(wěn)定性靈活的布線和設(shè)備聯(lián)結(jié)方式：可聯(lián)結(jié)高速以太網(wǎng)、FDDI、令牌環(huán)網(wǎng)、ATM等低成本 可互相兼容的設(shè)備及拓補(bǔ)形式：由于以太網(wǎng)的使用廣泛性，可以很容易的將其他廠家設(shè)備或系統(tǒng)通過(guò)它互相聯(lián)結(jié)、易于安裝及擴(kuò)展、減少維修成本。以太網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)拓補(bǔ)結(jié)構(gòu)可為星型、總線型或混合型。在這三種結(jié)構(gòu)中星型結(jié)構(gòu)適用于NCM與OWS位置較遠(yuǎn)的系統(tǒng)，總線型結(jié)構(gòu)適用于NCM與OWS位置較近的系統(tǒng)，而混合性結(jié)構(gòu)適用于NCM與OWS位置有遠(yuǎn)有近的系統(tǒng)。操作站及網(wǎng)絡(luò)控制單元之間最常用的連接方式是N1通訊網(wǎng)絡(luò)，其通訊方式為Ethernet/IP。N1網(wǎng)上各節(jié)點(diǎn)之間的數(shù)據(jù)交換采用點(diǎn)對(duì)點(diǎn)（peertopeer）方式，各節(jié)點(diǎn)均具備動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)訪問(wèn)（DynamicDataAccess）功能，即無(wú)論N1網(wǎng)上任何操作站或任一NCU上，均可以對(duì)全部的數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)檢測(cè)或控制。在某些場(chǎng)合，用戶可能需要用到拔號(hào)式（Dial-up）通訊方式，用以監(jiān)控遠(yuǎn)處的控制系統(tǒng)，這時(shí)可以通過(guò)調(diào)制解調(diào)器，設(shè)置遠(yuǎn)程操作站。N2通訊總線是一種現(xiàn)場(chǎng)存取網(wǎng)絡(luò)，它連接控制器及接口模塊至網(wǎng)絡(luò)控制器。N2總線使用主/從式通訊協(xié)議，NCU是主導(dǎo)，N2總線設(shè)備（DDC）是從屬。N2總線使用Opto-22optimumx?通訊協(xié)議，并且已被證明其優(yōu)越性。N2總線遵循EIA，RS-485電氣標(biāo)準(zhǔn)。）3.4.3聯(lián)網(wǎng)能力對(duì)于樓宇系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和管理者來(lái)說(shuō)，真正的挑戰(zhàn)是：怎樣利用所有子系統(tǒng)的能力來(lái)有效地管理它們，從而提供一個(gè)高質(zhì)量的和優(yōu)美的辦公環(huán)境。METASYS系統(tǒng)使上述問(wèn)題迎刃而解。各個(gè)不相聯(lián)系，來(lái)自不同公司的系統(tǒng)，通過(guò)METASYS被恰當(dāng)?shù)芈?lián)系在一起，變成一個(gè)系統(tǒng)的集成。各系統(tǒng)相對(duì)獨(dú)立，自成體系，必要時(shí)相互配合，實(shí)現(xiàn)優(yōu)化聯(lián)鎖控制，從任何地方，任一臺(tái)操作站上，都可以收集到全部的數(shù)據(jù)。操作員從一臺(tái)操作站上，便可以了解全樓各個(gè)角落中任一系統(tǒng)的運(yùn)作情況，一旦有故障發(fā)生便可立即作出相應(yīng)的反應(yīng)。美國(guó)江森公司作為美國(guó)Ashear學(xué)會(huì)發(fā)起者之一，其Metasys系統(tǒng)已能與超過(guò)75個(gè)公司（其中包括Carrier,York,Trane,ABB,Libert等）的子系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，并已完成2000多個(gè)聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目。我們隨時(shí)準(zhǔn)備為用戶實(shí)現(xiàn)METASY與任何愿意開放其通訊協(xié)議的公司產(chǎn)品聯(lián)網(wǎng)。3.4.4操作站操作站為IBM或其他品牌標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人電腦，操作站提供視窗化的，高水平人機(jī)友好界面，用戶可選擇中文或英文操作。它以微軟公司的WindowsNT為運(yùn)行環(huán)境，允許Windows支持的其他軟件同時(shí)運(yùn)行。并可以與他們進(jìn)行動(dòng)態(tài)的數(shù)據(jù)交換（DDE）。例如您可以用已熟悉的MicrosoftExcel來(lái)處理數(shù)據(jù)，做出一系列的統(tǒng)計(jì)表。它可編程及產(chǎn)生數(shù)據(jù)庫(kù)，并直接下傳程序至各控制器。它可備份數(shù)據(jù)庫(kù)、存儲(chǔ)點(diǎn)的歷史記錄、趨勢(shì)分析、操作員進(jìn)入/退出記錄、以及報(bào)警記錄等。METASYS界面操作全部視窗化，無(wú)需記憶操作指令。它的網(wǎng)絡(luò)圖猶如一張聯(lián)絡(luò)圖，表示出所有監(jiān)控設(shè)備及其相互關(guān)系，操作員只要調(diào)出METASYS應(yīng)用程序，便一目了然：哪個(gè)系統(tǒng)為哪一樓層服務(wù)；哪些設(shè)備為哪些區(qū)域服務(wù)等。METASYS使用了一種分布于整個(gè)網(wǎng)絡(luò)、面向目標(biāo)的軟件體系。只依靠鼠標(biāo)操作，便可走遍整個(gè)建筑。它用圖形顯示建筑物的各樓層平面和設(shè)備簡(jiǎn)圖，并通過(guò)鮮艷的色彩、動(dòng)畫圖形顯示，報(bào)告所監(jiān)控的點(diǎn)的信息。網(wǎng)絡(luò)中任一個(gè)操作站均可以存取整個(gè)網(wǎng)絡(luò)的所有信息，各操作站可同時(shí)使用。3.4.5記錄/報(bào)警打印機(jī)打印機(jī)用于系統(tǒng)操作的記錄。每臺(tái)打印機(jī)的記錄內(nèi)容可根據(jù)用戶要求設(shè)定，而記錄格式在調(diào)試階段即可定義。3.4.6網(wǎng)絡(luò)控制器（NCU）網(wǎng)絡(luò)控制器（NCU）是一種高性能的現(xiàn)場(chǎng)盤，它由一系列可兼容的電子智能化模塊所構(gòu)成。它可以實(shí)現(xiàn)復(fù)雜高性能控制的任何控制程序，同時(shí)也可以協(xié)調(diào)通信網(wǎng)絡(luò)中各獨(dú)立的DDC控制器,為它們提供報(bào)警監(jiān)視和綜合控制功能。NCU可脫離任何上位機(jī)（如個(gè)人電腦），獨(dú)立承擔(dān)控制及通訊功能。網(wǎng)絡(luò)控制模塊（NCM）是NCU的主要部件，它裝備高速80386微處理器，其內(nèi)存（RAM）可由8MB擴(kuò)展至10MB，它帶有自診斷功能，并有72小時(shí)后備電池。NCU上備有多種簡(jiǎn)單而通用的系統(tǒng)接口，供操作人員使用。第一個(gè)接口是標(biāo)準(zhǔn)RS－232連接件，可連接手提計(jì)算機(jī)或輸出打印機(jī)；第二個(gè)接口是手提網(wǎng)絡(luò)終端接口，網(wǎng)絡(luò)終端象操作站一樣，能夠存取網(wǎng)絡(luò)中的所有信息；第三個(gè)接口可用于調(diào)制解調(diào)器，用于遠(yuǎn)程監(jiān)視或打印。NCU能支持多用戶環(huán)境，就是說(shuō)，任意多少位操作員都可同時(shí)存取NCU中的信息。METASYS的5級(jí)密碼口令，不僅對(duì)操作站提供保護(hù)，對(duì)NCU上的操作員接口，也同樣使用一致的密碼信息。3.4.7直接數(shù)字控制器（DX-9100-8154/XT-XP模塊）直接數(shù)字式控制器（DDC）是METASYS系統(tǒng)的最前線裝置，它分布于建筑物內(nèi)各處的設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)，如空調(diào)機(jī)房，水泵房，冷凍站等。DDC連接于METASYS的N2總線，NCU及操作站均可對(duì)它們實(shí)現(xiàn)上位機(jī)的超越控制。目前最常用的DX－9100控制器是一個(gè)模塊化，可擴(kuò)展，在現(xiàn)場(chǎng)具有顯示及操作能力的控制器。它的基本配置為8AI，8DI，2AO及6DO，共為24點(diǎn)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)需要可增加各類型點(diǎn)的擴(kuò)展模塊，最多可擴(kuò)展64個(gè)點(diǎn)。DX－9100的軟件功能十分齊全，可實(shí)現(xiàn)各種現(xiàn)場(chǎng)控制要求。其操作系統(tǒng)包括實(shí)時(shí)功能，12個(gè)可編程模塊，及PLC邏輯運(yùn)算模塊。由于它是由一個(gè)個(gè)功能模塊所構(gòu)成，其圖形化的編程工具使得程序設(shè)計(jì)異常簡(jiǎn)單。用戶只要簡(jiǎn)單地調(diào)用圖塊，填寫參數(shù)，控制程序便自動(dòng)生成。所有的編程均可在METASYS操作站完成，并直接下傳至DX－9100。它除了完成各種運(yùn)算及PID回路控制功能外，還具備多級(jí)控制及統(tǒng)計(jì)功能；其PLC邏輯運(yùn)算模塊，具備一般PLC控制器的功能；其實(shí)時(shí)功能可同時(shí)設(shè)置多達(dá)8個(gè)時(shí)間控制程序，每個(gè)時(shí)間控制程序，可針對(duì)星期一至星期日及特定的一些公眾假期，分別設(shè)定不同的啟動(dòng)/關(guān)閉時(shí)間。如此強(qiáng)大的軟件功能，決定了DDC具有獨(dú)立運(yùn)作的功能，當(dāng)中央操作站故障，網(wǎng)絡(luò)控制器故障或通訊線斷線，都不會(huì)影響其操作。3.4.8現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備包括傳送器、變送器、水閥執(zhí)行器等，它們均直接與DDC連接。3.4.9程序存貯器NCU和DX的存貯器采用EEPROM，EPROM及RAM。系統(tǒng)構(gòu)成和控制程序存貯在EEPROM和EPROM中，在掉電期間，程序仍可保持。實(shí)時(shí)時(shí)鐘和功能存貯于RAM中，帶有后備電池（NCU中可維持72小時(shí)，DX中可維持1年）。存貯器分配的原則是當(dāng)偶爾在線變更某些參數(shù)時(shí)，盡量減少對(duì)控制器操作的干擾。在METASYS中，許多用戶變更，甚至是統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，均可以在線進(jìn)行。這種安排使得控制器既能提供足夠的內(nèi)存（從而滿足設(shè)備管理系統(tǒng)的各種控制功能的需要），又不至于花費(fèi)太大。假如控制器掉電超過(guò)72小時(shí)，保存在NCU之RAM中的數(shù)據(jù)將會(huì)丟失，這時(shí)，METASYS會(huì)自動(dòng)通過(guò)高速N1總線，將數(shù)據(jù)自動(dòng)地由操作站下傳到NCU中。3.4.10現(xiàn)場(chǎng)控制設(shè)備運(yùn)行環(huán)境要求及用電量DX-9100控制器(DDC)：工作環(huán)境要求：0~50℃(32~120℉)，相對(duì)濕度10~90%不結(jié)露。用電量：24VAC，50/60Hz，10VAXT及XP模塊：工作環(huán)境要求：0~50℃(32~120℉)，相對(duì)濕度10~90%不結(jié)露。用電量：24VAC，50/60Hz，5.5VA3.4.11系統(tǒng)運(yùn)行性能(可靠性分析)1、可靠性定義系統(tǒng)可靠性是指給定的一個(gè)周期時(shí)間減去非工作時(shí)間(檢修、待料等因素停工時(shí)間)與這個(gè)周期時(shí)間的比值。非工作時(shí)間開始于故障被確認(rèn)時(shí)。這個(gè)概念可描述為正常運(yùn)行時(shí)間與給定的運(yùn)行時(shí)間的比值。特別指出，正常運(yùn)行時(shí)間是指系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)間和可能需要運(yùn)行（即待命）的時(shí)間總和。整個(gè)時(shí)間由正常運(yùn)行時(shí)間（Uptime）和非工作時(shí)間（Downtime）組成，如下公式：系統(tǒng)可靠性=正常運(yùn)行時(shí)間/（正常運(yùn)行時(shí)間+非工作時(shí)間）以上等式是可靠性的定義標(biāo)準(zhǔn)。在這里非工作時(shí)間是指維修和返修產(chǎn)品所需要的平均時(shí)間。這個(gè)平均時(shí)間通常稱為平均修復(fù)時(shí)間，包括預(yù)計(jì)的時(shí)間及不可預(yù)計(jì)的時(shí)間。在正常的情況下，不論白天黑夜，我們的緊急反應(yīng)時(shí)間不超過(guò)四個(gè)小時(shí)。系統(tǒng)可靠性也被表示為平均修復(fù)時(shí)間（MTTR）和平均故障間隔時(shí)間（MTBF）。平均故障間隔時(shí)間是指系統(tǒng)可靠性的一個(gè)衡量尺度，平均修復(fù)時(shí)間是系統(tǒng)可維護(hù)性的一個(gè)衡量尺度。他們的關(guān)系如下：系統(tǒng)可靠性=平均故障間隔時(shí)間/（平均故障間隔時(shí)間+平均修復(fù)時(shí)間）系統(tǒng)平均故障間隔時(shí)間的計(jì)算該值等于保修期內(nèi)系統(tǒng)累計(jì)運(yùn)行時(shí)間除以保修故障點(diǎn)總數(shù)量。設(shè)備裝船到安裝開通大約二個(gè)月的時(shí)間未計(jì)入累計(jì)運(yùn)行時(shí)間。江森公司統(tǒng)計(jì)記錄在保修期內(nèi)從現(xiàn)場(chǎng)返修部件的數(shù)量。一年故障概率（OYFP）被作為一個(gè)指標(biāo)來(lái)描述系統(tǒng)的返修率，同樣設(shè)備的船期不計(jì)入運(yùn)行時(shí)間。系統(tǒng)平均故障間隔時(shí)間和一年故障概率的統(tǒng)計(jì)學(xué)的關(guān)系式為：系統(tǒng)可靠性=（1-OYFP）=EXP[（-8760）/MTBF]計(jì)算值概括如下表：OYFPMTBFAvailabilityNCM(TheCPUboardinNCU)7.52%112053hrs99.9964%PWR(ThepowersupplyboardtoNCM)6.25%135733hrs99.9971%NCMorPWR13.77%59128hrs99.9932%RemoteI/Ounit(DX)6.12%138711hrs99.9971%RemoteManualControlPanel100%注：電機(jī)啟動(dòng)盤只包括開關(guān)、繼電器、接線端子，它的系統(tǒng)非工作時(shí)間實(shí)際上趨近為0。（1）、通過(guò)采用江森的樓控METASYS系統(tǒng)對(duì)設(shè)備進(jìn)行優(yōu)化控制，提高工藝過(guò)程控制水平，節(jié)約能源消耗；同時(shí)使設(shè)備高效率運(yùn)行，減少人員勞動(dòng)強(qiáng)度，實(shí)現(xiàn)能量管理自動(dòng)化。（2）、充分發(fā)揮BA系統(tǒng)的設(shè)備管理功能，提供設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)的有關(guān)數(shù)據(jù)資料，進(jìn)行集中分析，作為設(shè)備管理決策的依據(jù)，實(shí)現(xiàn)設(shè)備管理自動(dòng)化。3.5系統(tǒng)方案及配置說(shuō)明根據(jù)————家園樓宇自控系統(tǒng)的要求，樓宇自動(dòng)化中央管理系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)和控制的系統(tǒng)包括：給排水系統(tǒng)和變配電系統(tǒng)。系統(tǒng)功能配置說(shuō)明:我公司對(duì)本系統(tǒng)的控制器配置基于如下原因采用一對(duì)一的分散式控制。①由于高級(jí)的控制需求導(dǎo)致控制過(guò)程相對(duì)復(fù)雜，因此使用集中的現(xiàn)場(chǎng)控制器對(duì)分散于樓中各處的機(jī)電設(shè)備將無(wú)法滿足采樣及控制需求；②使用分散的現(xiàn)場(chǎng)控制器將極大減少施工所需的管線數(shù)量及施工量；③分散的控制器將極大降低系統(tǒng)出現(xiàn)故障的概率，當(dāng)控制器因人為破壞等不可預(yù)見的因素毀壞時(shí)不致影響過(guò)多現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的安全運(yùn)行。3.5.1給排水監(jiān)控系統(tǒng)METASYS系統(tǒng)按預(yù)先編定的程序進(jìn)行控制，具體的監(jiān)控功能如下。監(jiān)測(cè)水泵手/自動(dòng)轉(zhuǎn)換狀態(tài)，確認(rèn)設(shè)備現(xiàn)是否處于樓宇自控系統(tǒng)控制之下，同時(shí)可減少故障報(bào)警的誤報(bào)率；當(dāng)設(shè)備處于樓宇自控系統(tǒng)控制時(shí)，可控制水泵的啟停；當(dāng)設(shè)備處于樓宇自控系統(tǒng)控制時(shí)，可根據(jù)液位自動(dòng)控制水泵的啟停；監(jiān)測(cè)熱繼電器狀態(tài)，當(dāng)供電主回路出現(xiàn)過(guò)流、過(guò)載等情況下進(jìn)行報(bào)警，提示操作人員處理并自動(dòng)停止水泵；監(jiān)測(cè)水泵狀態(tài)，確認(rèn)是否已正式投入運(yùn)行；以上工作狀況通過(guò)網(wǎng)絡(luò)通訊可將現(xiàn)場(chǎng)情況用文字或圖形顯示于中央控制室內(nèi)的中控機(jī)的彩色顯示屏上，供操作人員隨時(shí)使用，其中的重要數(shù)據(jù)可通過(guò)打印機(jī)打印出來(lái)作為記錄。生活給水系統(tǒng)有設(shè)備間的水泵和高水位的水箱組成，生活水泵的啟停按照水箱的高低水位進(jìn)行自動(dòng)控制。排水系統(tǒng)有排污泵和集水坑組成，BA系統(tǒng)監(jiān)測(cè)排污泵的運(yùn)行狀態(tài)和故障報(bào)警，并在中央站上顯示。為避免排污泵的供電電源出現(xiàn)異常造成污水溢出的現(xiàn)象發(fā)生，BA系統(tǒng)設(shè)計(jì)在每個(gè)集水坑安裝一個(gè)水位傳感器，用于監(jiān)測(cè)集水坑的高水位，當(dāng)出現(xiàn)高水位報(bào)警時(shí)，操作人員應(yīng)及時(shí)的進(jìn)行查看和檢修。3.5.2變配電系統(tǒng)METASYS系統(tǒng)主要對(duì)該系統(tǒng)中的設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)及運(yùn)行參數(shù)進(jìn)行監(jiān)視，具體的監(jiān)視功能如下：配置2個(gè)CROMPTON集成裝置，通過(guò)RS-485與網(wǎng)絡(luò)控制器（NCU）通訊，將采樣數(shù)據(jù)傳輸?shù)絆WS。2路10KV進(jìn)線三相電流、電壓，功率因數(shù)，頻率，有功功率，用電量等參數(shù)；變壓器高溫報(bào)警和狀態(tài)；3.5.3軟件功能各種不同功能的軟件，構(gòu)成了完整的METASYS操作系統(tǒng)。主要軟件功能如下；摘要（各類報(bào)告清單）密碼保護(hù)（5級(jí)）用戶編程（圖形化編程語(yǔ)言）狀態(tài)改變報(bào)告報(bào)警信息報(bào)告報(bào)告分組/報(bào)警管理監(jiān)控點(diǎn)歷史動(dòng)態(tài)趨勢(shì)分析累積、統(tǒng)計(jì)功能數(shù)據(jù)庫(kù)下傳/上載功能基于MicrosoftWindows之圖形化及操作站工作環(huán)境能量管理控制時(shí)間預(yù)定功能設(shè)備循環(huán)啟/停保護(hù)重大設(shè)備啟/停延時(shí)供電恢復(fù)啟動(dòng)程序用電量限定/負(fù)載循環(huán)(1)摘要（各類報(bào)告清單）在METASYS中，用戶可以直接得到各種分類的報(bào)告清單，這些清單可以顯示于監(jiān)視器上，也可以打印或存盤?？梢灾苯诱{(diào)用的報(bào)告清單有16種，其中最常用的錄示如下：監(jiān)控點(diǎn)清單報(bào)警點(diǎn)清單嚴(yán)重級(jí)別報(bào)警點(diǎn)清單脫機(jī)點(diǎn)清單處于超越控制狀態(tài)下點(diǎn)的清單禁止通訊點(diǎn)的清單被鎖定點(diǎn)的清單被定義于跟進(jìn)文件中的報(bào)告時(shí)間預(yù)定的時(shí)間表清單假日時(shí)間預(yù)定的時(shí)間表清單各監(jiān)控點(diǎn)的高低限及死區(qū)值清單以上報(bào)告清單根據(jù)用戶的指定，可以選擇針對(duì)網(wǎng)絡(luò)中所有點(diǎn)，也可以針對(duì)某一個(gè)系統(tǒng)中的監(jiān)控點(diǎn)?；蜻x擇組甚至幾組中各系統(tǒng)中的監(jiān)控點(diǎn)。中國(guó)最大的管理資料庫(kù)下載(2)密碼保護(hù)功能PasswordMETASYS系統(tǒng)可提供五個(gè)等級(jí)，多達(dá)100個(gè)密碼口令，為網(wǎng)絡(luò)和操作站提供安全保障。根據(jù)主管人員的指定，各操作員具有不同等級(jí)的口令，口令可限制所訪問(wèn)的內(nèi)容，具體為可訪問(wèn)的監(jiān)控點(diǎn)，口令也限制操作級(jí)別?？诹钤L問(wèn)在整個(gè)METASYS網(wǎng)絡(luò)中是一致的。無(wú)論操作員走到哪一臺(tái)操作站，或是在現(xiàn)場(chǎng)用手持式網(wǎng)絡(luò)終端，他只要使用自已的口令，便有相同的放行級(jí)別。當(dāng)對(duì)口令系統(tǒng)進(jìn)行增減或改變時(shí)，網(wǎng)絡(luò)中各操作裝置同一時(shí)間自動(dòng)配合，而不需要在每個(gè)操作裝置作出更改。對(duì)每個(gè)口令，系統(tǒng)提供一個(gè)自動(dòng)退出時(shí)間，該時(shí)間可自由設(shè)定，范圍從1到1440分鐘。如果操作員離開前，忘記退出系統(tǒng)，設(shè)定的時(shí)間過(guò)后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)退出，繼續(xù)受到密碼保護(hù)。各級(jí)口令的職能如下：第5級(jí)──只可監(jiān)視，檢查數(shù)據(jù)第4級(jí)──第5級(jí)＋操作員控制及預(yù)定第3級(jí)──第4級(jí)＋監(jiān)控點(diǎn)參數(shù)的改變第2級(jí)──第3級(jí)＋數(shù)據(jù)庫(kù)增減第1級(jí)──第2級(jí)＋口令編輯(3)用戶圖形化編程語(yǔ)言GraphicProgrammingLanguage用戶可以通過(guò)先進(jìn)的圖形化編程語(yǔ)言，實(shí)現(xiàn)各種復(fù)雜的高級(jí)算法及超越控制。METASYS的圖形化編程語(yǔ)言通過(guò)圖形方式，使用戶以畫流程圖的方式，進(jìn)行編程。它的特點(diǎn)是直觀、易懂、方便修改。METASYS提供一系列已經(jīng)證明可靠的圖形化程序，方便用戶直接調(diào)用。用戶可以在自己的程序中插入它們，也可以對(duì)它們進(jìn)行修改。(4)狀態(tài)改變報(bào)告METASYS系統(tǒng)可提供所有雙態(tài)點(diǎn)的狀態(tài)改變記錄，該記錄可以輸出到打印機(jī)上，也可以直接報(bào)告至指定的操作站及磁盤文件。記錄顯示改變狀態(tài)的點(diǎn)的名稱。點(diǎn)的詳細(xì)說(shuō)明及發(fā)生狀態(tài)改變的時(shí)間和日期。(5)報(bào)警信息報(bào)告及報(bào)告分組/報(bào)警管理ReportRouter/AlarmManagerMETASYS具有完善的報(bào)警管理。操作站優(yōu)先處理和首先顯示最重要的報(bào)警點(diǎn)，并且能夠有選擇地把不同的報(bào)警傳至位于網(wǎng)絡(luò)中任何位置的相應(yīng)操作站，甚至傳到用拔號(hào)調(diào)制解調(diào)器聯(lián)結(jié)的遠(yuǎn)程操作站。報(bào)警管理提供報(bào)警打印，報(bào)警緩沖器及直接報(bào)告至指定的操作站和存儲(chǔ)文件，所有方式均滿足以下條件：A) 顯示報(bào)警點(diǎn)的名稱，點(diǎn)的詳細(xì)說(shuō)明及發(fā)生報(bào)警的時(shí)間和日期。B) 報(bào)警依輕、緩、急，用戶可自行決定報(bào)警級(jí)別，以便更有效及快速處理嚴(yán)重的報(bào)警。本系統(tǒng)可將報(bào)警分為3類，其中又分4級(jí)。C) 作為A)的補(bǔ)充，用戶可對(duì)每個(gè)報(bào)警點(diǎn)增加報(bào)警信息，該報(bào)警信息可達(dá)65個(gè)字母（中文為30個(gè)字）。報(bào)警信息可明確提示操作員如何處理報(bào)警。比如采取什么措施，找什么人維修等。對(duì)于大型系統(tǒng)的管理者來(lái)說(shuō)，管理上千個(gè)點(diǎn)，并及時(shí)處理報(bào)警，并非易事。給報(bào)警點(diǎn)增加報(bào)警信息這一功能，大大方便了操作者。(6)監(jiān)控點(diǎn)歷史PointHistoryMETASYS系統(tǒng)中所有監(jiān)控點(diǎn)都自動(dòng)產(chǎn)生一個(gè)歷史，該記錄存放在網(wǎng)絡(luò)控制器中。模擬點(diǎn)每30分鐘采樣一次，如有特殊需要，用戶指定一個(gè)PC文件，記錄將自動(dòng)轉(zhuǎn)入該文件中，提供長(zhǎng)期的歷史數(shù)據(jù)。雙態(tài)點(diǎn)可記錄10次開/關(guān)動(dòng)作。每個(gè)點(diǎn)具備歷史這一特性，方便用戶隨時(shí)分析設(shè)備的性能，回顧故障或事件發(fā)生的時(shí)間，大大提高設(shè)備管理水平。(7)動(dòng)態(tài)趨勢(shì)分析Trend動(dòng)態(tài)趨勢(shì)分析可應(yīng)用于系統(tǒng)中的所有監(jiān)控點(diǎn)，其采樣點(diǎn)數(shù)及采樣間隔（范圍1分鐘至120分鐘）均由用戶自已定義。當(dāng)監(jiān)控點(diǎn)歷史不能滿足設(shè)備性能分析的要求時(shí)，可利用動(dòng)態(tài)趨勢(shì)分析這一軟件功能。與監(jiān)控點(diǎn)歷史一樣，動(dòng)態(tài)趨勢(shì)分析也存放于網(wǎng)絡(luò)控制器中。如需保存數(shù)據(jù)，用戶可指定一個(gè)PC文件。當(dāng)采樣數(shù)接近規(guī)定的數(shù)值時(shí)，數(shù)據(jù)將自動(dòng)轉(zhuǎn)入該P(yáng)C文件中。(8)累積、統(tǒng)計(jì)功能各DDC及NCU均具備累積、統(tǒng)計(jì)功能。用戶可定義一個(gè)限額，當(dāng)累積或統(tǒng)計(jì)值超過(guò)此值時(shí)，系統(tǒng)統(tǒng)可發(fā)出報(bào)警。該功能主要應(yīng)用在以下幾個(gè)方面：A)運(yùn)行時(shí)間統(tǒng)計(jì)－－如水泵、風(fēng)機(jī)等的運(yùn)行小時(shí)B) 模擬量及脈沖累積－－如用電量C)事件發(fā)生次數(shù)的統(tǒng)計(jì)－－如某一段時(shí)間中，房間溫度超出高限的次數(shù)。Totalization(9)數(shù)據(jù)庫(kù)下傳/上載功能METASYS系統(tǒng)中，所有DDC的現(xiàn)場(chǎng)控制程序，均可由操作給直接下載，不論何時(shí)，用戶可以從操作站上很方便地修改DDC的現(xiàn)場(chǎng)控制程序，并直接下載至DDC，而不需走到現(xiàn)場(chǎng)。用戶通過(guò)操作站對(duì)系統(tǒng)數(shù)據(jù)所進(jìn)行的任何增減及參數(shù)的修改，均直接儲(chǔ)存于網(wǎng)絡(luò)控制器中，系統(tǒng)的運(yùn)行并不依賴于操作站。為防止現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)（儲(chǔ)存于NCU中）的丟失或損壞，從操作站可實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的回傳。回傳數(shù)據(jù)保存在操作站硬盤中，作為備份數(shù)據(jù)。并將備份數(shù)據(jù)傳至中央數(shù)據(jù)庫(kù)，以便其他職能部門共享。如果由于某種特殊原因，NCU掉電超過(guò)72小時(shí)，由于超出了NCU中可充電電池保持內(nèi)存的最長(zhǎng)時(shí)間，該網(wǎng)絡(luò)控制器的數(shù)據(jù)將會(huì)丟失。但是，一旦恢復(fù)供電，系統(tǒng)將自動(dòng)從操作站將備份數(shù)據(jù)下載至NCU，保證系統(tǒng)正常工作。(10)動(dòng)態(tài)圖形顯示及操作站工作環(huán)境Graphics為使監(jiān)控點(diǎn)的位置更直觀及便于對(duì)系統(tǒng)的分析，METASYS系統(tǒng)提供彩色動(dòng)態(tài)圖形顯示，包括樓層的平面圖及機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)示意圖。1、操作員可通過(guò)菜單的選擇或直接從圖形上切換不同系統(tǒng)或平面的圖形。2、圖形中所有監(jiān)控點(diǎn)的數(shù)值或狀態(tài)是動(dòng)態(tài)顯示，即顯示它們的實(shí)際位置和當(dāng)前數(shù)值或狀態(tài)，各點(diǎn)是自動(dòng)更新的。3、操作站的工作環(huán)境是視窗化的，可同時(shí)顯示多幅圖形，便于對(duì)整個(gè)系統(tǒng)的操作進(jìn)行分析。4、當(dāng)某點(diǎn)發(fā)出報(bào)警時(shí)，其所在的圖形會(huì)自動(dòng)彈出，其中的報(bào)警點(diǎn)會(huì)以事先指定的顏色不斷閃爍，以提醒操作員報(bào)警點(diǎn)的位置。(11)能量管理控制為達(dá)到節(jié)約人力及能源的目的，METASYS提供各種常用的能量管理軟件，這些軟件自動(dòng)運(yùn)作不需操作員的介入。同時(shí)，它們又有足夠的靈活性，用戶可輕易進(jìn)行定義及修改。其主要軟件時(shí)間預(yù)定功能，最佳啟/停功能，焓值切換功能，溫度設(shè)定點(diǎn)自動(dòng)重置功能，制冷機(jī)組的自動(dòng)組合及群8控功能，以及用電量限制功能等。(12)時(shí)間預(yù)定功能預(yù)定功能使得METASYS系統(tǒng)能按照操作員事先所安排的時(shí)間表自動(dòng)運(yùn)行，提高設(shè)備管理效率。預(yù)定功能適用于設(shè)備的定時(shí)啟停，設(shè)定點(diǎn)定時(shí)修改控制程序的定時(shí)啟動(dòng)，趨勢(shì)分析的起止，累積/統(tǒng)計(jì)的起/止及各種報(bào)告的定時(shí)打印，等等。預(yù)定共有4種：正常日、替換日、節(jié)假日、及特殊日。用戶可定義一年的日歷。(13)設(shè)備循環(huán)啟/停/及重大設(shè)備啟/停延時(shí)保護(hù)Scheduling為保證機(jī)電設(shè)備的使用壽命及避免不正確操作造成設(shè)備損壞，METASYS系統(tǒng)提供設(shè)備保護(hù)功能，限定1小時(shí)中設(shè)備的啟/停次數(shù)，并且可對(duì)設(shè)備設(shè)置啟/停延時(shí)，對(duì)每個(gè)控制點(diǎn)，用戶可以方便地設(shè)置。修改及取消該保護(hù)功能。(14)供電恢復(fù)啟動(dòng)程序?qū)χ匾脑O(shè)備系統(tǒng)，如冷凍站，其設(shè)備的啟停需嚴(yán)格遵循一定的順序，為避免設(shè)備運(yùn)行中動(dòng)力電突然掉電，又突然恢復(fù)時(shí)，對(duì)設(shè)備造成損壞。METASYS提供供電恢復(fù)啟動(dòng)程序，保證任何時(shí)候，設(shè)備都能按照其正確順序啟動(dòng)。(15)用電量限制/負(fù)載循環(huán)DemandLimiting/LoadRolling該軟件功能用于節(jié)約電費(fèi)的目的，當(dāng)用電量高峰時(shí)，系統(tǒng)可根據(jù)給定的限制，自動(dòng)對(duì)指定負(fù)載進(jìn)行定時(shí)的輪流開/關(guān)，以防止用電量超出規(guī)定的限額。4背景音樂(lè)廣播系統(tǒng)4.1背景音樂(lè)廣播系統(tǒng)概述為了在————家園庭院內(nèi)營(yíng)造一個(gè)安全、舒適的生活環(huán)境，背景音樂(lè)廣播是必須的基礎(chǔ)設(shè)施。其基本功能是提供背景音樂(lè)或一些必要廣播信息，掩蓋環(huán)境噪聲，創(chuàng)造一種輕松、和諧、優(yōu)雅浪漫的氣氛。背景音樂(lè)的信息源主要是本地的CD、磁帶和話筒。4.2設(shè)計(jì)依據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ16-37民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T16-92廳堂擴(kuò)聲系統(tǒng)設(shè)備互聯(lián)的優(yōu)選電氣配線法SJ2112-88廳堂擴(kuò)聲系統(tǒng)聲學(xué)特性指標(biāo)GYJ25-86電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50168-924.3設(shè)計(jì)原則●一次性完成背景音樂(lè)系統(tǒng)的總體規(guī)劃與設(shè)計(jì)，并按計(jì)劃實(shí)施?！裣到y(tǒng)設(shè)計(jì)及設(shè)備選型應(yīng)與環(huán)境融合，以不破壞小區(qū)優(yōu)美環(huán)境為前提。●系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)在技術(shù)上達(dá)到先進(jìn)性和成熟性的統(tǒng)一；性能上應(yīng)具有很高的安全性、可靠性；使用上應(yīng)具有可維護(hù)性、可擴(kuò)展性；并具有很高的性能價(jià)格比?！癖尘耙魳?lè)系統(tǒng)應(yīng)能實(shí)現(xiàn)中央控制多種音源的背景音樂(lè)廣播并能進(jìn)行呼叫廣播以及緊急情況時(shí)插入緊急廣播?！裨O(shè)備選型應(yīng)遵循集成化原則，應(yīng)選擇高效集成的設(shè)備，便于控制、管理和維護(hù)。●設(shè)計(jì)應(yīng)遵循實(shí)事求是、先進(jìn)、實(shí)用、節(jié)約、后期服務(wù)體系完善的原則。4.4背景音樂(lè)廣播系統(tǒng)基本組成背景音樂(lè)廣播系統(tǒng)向————家園的廣場(chǎng)、綠地、道路交會(huì)等處設(shè)置室外音柱或草地音箱等放音設(shè)備，提供背景音樂(lè)和公共傳呼服務(wù)，在緊急情況下插播緊急廣播。背景音樂(lè)廣播控制系統(tǒng)由音源、廣播主機(jī)、功放部分、監(jiān)聽裝置、音量控制裝置、放音等部分組成。背景音樂(lè)廣播控制系統(tǒng)的揚(yáng)聲器，平時(shí)播放背景音樂(lè)，一旦有緊急情況發(fā)生就插播緊急廣播。音樂(lè)信息源采用雙卡磁帶機(jī)、CD激光唱機(jī)、廣播用話筒。本系統(tǒng)選用日本TOA的背景音樂(lè)廣播控制系統(tǒng)。4.5背景音樂(lè)系統(tǒng)本系統(tǒng)采用日本TOA株式會(huì)社的公共廣播系統(tǒng)，日本TOA株式會(huì)社為公共廣播系統(tǒng)的世界著名企業(yè)。日本TOA一體化緊急PA系統(tǒng)作為BGN廣播系統(tǒng)和通用性公共廣播系統(tǒng)中的優(yōu)質(zhì)功能。在緊急情況下，本智能公共廣播系統(tǒng)提供優(yōu)良的廣播靈活性，允許啟動(dòng)效應(yīng)來(lái)自火警系統(tǒng)信號(hào)的自動(dòng)或手動(dòng)操作。TOA一體化緊急公共廣播系統(tǒng)可以連接多達(dá)３３０路揚(yáng)聲器線路，借助軟件驅(qū)動(dòng)功能如揚(yáng)聲器分組和優(yōu)先級(jí)設(shè)置，可容易將系統(tǒng)設(shè)置的特殊功能自檢功能保持系統(tǒng)持續(xù)的安全運(yùn)行狀態(tài)，這種常規(guī)檢查，是針對(duì)必需設(shè)備，如緊急控制面板、電池、確認(rèn)系統(tǒng)能及時(shí)效應(yīng)緊急情況，若某一設(shè)備失效，可以立即報(bào)告，一個(gè)數(shù)字預(yù)錄警報(bào)信息提供提報(bào)信號(hào)，接著每段播音警報(bào)和著火樓房信息，在警報(bào)錯(cuò)誤啟動(dòng)情況下，可啟動(dòng)一個(gè)開關(guān)忽略警報(bào)前送出播音，通知沒(méi)有緊急情況，避免恐慌；使人易于區(qū)分真的和錯(cuò)誤的警報(bào)觸發(fā)。在報(bào)警期間，數(shù)字記錄語(yǔ)音命令和用于操作指南的LCD面板自動(dòng)啟動(dòng)，這樣可以不必要求熟練的操作技術(shù)，除了在一個(gè)控制單元的手動(dòng)操作外，可以選擇兩個(gè)自動(dòng)播音模式，用于效應(yīng)火警信號(hào)的緊急廣播，自動(dòng)播音可擴(kuò)展至６０層建筑。而且，該系統(tǒng)平時(shí)具有播放背景音樂(lè)、分區(qū)廣播等多種功能。本系統(tǒng)共設(shè)20個(gè)防區(qū)，會(huì)所，共20個(gè)，室外草地65個(gè)、主要路線10個(gè)?！褚粼匆粼从呻p卡放音機(jī)、激光唱機(jī)等組成。主要用于庭院背景音樂(lè)的播放。雙卡循環(huán)放音卡座可選用普通帶及金屬帶，具有杜比降噪、兩卡無(wú)限循環(huán)放音、磁帶空白跳過(guò)、自動(dòng)增益控制、磁帶故障指示，并可外接定時(shí)裝置。激光唱機(jī)為多碟唱機(jī)，可用于長(zhǎng)時(shí)間播放背景音樂(lè)?？删幊踢b控話筒用于業(yè)務(wù)廣播，它可以對(duì)喇叭回路進(jìn)行插播，另有多個(gè)可供選擇的編組廣播，以及一個(gè)全區(qū)廣播。●管理控制系統(tǒng)管理控制部分采用數(shù)字編碼技術(shù)，采用ＣＰＵ控制，所要播放的區(qū)域及內(nèi)容均可由該系統(tǒng)控制。通過(guò)該系統(tǒng)可以監(jiān)聽所有音源的輸入是否正常，以保證系統(tǒng)能可靠的進(jìn)行廣播。該管理系統(tǒng)具有可靠性高、使用操作靈活、是廣播系統(tǒng)中不可缺少的關(guān)鍵部分?！窆β史糯蟛糠止β史糯蟛糠植捎脼楸尘耙魳?lè)系統(tǒng)而設(shè)計(jì)的功率放大器。該放大器可靠性高、能保證系統(tǒng)24小時(shí)滿功率的工作。而且該類功率放大器可在交流220伏及直流24伏兩種供電方式下工作?！穹乓舨糠质彝饩G化帶與主干道路兩側(cè)采用6W寬頻室外音箱。該揚(yáng)聲器外觀大方、頻帶寬、失真小，室內(nèi)采用水泥吸頂式音箱，外形、顏色與周圍和諧統(tǒng)一。4.6揚(yáng)聲器位置設(shè)置位置名稱數(shù)量室外綠地及主干道路6W室外寬頻音箱55會(huì)所內(nèi)吸頂揚(yáng)聲器20車、人行通道10W號(hào)筒揚(yáng)聲器105物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)5.1概述 在社會(huì)信息化進(jìn)程日益發(fā)展的今天，人們對(duì)住宅小區(qū)、寫字樓、公寓的要求已經(jīng)不在僅僅局限于它們的整體設(shè)計(jì)、使用面積、周邊環(huán)境、交通狀況、服務(wù)設(shè)施等方面的條件，而是把更多的注意力放在它們的信息服務(wù)、辦公自動(dòng)化、安全防范、物業(yè)管理等方面，正是適應(yīng)了這種社會(huì)需求，智能大廈、智能小區(qū)應(yīng)運(yùn)而生?！聵?biāo)科技科技有限公司審時(shí)度勢(shì)，在樓宇智能化方面作了大量工作，為用戶提供全方位的樓宇智能解決方案，《智能小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)》就是其中之一。該系統(tǒng)針對(duì)物業(yè)管理中的居民、人事、費(fèi)用、停車場(chǎng)、安防衛(wèi)、庫(kù)存、辦公、設(shè)備、維修等許多方面進(jìn)行了科學(xué)的管理，把物業(yè)管理中大量的、繁雜的、易變的處理實(shí)現(xiàn)了自動(dòng)化。5.2實(shí)施物業(yè)計(jì)算機(jī)管理的必要性5.2.1物業(yè)費(fèi)用復(fù)雜物業(yè)管理涉及到的費(fèi)用很多，有物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、停車費(fèi)、冷熱水費(fèi)、電費(fèi)、各種氣體費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、小區(qū)提供的各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用等等，這些收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)周期各不相同，費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)各異，具體到業(yè)主還有特殊費(fèi)率，這些收費(fèi)項(xiàng)目單靠人力計(jì)算，不但工作量巨大，而且容易產(chǎn)生錯(cuò)誤，更談不上統(tǒng)計(jì)帶來(lái)的數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確。5.2.2物業(yè)管理專業(yè)化隨著物業(yè)管理的發(fā)展，物業(yè)管理越來(lái)越專業(yè)化，出現(xiàn)了專業(yè)的物業(yè)管理公司，一般物業(yè)管理公司管理著許多物業(yè)小區(qū)，這些物業(yè)小區(qū)分布在城市的各個(gè)城區(qū)，甚至幾個(gè)城市，及時(shí)對(duì)每個(gè)物業(yè)小區(qū)進(jìn)行了解，統(tǒng)計(jì)分析它們的各類數(shù)據(jù)是非常實(shí)在的需求，而單靠報(bào)表傳送等落后手段很難滿足日益發(fā)展的要求。5.2.3提高服務(wù)質(zhì)量INTERNET發(fā)展已經(jīng)深入到千家萬(wàn)戶，居民在家中便可知天下事，他們想通過(guò)網(wǎng)絡(luò)及時(shí)了解自己的物業(yè)費(fèi)用數(shù)據(jù)已經(jīng)不再是不現(xiàn)實(shí)的需求。5.3系統(tǒng)設(shè)計(jì)5.3.1系統(tǒng)概述————新標(biāo)科技科技有限公司開發(fā)的《物業(yè)管理系統(tǒng)》采用模塊化的Browse/Server體系結(jié)構(gòu)，配置一臺(tái)HPtc4100服務(wù)器端，采用功能強(qiáng)大的SQLServer數(shù)據(jù)庫(kù)運(yùn)行在Windows2000操作系統(tǒng)下，客戶端運(yùn)行在InternetExplorer5.0下獲得最佳效果。系統(tǒng)整體設(shè)計(jì)基于“公司化物業(yè)管理”、“訪問(wèn)修改許可制”、“模塊化結(jié)構(gòu)”、“管理面廣”的原則，物業(yè)管理公司的所有數(shù)據(jù)存放在中心機(jī)房的數(shù)據(jù)庫(kù)上，各個(gè)客戶端的請(qǐng)求全部由WEB服務(wù)器處理后發(fā)送回去，在以上的環(huán)節(jié)中，各模塊既獨(dú)立運(yùn)行又互相配合，杜絕了瓶頸限制，保證了整個(gè)系統(tǒng)的高效。系統(tǒng)體系結(jié)構(gòu)5.3.2系統(tǒng)功能系統(tǒng)功能構(gòu)成參見下表：◆房產(chǎn)管理系統(tǒng)主要是對(duì)物業(yè)資源、業(yè)主、客戶、產(chǎn)權(quán)人等信息的記錄、查詢、維護(hù)；儲(chǔ)存比較完整的房屋及其設(shè)施設(shè)備的基礎(chǔ)資料、房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍資料和物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)管理資料；記錄的變更，檔案資料。房屋及設(shè)施設(shè)備、基礎(chǔ)資料的房屋總平面圖、地下管網(wǎng)圖、規(guī)劃批準(zhǔn)文件、竣工和接管驗(yàn)收檔案資料、公共設(shè)備設(shè)施的設(shè)計(jì)安裝圖紙資料等均可以用管理系統(tǒng)進(jìn)行管理?！糇粑飿I(yè)管理系統(tǒng)住戶物業(yè)管理系統(tǒng)是對(duì)住戶的各種消費(fèi)費(fèi)用進(jìn)行管理，提供存儲(chǔ)、查詢功能。◆設(shè)備管理系統(tǒng)包括設(shè)備運(yùn)營(yíng)服務(wù)和維修，小區(qū)公用設(shè)備的保養(yǎng)與維護(hù)，住戶使用設(shè)施的維修。小區(qū)公用設(shè)備的庫(kù)存管理