通航宿舍樓工程量清單編制

1.1設(shè)計背景及意義本次設(shè)計是以通航宿舍樓為例，通航宿舍樓共四層，建筑面積為6920.47平方米。1.2國內(nèi)外工程造價模式的發(fā)展及現(xiàn)狀分析家之一,因此澳大利亞的造價模式和英國的造價模式類似，澳大利亞同樣也采用清單計階段一：該階段從改革開放持續(xù)到90年代初期。政府部門統(tǒng)一制定預(yù)算定額，該定額包括全國性或者地區(qū)性的建筑工程定額，因金和風(fēng)險費等，各投標(biāo)單位根據(jù)企業(yè)自身實力水之處主要在于兩國的計算規(guī)則和項目劃分方式不于預(yù)算定額的我國造價模式的固定性和靜態(tài)性，額對建筑工程價格的限制使招標(biāo)過程中極大的限制了市場竟?fàn)幗ㄖ爻探ㄔO(shè)建條業(yè)通過對近些年來工程造價發(fā)展趨勢的可視化分析，可以1)信息化發(fā)展趨勢2)工程項目總承包計價趨勢3)全過程管理及綜合人才培養(yǎng)趨勢發(fā)展的人才能夠全面提升工程造價管理水平，特別是建筑層數(shù)和高度：地上4層，15.90米抗震設(shè)防烈度：8度該宿舍樓進(jìn)行施工、造價、成本的設(shè)計。本設(shè)計負(fù)責(zé)1)編制工程量清單軟件：應(yīng)用廣聯(lián)達(dá)鋼筋算量和土建算量對工程量進(jìn)行手工：查閱規(guī)范及圖集手工編寫部分工程量清單，即分部和土方工程量清單(計算底稿)2)投標(biāo)報價價匯總表、分部分項工程和單價措施清單與計價表、綜合3)對計算出的工程造價進(jìn)行分析，分析其準(zhǔn)確性和真實性，找出存在的問題。3)軟件及手工計價法：應(yīng)用軟件進(jìn)行投標(biāo)報價，手工編制資源單價構(gòu)成分析表等。在做設(shè)計之前，首先收集資料，本設(shè)計中主軟件中套取相應(yīng)的清單和企業(yè)定額(這里清單定額采用2017年遼寧省房屋建筑與裝飾工程清單規(guī)范和2017年遼寧省房屋建筑與裝飾工程定額),從招標(biāo)方的角度編制工程量清單(手工+軟件)。之后在計價軟件中進(jìn)行材料換算，另外人工，材料，機(jī)械的價格采用算出的工程造價進(jìn)行分析，分析其準(zhǔn)確性和真實性，找出存在的問題5。2.1編制依據(jù)1)遼寧省《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》2)通航宿舍樓建筑和結(jié)構(gòu)圖紙3)招標(biāo)文件規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容4)施工現(xiàn)場的情況，工程特點及常規(guī)施工方案5)國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集16G101圖集6)其他資料具體來說，首先需要在GGJ鋼筋算量中建立軸網(wǎng)，實現(xiàn)對梁、柱、板等鋼筋結(jié)構(gòu)的定義，再轉(zhuǎn)換到繪圖界面繪制所定義的構(gòu)件。GCL土建算量亦如鋼筋算量，要先定義各構(gòu)件及其屬性，然后在繪圖界面中進(jìn)行繪制。在GGJ鋼筋算量中需要完成對基礎(chǔ)、梁、柱、板、樓梯等含鋼筋的構(gòu)件建模，可以運用CAD自動識別圖紙或手工繪制的方法，但由于CAD自動識別圖紙不能完全準(zhǔn)確識別構(gòu)件，所以一般采用手工繪制的方法。手工繪制構(gòu)件包括定義和繪制，而各構(gòu)件建模過程類似，因此以首層的KZ-2為例對鋼筋建模的過程加以描述。1)首先對KZ-2的鋼筋進(jìn)行定義，所以需要先確認(rèn)鋼筋種類及直徑，查閱圖紙后可得：角筋為4根直徑為32的三級鋼，B邊、H邊分別為6根直徑為32的三級鋼，箍筋為直徑為10的三級鋼，加密區(qū)為100mm,非加密區(qū)為200mm,6支箍。在定義界面新建一個框架柱命名為KZ-2,在相應(yīng)屬性值中輸入上述屬性，但這時并沒有結(jié)束，因為軟件自動排布的柱內(nèi)鋼筋位置和圖紙本身的鋼筋位置一般不同，所以還需要在界面編輯中重新排布各種鋼筋。詳見圖2-1和圖2-2。附加123否4截面寬(B邊)(mm)5截面高(H邊)(mm)628典32789費10Q100/200(中柱)圖2-2KZ-2鋼筋定義角筋4C32圖2-2KZ-2鋼筋截面圖Figure2-2barsection2)其次在繪制界面對KZ-2進(jìn)行繪制，繪制過程中可以選擇點布置或智能布置，由于智能布置往往與實際框架柱的位置不同，所以選擇點布置，點擊完之后根據(jù)圖紙再對KZ-2進(jìn)行偏移，這樣一個柱就繪制完成了。如下圖2-3。3)如果要查看KZ-2的鋼筋工程量可以點擊選項卡中的查看工程量，或者匯總計算后在相關(guān)報表中查看相應(yīng)工程量。土建工程不僅包括主體工程，也包括砌筑工程、裝修工程、門窗工程等其他分部分項工程，在GCL中均需要繪制。同樣，GCL中各個構(gòu)件的定義和繪制也大致相同，因此以通航宿舍樓的砌體工程作為示例對GCL土建算量建模過程進(jìn)行描述。1)定義砌體墻需要先新建一個砌體墻構(gòu)件，圖紙建筑總說明和平面圖中規(guī)定了砌體墻材質(zhì)為蒸汽加壓混凝土砌塊墻，墻體分為為外墻和內(nèi)墻，由于墻體厚度不同，內(nèi)墻又分為兩種。首先新建三種墻，將屬性編輯框中的類別和材質(zhì)分別改為填充墻和砌塊墻，外墻厚度設(shè)置為300mm,內(nèi)墻設(shè)置為100mm和200mm。見圖2-4。內(nèi)/外墻標(biāo)夕外墻圖元形狀直形屬性編輯框類別材質(zhì)填充墻(混合砂漿單圖2-4砌塊墻屬性圖2)定義結(jié)束后，再到繪圖界面依照圖紙進(jìn)行繪制，一般使用直線繪制的方法。如果與圖紙位置不符，可使用shift+左鍵來偏移。砌體墻圖見圖2-5。圖2-5二層砌體墻圖3)設(shè)置完其中一層的砌體墻后，也可將構(gòu)件或圖元復(fù)制到其他相似樓層，最后得到整棟樓的砌體墻，再點擊查看工程量來查看砌體墻的工程量。在GCL中把通航宿舍樓上下所有構(gòu)件都繪制結(jié)束后就可以得到整個工程的三維模型，前視圖和側(cè)視圖見圖2-6,2-7。本工程坑底標(biāo)高-5.1m,實際深度4.8m,采用大開挖形式，機(jī)械挖深4.6m,人工挖深0.2m。100mm素混凝土墊層上部為條形基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁及框架柱?；A(chǔ)算量包括鋼筋、混凝土、模板算量，土方算量包括挖土體積、回填體積和運土體積。1)本工程基礎(chǔ)梁的鋼筋種類較多，更具有代表性，所以以JL07(3B)為例，介紹其鋼筋量形成過程。下部通長筋(4C25):L=Ln+max【laE,(0.5hc+5d),支座寬-保護(hù)層厚度+15d】*21跨：左支座筋(1C25):L=Ln/3+支座寬-保護(hù)層厚度+15d右支座筋(2C25):L=Ln/3+支座寬+Ln/3上部鋼筋(5C25):L=支座寬-保護(hù)層厚度+15d+凈跨+LaE2跨：右支座筋(3C25):L=Ln/3+支座寬+Ln/3上部鋼筋(4C25):中間支座負(fù)筋(7C20):L=Ln/3+錨固中間支座負(fù)筋(7C20):L=Ln/3+錨固抗扭鋼筋(N4C12):L=Ln+支座寬×2-保護(hù)層×2+錨固=15600+600×2-40×2+15×1箍筋φ8@100/200(2):L=(H+B)×2-保護(hù)層×8+1.9d×2+max(10d,75mm)×2=(300+650)×2-30×8+1.9×8×2+max加密區(qū)根數(shù)n=(梁高×1.5-50)/加密區(qū)間距+1=(650×1.5-50)/100+1=11根非加密區(qū)根數(shù)nz=(凈跨長-加密區(qū)長度×2)/非加密區(qū)間距-1=68根總根數(shù)=加密區(qū)根數(shù)×2+非加密區(qū)根數(shù)=11×2+68=90根拉筋φ8:L=梁寬-2×保護(hù)層+1.9d×2+max(10d,75mm)×2=300-2×35+1.9×8×2+max(80,75)根數(shù)n=(凈跨長-50×2)/2×加密區(qū)間距+1=15600-50×2/2×200+1=40G=0.00617×122×40×0.42=6.2)JL07混凝土工程量長度(總長)=82.2m體積=截面積×長度-重疊體積JL07混凝土量為74.952m3。3)JL07模板工程量側(cè)面模板面積=高度×長度×2端頭模板面積=高度×長度×2總面積=側(cè)面模板面積+端頭模板面積-重復(fù)面積4)土方工程量挖土體積=基礎(chǔ)墊層總面積×挖土深度回填體積=挖土體積-基礎(chǔ)體積運土體積=挖土體積-回填體積2.4清單編制內(nèi)容及成果實際上，工程量清單是招標(biāo)方為了獲得各項目工程量明細(xì)而編制的一種表格，是以招標(biāo)商本身需求及施工現(xiàn)場等的具體情況為基礎(chǔ)，按照國家統(tǒng)一制定的規(guī)范，即統(tǒng)一的項目編碼、統(tǒng)一的計量單位等編制規(guī)則來編制的。分部分項工程量清單、措施項目工程量清單及其他項目工程量清單共同構(gòu)成了本文所研究的工程量清單。下文以通航宿舍樓為例對各個項目清單加以進(jìn)一步的闡釋。從清單格式上來說，分部分項工程量清單包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程數(shù)量五部分的內(nèi)容。以下以通航宿舍樓土方工程和砌筑工程為例來說明，見表2-1。項目編碼項目名稱項目特征位11土壤類別：三類土1、土壤類型：三類土23、棄土運距：1m以內(nèi)3人工挖一般土方基深≤6m三類十1、土壤類型：三類土4實3、棄土運距：1m以內(nèi)1、密實度要求：夯填2、填方材料品種：原土3、填方運距：1m以內(nèi)5白卸汽車運土方運3、棄土運距：1m以內(nèi)5墻墻厚≤150mm砂漿1、墻體類型：蒸汽加6墻墻厚≤200mm砂漿1、墻體類型：蒸汽加7墻墻厚≤300mm砂漿1、墻體類型：蒸汽加措施項目清單是完成建設(shè)工程施工后或發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的項目清單，與分部分項清單相反，屬于非實體工程項目。措施項目清單包括組織措施項目和技術(shù)措施項目，組織措施項目包括文明施工和環(huán)境保護(hù)、雨季施工，技術(shù)措施項目包括模板，腳手架，垂直運輸?shù)?。本工程的措施項目清單詳見?-2,表2-3。表2-2組織措施項目清單Tab2-2Thebilloftotalpricemea項目編碼項目名稱費率(%)1安全文明施工人工費+機(jī)械費2夜間施工3非夜間施工照明45冬雨季施工6的臨時保護(hù)設(shè)施7已完工程及設(shè)備保護(hù)表2-3技術(shù)措施項目清單項目編碼項目名稱項目特征1多層建筑綜合腳1、建筑結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)2、類型：綜合腳手架21、建筑結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)3建筑物超高增加費建筑物檐高30m以內(nèi)層)以內(nèi)塔式起重機(jī)施工現(xiàn)澆1、建筑結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)2、高度：30m以內(nèi)1、建筑結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)3、高度；20m以內(nèi)由2017年遼寧省工程量清單可知在工程項目施工中由招標(biāo)方或代理方確定的可能發(fā)1)暫列金額由2017年遼寧省工程量清單可知在工程項目施工中由招標(biāo)方或代理方確定的可能發(fā)生的其他有關(guān)費用項目所形成的清單為其他項目清單，結(jié)合項目名稱暫定金額備注1暫列金額元2)暫估價程，門窗和土方的暫估金額如下表2-6。Tab.2-6Thelistofprovisionalestimate名稱暫估金額備注1門窗工程元2元3)計日工編號項目名稱1人工1424混凝土鋼筋t64)總承包服務(wù)費總承包服務(wù)費即指承包人因承包分包項目，程。查閱相關(guān)規(guī)定后，將總承包服務(wù)費費率計取Tab.2-8Thelistoftotalcontractse編號工程名稱工程內(nèi)容(元)費率(%)(元)123門窗工程門窗制作、運輸、安裝挖土、回填33規(guī)費是與企業(yè)經(jīng)營有關(guān)的專項資金，稅金是國家與社會共享規(guī)費和稅金是按照遼寧省建設(shè)部的有關(guān)文件，用計費基數(shù)乘序號1項目名稱規(guī)費工程排污費社會保障費費率(元)234521)2017遼寧省《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》2)2017年遼寧省《房屋建筑與裝飾工程定額》3)2017年遼寧省《遼寧省建筑工程消耗量定額》4)2017年《遼寧省建設(shè)工程計價依據(jù)》5)包含工程量清單的招標(biāo)文件及補充通知等6)建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料(建筑圖紙)7)施工現(xiàn)場具體情況及施工方案8)其他相關(guān)資料投標(biāo)報價其實是以上述工程量清單為基礎(chǔ)進(jìn)行編制的，在編制前，首先在土建軟件中將所含工程項目一一套好清單定額，然后把土建模型導(dǎo)入到GBQ計價軟件中，同時手動輸入鋼筋型號及相應(yīng)工程量。第二步對定額中與實際工程中不同的材料進(jìn)行換算，并選擇當(dāng)期相對應(yīng)的人工，材料，機(jī)械價格(其中土建和裝飾各取10種材料進(jìn)行市場詢價),結(jié)合定額中的消耗量形成清單計價中的綜合單價。第三步依照2017年遼寧省建設(shè)表表措施項且蜚暫估表承務(wù)費表材料暫估單價表圖3-1工程量清單計價投標(biāo)報價過程Figure2-1BillofQuantiti3.3施工方案1)土方開挖概述掘機(jī)挖土，至離坑底200mm時采用人工挖土形式，挖完后將其堆到施工場地附近，進(jìn)行機(jī)械回填并夯實，回填土采用工程開挖的原土，最后用自卸汽車去，運距在10km以內(nèi)。2)施工準(zhǔn)備3)土方運輸余土外運采用自卸汽車運土，棄土堆場離現(xiàn)場1km,因此運距為1km,車輛出場均應(yīng)清掃(洗)干凈，絕不能滴、漏、灑及攜泥上路，要根據(jù)有關(guān)部門規(guī)定的運輸路線運輸，5)開挖順序及步驟層開挖，先去表層土方，挖深1.1m,再分兩層由上而下進(jìn)行開挖，每層土厚約1.8m,采用1:0.33放坡，為了保證土方深度不超過-5.1m,坑底200mm余土采用人工挖土。接頭進(jìn)行描述，鋼筋接頭見表4-2?；A(chǔ)梁的鋼筋由通長筋、構(gòu)造筋、拉筋和箍筋組成，通長筋直徑為25m框架柱的鋼筋分為縱筋和箍筋兩種，縱筋直徑為32mm或25mm,箍筋直徑為12mm或表4-2鋼筋連接方式Tab.3-2Reinforcementconnectionmode墻由于本工程屬于現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)工程，所以建設(shè)過程中需要運用到模板，經(jīng)分析后所有混凝土構(gòu)件采用復(fù)合模板鋼支撐。模板安裝并澆筑混凝土后還需要養(yǎng)護(hù)一段時間再進(jìn)行拆除，拆除時要自上而下逐步拆除，并且先拆除非承重部分再拆除承重部分，保證結(jié)構(gòu)的通航宿舍樓混凝土工程涉及混凝土種類較多，等級不盡相同，詳情見下表表3-2各構(gòu)件混凝土強度等級表梁梁、板，雨棚，1-4層1-4層在施工時，所有使用的混凝土均為商品混凝土，用罐裝車運至現(xiàn)場，再進(jìn)行現(xiàn)場澆筑。工程分A段和B段，首先對基礎(chǔ)墊層，條形基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁澆筑混凝土，隨后澆筑梁、板、柱、樓梯等構(gòu)件，待砌體墻砌筑后再對構(gòu)造柱等進(jìn)行澆筑。3.4分部分項工程清單計價1)人工費遼寧省17定額人工等級分普工、技工和高級工，人工工日單價分別為：普工85元，技工130元，高級工260元。而人工工日以合計工日來體現(xiàn)，由于沒有分開每個工種在每個定額子目中的人工詳細(xì)對應(yīng)工日數(shù)量，因此定額中無合計工日單價。經(jīng)過市場詢價后確定工程中的人工費的合計工日單價為85.47元。2)材料費本工程所用的材料種類非常多，占整個工程造價的一大部分，為了使通航宿舍樓的計價結(jié)果更為準(zhǔn)確，更為貼合實際情況，材料費的計取除了在計價軟件中導(dǎo)入2018年4費、材料的保管費用。不過據(jù)遼寧17年定額知其中的材料消耗量包括凈用量和損耗量，損耗量包括了施工操作損耗和場內(nèi)運輸、堆放損耗，因此對于管費即可。現(xiàn)以二級鋼，直徑為25的鋼筋(螺紋鋼筋)為例進(jìn)行市場詢價的演示，具體計算過程如表3-5所示。序號資源名稱單位市場價格計算公式及數(shù)據(jù)來源說明預(yù)算價格直徑25鋼筋有限公司時間：2018年4月材料最終價格=材料市場價格(詢來的價格)×(1+采購保管費率),根據(jù)遼寧省建型材的保管費率就較高。依文件所示，小型材采購保管費率為0.5%,水泥、鋼材、木材的材料采購保管費為0.3%。本設(shè)計除甲供材外另外還要詢10種土建和10種裝飾的市場通航宿舍樓工程所需要的材料除了使用市場詢價的材料外市2018年4月的信息價，無信息價時采用定額價。4)機(jī)械費通航宿舍樓對大型機(jī)械進(jìn)行租賃，除了部分不可更改的費綜合單價計算的是包含資源單價在內(nèi)加上管理費、利則根據(jù)遼寧省2017年建設(shè)工程計價依據(jù)的計費基數(shù)乘以相應(yīng)費率，根據(jù)遼寧省建設(shè)部的文件所得管理費費率為8.5%,利潤取費費率為7.5%。以下以矩形柱為例介紹綜合單價分人工費為85.47元/工日，是市場詢價后的合計人工費，每10m2柱混凝土中含2.729個工日，因此人工綜合單價為233.25元。材料費綜合單價是構(gòu)件中包含的每一種材料的綜合單價之和，由遼寧17定額知每10m2矩形柱混凝土中含C30商砼9.797m3、預(yù)拌水泥砂漿0.303m3、水0.911m3、電3.72kw/h;單價分別為247.57元/m3;250.88元/m2·4.85然后為管理費及利潤。管理費費率為8.5%,計費基數(shù)為不含稅人工費預(yù)算價與不含稅機(jī)械費預(yù)算價之和，由于矩形柱項目中機(jī)械費為0,所以管理費為不含稅人工費預(yù)算價乘以8.5%,最終得管理費單價為19.82元；同樣利潤也為不含稅人工費預(yù)算價加上不含稅機(jī)械費預(yù)算價乘以7.5%的利潤費費率，經(jīng)計算得到單價為17.493元。最終得到矩形柱的綜合單價為2782.8元。其詳細(xì)綜合單價分析如表3-6所示。Tab.3-4Thelistofcomprehens項目編碼項目名稱現(xiàn)澆混凝土柱位清單綜合單價組成明細(xì)定額編號定額項目名稱定額人工費費管理費和利潤人工費材料費機(jī)械費管理費和利潤現(xiàn)澆混凝土柱0小計0未計價材料費0主要材料名稱、規(guī)格、型號(元)(元)暫估單價(元)暫估合價(元)其他材料費0措措目0Tab.2-2Thebillofpartialandsubdivisionalquantity施項序號項目編碼項目名稱計量單位量金額(元)價其中機(jī)械費1蒸壓加氣混凝土砌1墻厚：1002材料：蒸汽加2蒸壓加氣混凝土砌1墻厚：2002材料：蒸汽加33蒸壓加氣混凝土砌1墻厚：3002材料：蒸汽加3清單計價相似，也為綜合單價乘以工程量，具體如表3-7和表3-8。Tab.3-6Thebilloftotalpricemeas號項目編碼項目名稱費率金額(元)1安全文明施工21夜間施工3非夜間施工照明45冬雨季施工6171已完工程及設(shè)備保護(hù)表3-7單價措施項目計價表Tab.3-7Thevaluationlistofunitpri序序號項目編碼項目名稱項目特征金額(元)234矩形柱復(fù)合模層)以內(nèi)塔式起重機(jī)施工現(xiàn)澆建筑物超高增加費建筑物檐高30m以內(nèi)1、建筑結(jié)構(gòu)形式；框架結(jié)構(gòu)2、類型：復(fù)合1、建筑結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)以內(nèi)1、建筑結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)以內(nèi)2225手架框架結(jié)構(gòu)6通航宿舍樓工程的其他項目清單包括暫列金、暫估價、計乘以費率：查詢規(guī)定可知暫列金額的費率為10%,總承包服務(wù)費為3%。具體見表Tab.3-8Thevaluationlistofgeneralcontractservice序號項目名稱項目價值(元)費率金額(元)暫列金額表3-9計日工表Tab.3-9Thelistofdayworklabor編號項目名稱暫定數(shù)量1人工2混凝土鋼筋t5446表2-8承包服務(wù)費表項目名稱(元)費率(%)(元)12門窗工程門窗制作、33表3-10暫估價表Tab.3-10Thelistofprovision項目名稱暫估金額備注1門窗工程元2元根據(jù)遼寧省有關(guān)規(guī)定，通航宿舍樓工程的規(guī)費費率計取為1.8%。對于稅金，采用稅費前工程造價合計乘以11%的稅率，具體報價見表3-11。表3-11規(guī)費、稅金項目計價表項目名稱金額(元)四規(guī)費工程排污費分部分項機(jī)械費社會保障費險+工傷保險分部分項人工費+分部分項機(jī)械費失業(yè)保險分部分項人工費+分部分項機(jī)械費醫(yī)療保險分部分項人工費+分部分項機(jī)械費分部分項人工費+分部分項機(jī)械費分部分項人工費+分部分項機(jī)械費分部分項人工