住宅工程施工合同標準版

第頁共頁住宅工程施工合同標準版住宅工程施工合同甲方：乙方：鑒于甲方擁有某地的一塊土地，并計劃在該土地上建造一棟住宅，現甲、乙雙方經友好協(xié)商一致，達成以下合同：第一條合同內要求1.本合同是根據《中華人民共和國合同法》和《房屋建筑與市政基礎設施工程施工合同規(guī)范》制定的，是甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，根據互利原則達成的協(xié)議，具有法律約束力。2.本合同的目的是明確雙方在住宅工程施工上的責任和義務，確保工程質量和工期如期完成。3.本合同的有效期為從雙方簽署之日起至工程竣工驗收合格之日止。第二條工程范圍1.甲方要求乙方在甲方的土地上建造一棟住宅，包括地基基礎、主體結構、裝飾裝修、給排水設施、電氣設施等工程。2.工程的具體設計和規(guī)范由乙方負責，但必須滿足國家相關法律法規(guī)的要求。3.工程竣工后，乙方將在竣工驗收合格的前提下，移交給甲方。第三條價格和支付方式1.本工程的總價為人民幣（以下簡稱“元”）__________元整。2.乙方要求甲方按照以下支付方式支付工程款項：(1)工程開工前，甲方支付工程款項中的__________%作為預付款。(2)工程完成的__________%后，甲方支付工程款項中的__________%作為第一次進度款。(3)工程完成的__________%后，甲方支付工程款項中的__________%作為第二次進度款。(4)工程驗收合格后，甲方支付工程款項中的__________%作為尾款。3.乙方應向甲方提供相應的發(fā)票和驗收單據。第四條工期要求1.乙方應按照本合同約定的設計、標準、要求和工期，高質量、按時完成工程。2.工程的開始日期和結束日期由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確寫明。3.乙方如未按時完成工程，每延期一天甲方有權要求乙方支付工程總價的__________%作為違約金。第五條質量保證1.工程應符合國家相關建筑規(guī)范的要求，質量符合國家相關標準。2.乙方對工程質量負責，承諾在工程竣工驗收合格之前，免費修復因工程質量問題引起的任何損壞或瑕疵。3.工程竣工驗收合格后，乙方應提供書面的質量保修書，對工程質量進行一定的保修期。第六條違約責任1.若甲方未按合同約定支付款項，乙方有權要求甲方支付延遲支付款項的利息。2.若乙方未按合同約定完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金。3.乙方未履行合同項下的其他義務，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任，并要求賠償甲方的損失。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。2.雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應提交有管轄權的人民法院進行解決。第八條合同變更和終止1.雙方協(xié)商一致可以變更合同內容，變更合同應以書面形式簽訂。2.如乙方因不可抗力原因，導致無法完成工程，雙方可以協(xié)商解除合同。3.合同解除后，雙方應按照協(xié)商一致的方式處理已完成的工程和未完工的工程。第九條其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。3.