個人房屋買賣合同

第頁共頁個人房屋買賣合同合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方名下的房屋達成如下協(xié)議，以便明確權(quán)利義務(wù)，共同遵守：第一條房屋基本信息:1.房屋名稱：[房屋名稱]2.房屋地址：[房屋地址]3.建筑面積：[建筑面積]4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]5.房屋用途：[房屋用途]第二條交易價格及支付方式:1.乙方購買該房屋的總價款為人民幣[總價款]元，大寫：[總價款大寫]。2.支付方式：乙方按照如下方式支付購房款項：a)在簽署本合同之日起的[支付方式1時間]日內(nèi)，乙方支付[支付方式1金額]元；b)在辦理過戶手續(xù)時，乙方支付[支付方式2金額]元；c)在辦理完成房屋交易并領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書時，乙方支付剩余[支付方式3金額]元。第三條過戶手續(xù):1.甲方需協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù).2.過戶手續(xù)費由乙方承擔，具體費用按當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條交房及驗收:1.甲方承諾在簽訂本合同之日起[交房時間]日內(nèi)將該房屋按照條件辦理交付手續(xù)，確保房屋的所有權(quán)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證書之日起[驗收時間]日內(nèi)對房屋進行驗收。若有存在非法結(jié)構(gòu)、嚴重漏水、重大腐蝕等問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)。3.驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條房屋權(quán)屬及保證:1.甲方保證在本合同生效之日，甲方完全享有該房屋的所有權(quán)，并可以合法出售該房屋。2.甲方保證該房屋不存在非法拆遷、抵押、查封或其他糾紛。3.若因甲方的過錯導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條房屋狀況及維修責任：1.乙方購買房屋的現(xiàn)狀為現(xiàn)房，乙方對房屋的現(xiàn)狀已經(jīng)滿意并接受。2.自房屋交付之日起，乙方將承擔該房屋的維護、修理及保管等責任。第七條合同的解除與違約責任：1.任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔違約責任，并支付相應(yīng)的違約金。2.一方違反本合同約定而引發(fā)的法律糾紛，另一方有權(quán)向法院起訴要求維護自身的合法權(quán)益。第八條爭議解決：1.本合同在履行過程中，發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，將提交[爭議解決方式]進行解決。第九條其他:1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的補充、修改或新增協(xié)議必須以書面形式達成，并由甲乙雙方簽字確認。第十條合同的生效與解除：1.本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完畢之日終止。2.倘若乙方在規(guī)定的時間內(nèi)未能完成付款或甲方未能履行交付房屋等義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除本合同，違約方需承擔相應(yīng)損失。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：_______________簽字：__________