上海廠房租賃合同

第頁共頁上海廠房租賃合同甲方：[出租方姓名/公司名稱]乙方：[承租方姓名/公司名稱]鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租的上海市廠房的所有者，乙方意向租賃上海市廠房作為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達成以下合同：第一條租賃廠房地址1.1甲方同意將位于上海市（具體地址）的廠房出租給乙方使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)需要使用廠房，應當與甲方協(xié)商續(xù)簽合同，雙方另行簽訂續(xù)約合同。第三條租金及付款方式3.1乙方應按照以下標準支付租金：每月人民幣____元（大寫____元整）。3.2租金應在每月的__日之前支付至甲方指定賬戶，如遇法定節(jié)假日順延，逾期支付的，乙方需支付每日租金百分之____的違約金。第四條使用目的4.1乙方確認租賃上海市廠房是為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營需求，不得超出租約規(guī)定的范圍和用途，不得從事違法違規(guī)活動。第五條責任與義務5.1甲方責任與義務：（1）保證所出租上海市廠房的產(chǎn)權(quán)合法，并在租賃期內(nèi)不進行轉(zhuǎn)讓或產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）按時提供經(jīng)營所需的基本設施和設備；（3）在租賃期內(nèi)對上海市廠房進行維修和保養(yǎng)。5.2乙方責任與義務：（1）按時支付租金，不得拖欠；（2）按約使用廠房，不得損壞廠房設施和設備；（3）維護廠房的衛(wèi)生和安全，保證消防設施的正常使用；（4）不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途和裝修。第六條違約責任6.1若任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。第七條合同解除7.1甲乙雙方同意以下情形下可以解除本合同：（1）甲方同意解除本合同，并按照約定的方式退還租金，如果發(fā)生下列情形之一：乙方產(chǎn)生重大違約行為，無法實現(xiàn)合同目標；（2）乙方同意解除本合同，乙方需提前____天書面通知甲方，按照約定方式退還租金，并在租金結(jié)束日期前將廠房交還給甲方。第八條法律適用與爭議解決8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2本合同的爭議若不能和解，由雙方協(xié)商不成的，由有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定9.1本合同有效期內(nèi)如有任何變動或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十條合同生效10.1本合同正本一式兩份，乙方一份，甲方一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：日