餐飲業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同

第頁共頁餐飲業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）住所：電話：身份證號(hào)碼：乙方：（承租方）住所：電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲、乙雙方就下述商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致意見，特立本合同。第一條租賃物及用途甲方同意將其所擁有并位于（商鋪地址）的商鋪，出租給乙方使用。商鋪的具體面積、位置和附屬設(shè)備等詳見附件一。乙方同意將商鋪用作餐飲業(yè)務(wù)，不得將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)借給第三方，以及進(jìn)行任何違法、違規(guī)或損害商鋪和周邊環(huán)境利益的活動(dòng)。第二條租賃期限本合同的租賃期限為_____年/月/日至_____年/月/日。如乙方擬繼續(xù)續(xù)租商鋪，在租賃期滿一個(gè)月前向甲方提出書面續(xù)租通知，經(jīng)甲方同意并簽訂續(xù)租協(xié)議后，可繼續(xù)租賃商鋪。第三條租金及支付方式乙方同意按照以下租金及支付方式，支付商鋪?zhàn)饨穑?.租金：每月/季度/年度租金為________（大寫：________）人民幣，合計(jì)為________（大寫：________）人民幣。2.押金：乙方須向甲方支付押金為________（大寫：________）人民幣，作為乙方履行租賃義務(wù)的擔(dān)保。在租賃期滿后，乙方按照合同規(guī)定歸還商鋪，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，押金退還給乙方。3.支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在每月/季度/年度的_____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方提供的賬戶信息如下：銀行名稱：賬戶名：賬戶號(hào)碼：第四條租賃物維護(hù)和故障維修甲方應(yīng)當(dāng)保證商鋪的使用權(quán)屬合法，沒有任何權(quán)屬糾紛或負(fù)擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)商鋪的房屋維修、保養(yǎng)和設(shè)備維護(hù)，包括但不限于管道、電路、消防設(shè)施等。乙方負(fù)責(zé)定期清潔商鋪，并對(duì)商鋪內(nèi)設(shè)備、家具等進(jìn)行正常使用和維護(hù)。如因乙方過錯(cuò)或者其他非甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)備損壞或損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.一方不履行合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損害等。2.乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付租金的，甲方有權(quán)采取以下措施之一或幾種措施：（1）要求乙方立即支付租金并支付相應(yīng)的滯納金；（2）在合同規(guī)定的期限內(nèi)解除合同，要求乙方立即騰空商鋪；（3）依法向乙方追究相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未按照合同約定的時(shí)間交付商鋪的，乙方有權(quán)采取以下措施之一或幾種措施：（1）要求甲方立即交付商鋪并支付相應(yīng)的滯納金；（2）在合同規(guī)定的期限內(nèi)解除合同，不再支付剩余租金；（3）依法向甲方追究相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同解除1.本合同在以下情況下解除：（1）租賃期滿；（2）乙方解除合同，提前十五日書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金；（3）甲方解除合同，提前十五日書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。2.若因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商解除本合同，并依法處理相關(guān)事宜。第七條其他約定1.合同附件一為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式簽訂，補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同相等的法律效力。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律。