廣州市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)

第頁共頁廣州市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)甲方：廣州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：（購房人姓名）住所：（購房人住址）根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《廣東省城市房地產(chǎn)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下買賣合同：第一條合同標(biāo)的1.1乙方經(jīng)甲方所屬樓盤項目了解，確認其購買位于廣州市_____________項目的____號樓__單元__房屋，產(chǎn)權(quán)證號為_______（以下簡稱“房屋”），房屋的詳細地址為_____________。1.2房屋面積約為______平方米，具體以國家發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)。第二條購房款2.1房屋的總價款為人民幣____________萬元，乙方應(yīng)在購房合同簽訂時一次性向甲方支付全款。2.2乙方可以選擇一次性支付款項或者貸款支付款項，貸款支付的具體方式和手續(xù)由乙方自行辦理。2.3甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票，并交付相應(yīng)的購房憑證和相關(guān)證件。第三條過戶手續(xù)3.1乙方支付全款之日起，雙方約定另行辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于過戶稅、印花稅、公證費等。第四條房屋交付時間4.1甲方承諾在乙方償付全部款項之日起_______個工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，并按照雙方約定的時間將房屋交付給乙方。4.2如果由于不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房屋交付時間延遲，甲方有責(zé)任向乙方提前書面告知，并另行約定延期交付時間。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證期為自房屋交付之日起______年。5.2在保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題或者承諾不符的，應(yīng)向甲方書面反饋，并允許甲方進行檢查和修復(fù)。5.3在保修期內(nèi)，甲方對房屋所應(yīng)承擔(dān)的維修和更換責(zé)任范圍，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面、地下防水、外墻、管道、電氣設(shè)備等。第六條違約責(zé)任6.1若一方未能按照本合同的約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為合同總價款的___%。6.2一方因不可抗力等特殊情況致使無法按時履行合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)將該事實通知對方。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無法解決爭議，任何一方可以向廣州市______人民法院提起訴訟解決。第八條合同變更與解除8.1本合同的任何變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第九條其他事項9.1本合同自雙方簽字之日起生效，并具有合同法律效力。9.2本合同一式____份，甲方、乙方各執(zhí)____份，具有同等法律