小產(chǎn)權(quán)商鋪出租合同范本

第頁共頁小產(chǎn)權(quán)商鋪出租合同范本甲方（出租方）：住所：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：住所：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是商鋪的所有權(quán)人，有權(quán)對商鋪進行出租；2.乙方有意租賃甲方所有的商鋪，并且雙方已就租賃事宜進行了充分協(xié)商；根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，達成如下租賃合同：第一條租賃物及所在位置甲方同意將位于（商鋪地址）____________的商鋪出租給乙方，商鋪具體位置如附件所示。第二條租賃用途乙方租賃商鋪的用途為_____________，不得將商鋪用于其他用途。第三條租賃期限本租賃合同的租賃期限為_____年/月，自（起始日期）______年______月______日起至（終止日期）______年______月______日止。第四條租金及支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時，支付給甲方租金以及押金。租金總額為______（大寫）人民幣，押金總額為______（大寫）人民幣。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金支付方式：每（月/季度/年）支付_____次；（2）租金支付日：每次支付租金的日期為每月的______日；（3）租金支付金額：每次支付租金的金額為______元。3.押金支付方式：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)當支付給甲方押金，押金金額為______元。乙方應(yīng)在合同終止并完全交付該商鋪后的______個工作日內(nèi)，甲方無任何扣款的權(quán)利下，退還押金。第五條商鋪交付及使用1.乙方應(yīng)按照雙方約定的交付日期，到達商鋪所在地，并和甲方共同驗收商鋪的交付狀態(tài)。2.商鋪的交付標準為______，甲方應(yīng)確保商鋪在交付前符合商業(yè)運營的基本使用標準。3.乙方收到商鋪后應(yīng)盡快開展商業(yè)經(jīng)營活動，并確保商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備運行正常。第六條商鋪的維護和修繕1.商鋪的日常維護、修理由乙方負責。乙方應(yīng)注意商鋪的環(huán)境整潔和設(shè)施設(shè)備的維護，并定期進行檢查和維修。2.商鋪內(nèi)的大型設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、電梯等）出現(xiàn)故障時，由甲方負責維修及承擔相關(guān)費用。3.如商鋪內(nèi)出現(xiàn)重大損壞或設(shè)施設(shè)備需要更換時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進行維修或更換。第七條違約責任1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每逾期一天應(yīng)支付的違約金，每逾期一天的違約金為每逾期一個工作日租金總額的______%。2.如乙方違反第二條約定的用途，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償甲方因此受到的損失。3.如乙方違反第六條約定的維護和修繕責任，甲方有權(quán)自行進行維修并由乙方承擔相關(guān)費用，或要求乙方賠償甲方因此受到的損失。第八條合同解除1.在租賃期滿前，甲方和乙方均不得單方解除合同。2.如乙方有不可抗力等正當理由需要解除合同，應(yīng)提前_____個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同并確定解約事宜。第九條合同變更如本合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)經(jīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條爭議解決本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，申請仲裁。第十一條其他事項1.本合同附件包括商鋪位置圖、商鋪面積及其它需要約定的內(nèi)容，為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字日期：______年______月______日簽字日期：______年______月______日