出租房屋管理制度

第頁(yè)共頁(yè)出租房屋管理制度第一章總則第一條為規(guī)范和加強(qiáng)出租房屋管理工作，保障出租房屋租賃雙方的合法權(quán)益，提高出租房屋的管理水平，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定，特制定本制度。第二條本制度適用于所有出租房屋在中國(guó)境內(nèi)的租賃，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同類(lèi)型的房屋。第三條出租房屋的管理要遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，同時(shí)也要符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定和要求。第四條出租房屋的經(jīng)營(yíng)者必須具備相關(guān)資質(zhì)，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條出租房屋管理應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，維護(hù)出租房屋租賃市場(chǎng)的良好秩序。第二章出租房屋的登記第六條出租房屋的經(jīng)營(yíng)者必須在當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)進(jìn)行登記，并按規(guī)定獲取登記證書(shū)。第七條出租房屋的經(jīng)營(yíng)者在登記時(shí)需要提供房屋的產(chǎn)權(quán)證或租賃合同，并填寫(xiě)相關(guān)登記表格。第八條出租房屋的登記信息應(yīng)當(dāng)包括房屋的基本情況、租賃價(jià)格、租賃期限等內(nèi)容，并公開(kāi)在相關(guān)平臺(tái)上供公眾查詢(xún)。第九條出租房屋的經(jīng)營(yíng)者在登記后，應(yīng)及時(shí)更新房屋的信息，包括房屋的出租情況、租金變動(dòng)等。第十條出租房屋的經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)確保登記信息的真實(shí)性和有效性，不得提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。第三章出租房屋的交易第十一條出租房屋的交易應(yīng)當(dāng)遵守依法公平競(jìng)爭(zhēng)的原則，不得進(jìn)行價(jià)格壟斷或其他不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。第十二條出租房屋的經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行租賃義務(wù)，不得擅自修改租賃條款或變相增加租金。第十三條出租房屋的經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供房屋的相關(guān)證件和手續(xù)，確保房屋的合法性和安全性。第十四條出租房屋的經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理房屋的維修事宜，保證房屋設(shè)施的正常使用。第十五條出租房屋的租客對(duì)房屋應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或增加附屬設(shè)施。第十六條出租房屋的租客應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納租金，并按規(guī)定使用和維護(hù)房屋設(shè)施，不得損壞或破壞。第十七條出租房屋的租賃期滿(mǎn)后，租客應(yīng)當(dāng)按時(shí)退還房屋，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行檢查并退還押金（如有）。第四章出租房屋的安全管理第十八條出租房屋的經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，并記錄檢查結(jié)果。第十九條出租房屋的經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋設(shè)施的保護(hù)和維修，保證房屋的正常使用和安全性。第二十條出租房屋的經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)配備消防設(shè)備，并定期進(jìn)行消防設(shè)施的檢查和維修。第二十一條出租房屋的經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)建立健全房屋安全管理制度，并對(duì)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)。第二十二條出租房屋的租客對(duì)房屋安全負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告經(jīng)營(yíng)者。第五章出租房屋的爭(zhēng)議解決第二十三條出租房屋的租賃爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商解決，當(dāng)事雙方應(yīng)當(dāng)本著平等和互利的原則進(jìn)行協(xié)商。第二十四條出租房屋的租賃爭(zhēng)議協(xié)商不成的，當(dāng)事雙方可以申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。第六章附則第二十五條出租房屋的經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)積極遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)行為。第二十六條對(duì)于違反本制度的出租房屋經(jīng)營(yíng)者，相關(guān)部門(mén)