土地的買賣合同模板

第頁(yè)共頁(yè)土地的買賣合同模板土地買賣合同甲方：（買方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著合作共贏、平等自愿的原則，就乙方所擁有的土地進(jìn)行買賣，達(dá)成以下協(xié)議：第一條買賣土地的基本信息1.買賣土地的基本信息如下：土地位置：土地面積：土地用途：土地權(quán)利性質(zhì)：土地權(quán)屬證書編號(hào)：第二條買賣價(jià)格及付款方式1.買方向賣方支付土地售價(jià)為人民幣（大寫）_______________________（小寫），下稱總價(jià)。2.買方按以下方式支付總價(jià)：（1）首付款：在本合同簽署之日起______日內(nèi)，支付總價(jià)的______%作為首付款，即人民幣（大寫）_______________________（小寫）。（2）尾款：首付款支付后，買方應(yīng)在__________年內(nèi)向賣方支付尾款，具體支付時(shí)間及方式等按雙方另行協(xié)商確定。第三條土地出具手續(xù)1.賣方應(yīng)出具以下土地相關(guān)手續(xù)和證明文件：（1）土地權(quán)屬證書原件及復(fù)印件；（2）土地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件；（3）土地實(shí)施許可證原件及復(fù)印件；（4）土地出讓合同原件及復(fù)印件；（5）土地使用證原件及復(fù)印件；（6）其他賣方認(rèn)為需要提供的土地相關(guān)手續(xù)和證明文件。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移1.賣方應(yīng)即刻向買方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)證明文件移交給買方。2.買方應(yīng)積極配合辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承諾辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中不進(jìn)行任何其他獨(dú)立或附屬權(quán)利的設(shè)定。第五條買方的權(quán)利和義務(wù)1.買方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移后，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合法合理的利用，但必須符合國(guó)家和地方政府的規(guī)定。2.買方應(yīng)按約定時(shí)間支付土地的尾款，并將尾款支付的憑證交給賣方。第六條賣方的權(quán)利和義務(wù)1.賣方應(yīng)向買方移交土地的權(quán)屬證書、土地規(guī)劃許可證、土地實(shí)施許可證、土地出讓合同及其他相關(guān)文件。2.賣方應(yīng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保買方順利獲得土地的使用權(quán)。3.賣方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移后，無(wú)權(quán)干涉買方對(duì)土地的合法合理利用。第七條違約責(zé)任1.若一方未按本合同的約定履行或者不完全履行本合同的任何條款，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。2.在未支付尾款的情況下，若買方逾期______天不支付尾款，則賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方歸還首付款以及支付違約金，違約金的數(shù)額為總價(jià)的______%。3.買方違約時(shí)，應(yīng)支付給賣方的違約金默認(rèn)為對(duì)賣方造成的損失的一部分。賣方同時(shí)保留追償更多損失的權(quán)利。第八條合同的變更和解除1.本合同的任何變更及解除，由甲乙雙方書面協(xié)商確定，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)后方可生效。第九條爭(zhēng)議的解決1.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他1.本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，并代替雙方之間之前就土地買賣所訂立的一切口