農村的土地使用權流轉合同范本

第頁共頁農村的土地使用權流轉合同范本合同編號：【編號】甲方（出租方）：【出租方名稱】乙方（承租方）：【承租方名稱】簽約地點：【簽約地點】簽約日期：【簽約日期】根據《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、公平、公正的原則，經友好協(xié)商，就農村土地使用權流轉事宜達成如下合同：第一條合同目的甲方是【出租方名稱】，具有土地使用權，并按照國家法律、法規(guī)，及相關規(guī)定，享有該土地使用權；乙方是【承租方名稱】，有意向取得甲方的土地使用權。本合同是為了明確乙方取得甲方土地使用權的條件、期限、權益和義務，規(guī)范雙方行為，維護雙方合法權益，達到雙方互利互惠的目的。第二條流轉土地信息1.甲方同意將其擁有的【土地面積】畝（以下簡稱“流轉土地”）流轉給乙方進行合法合規(guī)的農業(yè)生產經營活動。2.流轉土地的詳細信息如下：土地位置：【土地位置描述】土地用途：【土地用途】權屬證明：【權屬證明證書編號】流轉期限：起始日期為【起始日期】，終止日期為【終止日期】流轉土地面積：【土地面積】畝流轉價格：【流轉價格】元/畝/年第三條權利和義務1.甲方權利和義務（1）甲方保證其所流轉的土地使用權是依法取得并具有完整權屬的。（2）甲方有義務將土地及時交付給乙方，并提供相應的土地權屬證明。（3）甲方有權在流轉期內對土地的使用情況進行監(jiān)督，對乙方的農業(yè)生產經營活動進行指導和幫助。2.乙方權利和義務（1）乙方享有流轉土地的使用權，可以合法合規(guī)地種植農作物、養(yǎng)殖禽畜、興辦農業(yè)企業(yè)等農業(yè)生產經營活動。（2）乙方必須按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，合法合規(guī)地進行農業(yè)生產經營活動，不得違法違規(guī)操作。（3）乙方應按時向甲方支付流轉土地費用，并按約定使用流轉土地。第四條流轉費用1.乙方應按照約定，以【流轉價格】元/畝/年的價格向甲方支付流轉土地費用。2.流轉費用支付方式：【支付方式】。第五條合同期限1.本合同流轉期限為【起始日期】至【終止日期】。2.若甲方需要終止合同，應提前【提前終止天數】天書面通知乙方；若乙方需要終止合同，應提前【提前終止天數】天書面通知甲方。第六條合同變更和解除1.合同變更本合同變更應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式表達變更意向。經雙方簽字確認后，變更內容將作為本合同的有效組成部分。2.合同解除（1）本合同履行期間，如一方違反合同約定，嚴重損害了對方合法權益的，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應法律責任。（2）本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，嚴重影響雙方合同履行義務的，雙方可以協(xié)商解除合同。第七條違約責任1.乙方違反本合同約定的，甲方有權要求乙方限期改正，如乙方未能在規(guī)定期限內改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應違約責任。2.甲方違反本合同約定的，乙方有權要求甲方限期改正，并要求其承擔相應違約責任。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成的，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，補充協(xié)議作為本合同的有效補充條款。第十條合同生效本合同一式【份】，甲乙雙方各執(zhí)【份】，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（出租方）：【出租方名稱】法定代表人（簽字）：_________________日期：_________