廠房租房合同格式

第頁共頁廠房租房合同格式廠房租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、公平合理的原則，達(dá)成如下協(xié)議，以確定雙方在廠房租賃事宜上的權(quán)利和義務(wù)。第一條租賃房屋的框架1.1甲方自愿將其擁有的廠房出租給乙方使用，該廠房位于（詳細(xì)地址）。1.2租賃用途：廠房僅供乙方用于（詳細(xì)說明），不允許乙方對廠房進(jìn)行改建、分割或擅自轉(zhuǎn)租。1.3租賃期限：自（起租日期）起至（終止日期），共（租賃年限）年。雙方同意按照約定的期限進(jìn)行租賃，如需變更，需提前（提前通知期限）書面通知對方。1.4裝修責(zé)任：凡租賃房屋內(nèi)外的裝修、翻新、改變使用性質(zhì)或增加設(shè)備等，均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方書面同意。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)。第二條租金及支付方式2.1租金的金額：每月租金為（具體金額），乙方應(yīng)按月支付租金。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月5號前將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶。2.3提前付款：乙方可選擇提前支付3個(gè)月的租金，并與甲方簽訂書面協(xié)議。若乙方提前付款，則甲方需給予相應(yīng)的優(yōu)惠。2.4租金的調(diào)整：基于市場變化和通貨膨脹等原因，甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應(yīng)提前30天書面通知乙方。第三條押金和違約金3.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金作為履約保證金。租賃期滿并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方可要求退還押金。3.2違約金：乙方在租賃期內(nèi)違約的，應(yīng)按照下列情形向甲方支付違約金：a)乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日支付租金的百分之（具體金額）作為違約金；b)乙方違反約定將房屋轉(zhuǎn)租、分割或改建的，應(yīng)支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。3.3租賃期滿，乙方如履行完本合同的義務(wù)，甲方無任何賠償要求的，甲方應(yīng)于（X）個(gè)工作日內(nèi)將租金、押金無息退還乙方。第四條房屋維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)在使用過程中，因自己的保管不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3在維修期間，乙方須積極配合，并確保維修工作的順利進(jìn)行。第五條其他約定5.1甲方同意在合同期限內(nèi)不得干擾或變更乙方正常使用產(chǎn)生的基礎(chǔ)設(shè)施或公共設(shè)施。如甲方需變更租賃范圍，應(yīng)提前30天通知乙方，并與其重新協(xié)商相關(guān)事宜。5.2乙方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，依法申請有關(guān)手續(xù)，如廠房涉及到環(huán)境保護(hù)、消防等要求，乙方應(yīng)按照規(guī)定履行義務(wù)。5.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件與合同具有相同法律效力，作為本合同的組成部分。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：_______