公共租賃住房長期租賃合同

第頁共頁公共租賃住房長期租賃合同合同編號：___________本合同由出租人（以下簡稱“甲方”）與承租人（以下簡稱“乙方”）共同訂立，依法保障甲方的權益，規(guī)范雙方的行為，維護租賃住房的安全、穩(wěn)定和有序。一、租賃住房信息1.1租賃住房基本信息：房屋地址：___________建筑面積：___________平方米戶型：_____________室_____________廳_____________衛(wèi)租賃面積：___________平方米租賃期限：自___________年___________月___________日至_________年___________月___________日1.2租金及押金：租金：每月人民幣___________元付款方式：乙方每月應在每月的前___________日前將租金以現(xiàn)金/銀行轉賬的方式支付給甲方。押金：人民幣___________元（租金的___________倍）違約金：每日逾期未支付租金的___________%作為違約金。1.3房屋設施及配套設備：（列出房屋內(nèi)現(xiàn)有設施及配套設備，如空調(diào)、電視、冰箱等）二、租賃期限與居住權利2.1租賃期限：雙方約定的租賃期限為___________年。在租賃期限屆滿前30日，如雙方未以書面形式提出終止或續(xù)簽意愿，則本合同自動延續(xù)_______________年。2.2居住權利：乙方在本租賃期限內(nèi)有權使用租賃住房，但不得將租賃住房出租、轉借、轉讓給他人。如有違反，甲方有權解除合同并要求乙方立即搬離并承擔相應的賠償責任。三、雙方義務與權利3.1甲方的義務：3.1.1保證租賃住房的房屋所有權及使用權歸屬清楚，無任何糾紛。3.1.2提供合法的租賃住房，并保證基本設施及配套設備的正常使用。3.1.3維修和保養(yǎng)租賃住房的電氣設備和管道設施。3.1.4租賃住房權屬發(fā)生變更的，應提前通知乙方，并與乙方商議解決方案。3.2乙方的義務：3.2.1按時支付租金，并保證支付方式真實、有效。3.2.2保護和維護租賃住房，禁止濫用、損壞房屋及設施。3.2.3不得擅自改變房屋用途，不得將租賃住房轉租、轉借、轉讓給他人。3.2.4維護良好的居住環(huán)境，不得干擾鄰居居住。3.2.5定期進行漏水檢查、衛(wèi)生清潔工作，并及時報告甲方存在的房屋問題。3.3權利：3.3.1甲方有權定期或不定期檢查租賃住房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權要求乙方立即糾正或解除合同。3.3.2乙方按時支付租金并履行相應義務的情況下，有權居住租賃住房，享受居住權利。四、租賃住房維修與損害賠償4.1維修義務：如因正常使用導致房屋設施損壞，乙方負責維修；如因非正常使用導致房屋設施損壞，甲方負責維修。4.2損害賠償：乙方在使用租賃住房過程中，如因故意或過失行為造成房屋或設施的損壞，應承擔相應的賠償責任。五、違約責任5.1違約責任：5.1.1如乙方未按時支付租金，根據(jù)合同約定的違約金進行扣除并要求乙方支付。5.1.2如乙方擅自改變租賃住房用途、轉租、轉借、轉讓等違反合同約定的行為，甲方有權解除合同并要求乙方立即搬離并承擔相應的賠償責任。5.1.3如乙方以欺詐、脅迫等惡意手段獲得租賃住房的合同權利，甲方有權解除合同并追究乙方的法律責任。5.2解除合同：5.2.1雙方約定的解除合同方式為書面形式通知對方。5.2.2除非存在重大違約或法律法規(guī)另有規(guī)定，解除合同需提前______個月通知對方。六、爭議解決6.1合同爭議：雙方如對本合同履行發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2合同適用法律：本合同的解釋與執(zhí)行，適用中國法律。七、其他事項7.1附加條款：（列明雙方另行約定的其他事項）7.2合同生效：本合同一式____份，雙方各持____份，經(jīng)雙方簽字或蓋章，即生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：__________