二手房轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本

第頁(yè)共頁(yè)二手房轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本甲方（出售方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲、乙雙方自愿以友好協(xié)商方式，就甲方擬轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)益的二手房的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方承諾自己所轉(zhuǎn)讓的房屋是其合法所有，并且沒(méi)有抵押、查封、糾紛等問(wèn)題，具備進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的合法條件。2.房屋坐落地點(diǎn)：3.房屋面積：4.房屋使用權(quán)證號(hào)：5.此房屋的所有權(quán)屬于（其他人，需寫(xiě)明姓名、身份證號(hào)碼）：以上信息由甲方提供，如有虛假，甲方必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并以人民幣（大寫(xiě)）作為房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.乙方同意以該價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋，并支付甲方的全部房款。第三條交付標(biāo)的物1.甲方同意自本協(xié)議簽署之日起（具體日期），將該房屋交付給乙方，同時(shí)將房屋的使用權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票等全部相關(guān)證件交付給乙方。2.甲方須確保房屋的交付符合法律法規(guī)，并將房屋的現(xiàn)狀保持良好，不得轉(zhuǎn)移、拆除或改變房屋的結(jié)構(gòu)等。第四條購(gòu)房款支付及過(guò)戶(hù)手續(xù)1.乙方同意自本協(xié)議簽署之日起（具體日期）十五天內(nèi)，將房款支付給甲方。乙方支付房款的方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式）。2.房款支付完成后，甲方與乙方共同前往房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方將原房屋使用權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證明等歸還給乙方。第五條過(guò)戶(hù)稅費(fèi)1.房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體數(shù)額按當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。2.除房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)外，其他相關(guān)費(fèi)用（如公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證書(shū)費(fèi)等）由各自承擔(dān)。第六條通知地址1.甲方的通知地址為本協(xié)議第一條約定的地址。2.乙方的通知地址為本協(xié)議第二條約定的地址。第七條買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)1.自本協(xié)議生效之日起，房屋的所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)將由乙方承擔(dān)。2.在過(guò)戶(hù)期間，如發(fā)生意外事故或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋損毀、毀壞、喪失時(shí)，損失由乙方承擔(dān)。3.乙方自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的全部法律責(zé)任和義務(wù)。第八條協(xié)議的解除和違約1.協(xié)議任何一方可以在提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除協(xié)議。解除協(xié)議后，乙方將已支付的房款及相關(guān)費(fèi)用予以歸還，甲方將房屋及相關(guān)證件歸還乙方。2.如一方違反本協(xié)議的規(guī)定，對(duì)方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如對(duì)方無(wú)法履行解除協(xié)議后的返還義務(wù)，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第九條協(xié)議的生效與變更1.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。2.對(duì)于協(xié)議內(nèi)容的任何變更，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并寫(xiě)成書(shū)面形式。第十條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行及解釋適用中華人民共和國(guó)法律。2.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意將糾紛提交本協(xié)議簽訂地人民法院管轄。第十一條其他約定事項(xiàng)（雙方可以在此注明其他約定事項(xiàng)，以此作為協(xié)議的補(bǔ)充）甲方（出售方）簽字：