公寓住房管理規(guī)定模版

第頁共頁公寓住房管理規(guī)定模版第一章總則第一條為了加強公寓住房管理，維護住戶的正當(dāng)權(quán)益，保障公寓住房的安全和居住環(huán)境的優(yōu)秀，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條公寓住房是一種以出租為主的集體住房形式，包括獨立住房和合租住房兩類。獨立住房指整套出租給單一家庭或個人居住的住房；合租住房指將一套住房內(nèi)的多個臥室單獨出租給不同的租戶居住。第三條公寓住房的管理以便民、安全、文明為原則，遵循合理利用、低碳環(huán)保的理念，促進住戶與社區(qū)的和諧發(fā)展。第四條公寓住房的管理責(zé)任由住房出租方、住戶和物業(yè)管理公司共同承擔(dān)。第二章住房出租方的責(zé)任第五條住房出租方必須具備法定的住房出租資質(zhì)，按照相關(guān)規(guī)定進行登記備案，定期向住房管理部門提交相關(guān)信息。第六條住房出租方應(yīng)確保公寓住房的基礎(chǔ)設(shè)施齊備，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施安全可靠，符合國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第七條住房出租方應(yīng)提供完整的租賃合同，并在租賃合同中明確約定房租、租期、維修責(zé)任等內(nèi)容，保護住戶的合法權(quán)益。第八條住房出租方應(yīng)定期對公寓住房進行檢查，及時消除安全隱患，確保住戶的生命財產(chǎn)安全。第九條住房出租方應(yīng)設(shè)立24小時值班電話，及時處理住戶的緊急事務(wù)和投訴。第十條住房出租方應(yīng)提供必要的公共設(shè)施，包括停車場、垃圾處理設(shè)施、室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施等，并有專人負(fù)責(zé)日常維護和管理。第三章住戶的責(zé)任第十一條住戶應(yīng)按時繳納房租，并遵守合同約定的規(guī)定。第十二條住戶不能隨意改變公寓住房的用途，不得私自分租或轉(zhuǎn)租出租房屋，不得進行違法活動。第十三條住戶應(yīng)愛護公共設(shè)施，妥善管理使用，不得隨意損壞或濫用。第十四條住戶應(yīng)共同維護公寓住房的安全和秩序，不得擾亂鄰里和睦，不得進行吵鬧、打斗等干擾他人正常生活的行為。第十五條住戶應(yīng)主動參加公寓住房的各項管理活動，積極配合物業(yè)管理公司的工作。第十六條住戶應(yīng)保持室內(nèi)外環(huán)境的衛(wèi)生，妥善處理生活垃圾，不得亂丟亂倒。第四章物業(yè)管理公司的責(zé)任第十七條物業(yè)管理公司是公寓住房的運營管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)公共區(qū)域和設(shè)施的日常維護和管理。第十八條物業(yè)管理公司應(yīng)配備專業(yè)的物業(yè)管理人員，提供良好的服務(wù)，及時處理住戶提出的問題和投訴。第十九條物業(yè)管理公司應(yīng)制定相關(guān)的管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保障公寓住房的安全和舒適。第二十條物業(yè)管理公司應(yīng)定期開展公寓住房的安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，保障住戶的安全。第二十一條物業(yè)管理公司應(yīng)定期組織住戶開展公共衛(wèi)生和環(huán)境整治活動，提升公寓住房的品質(zhì)。第二十二條物業(yè)管理公司應(yīng)及時公示物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)和使用情況，并定期召開業(yè)主（住戶）大會，聽取住戶的意見和建議。第五章監(jiān)督與處罰第二十三條住房管理部門負(fù)責(zé)對公寓住房的管理進行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)違法行為和安全隱患，應(yīng)及時采取查封、停業(yè)整頓等措施。第二十四條對違反公寓住房管理規(guī)定的住房出租方和住戶，住房管理部門有權(quán)采取罰款、停業(yè)整頓、吊銷執(zhí)照等處罰措施。第六章附則第二十五條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。原有的公寓住房管理規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。