廣州地鐵附近宅基地買賣協(xié)議

第頁共頁廣州地鐵附近宅基地買賣協(xié)議甲方：賣方（出賣人）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：買方（購買人）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是廣州地鐵附近宅基地的合法所有人，乙方有意購買該宅基地，雙方本著自愿、平等和公平的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地的基本情況1.1宅基地的位置：廣州市________區(qū)__________路______號(hào)。1.2宅基地的面積：________（以平方米為單位）。1.3宅基地的使用權(quán)出讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方應(yīng)該按照約定價(jià)格支付宅基地的全部款項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)與購買宅基地相關(guān)的稅費(fèi)、過戶費(fèi)用等其他費(fèi)用。2.3乙方購買宅基地后，有權(quán)依法享有宅基地的土地使用權(quán)。2.4乙方應(yīng)按法定程序辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理等。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證宅基地的所有權(quán)歸其所有，并具有合法的出賣權(quán)。3.2甲方應(yīng)根據(jù)雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)向乙方交付宅基地的所有權(quán)。3.3甲方應(yīng)當(dāng)保證宅基地沒有任何債權(quán)糾紛或其他糾紛，如有糾紛，甲方需獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4甲方應(yīng)出示宅基地的相關(guān)證件及法律文件，確保乙方購買的宅基地的合法性和真實(shí)性。第四條買賣款項(xiàng)的支付和交付4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_____個(gè)工作日內(nèi)將全部購買款項(xiàng)支付給甲方，并在付款后簽署宅基地過戶協(xié)議。4.2甲方收到買賣款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將宅基地的相關(guān)證件移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3乙方支付的購買款項(xiàng)一旦支付完成，即表示甲方已履行了協(xié)議義務(wù)，乙方對(duì)宅基地享有完全的所有權(quán)。第五條宅基地的瑕疵問題5.1若宅基地存在瑕疵問題，如有限制性商業(yè)經(jīng)營權(quán)、限制性質(zhì)押等情況，甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之前向乙方如實(shí)告知。5.2若宅基地存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任，并可以終止本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，造成對(duì)方損失的，還應(yīng)償還相應(yīng)的損失。6.2如乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向相關(guān)法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽名）：