寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本協(xié)議由以下各方共同訂立：甲方：寫(xiě)字樓所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）乙方：物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”）鑒于：業(yè)主擁有寫(xiě)字樓的所有權(quán)，并希望將其委托給物業(yè)公司進(jìn)行日常管理和維護(hù)；物業(yè)公司具有相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)和能力，可以提供專(zhuān)業(yè)的寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)；雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一章總則第一條合作內(nèi)容物業(yè)公司將對(duì)業(yè)主的寫(xiě)字樓提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保潔、安全、設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防管理等。第二條合作期限本協(xié)議的合作期限為3年，自合同簽訂之日起開(kāi)始計(jì)算。若有需要，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合作期限。第三條服務(wù)費(fèi)用1.業(yè)主應(yīng)按照約定支付物業(yè)公司管理費(fèi)用，具體金額及支付方式雙方另行約定。2.物業(yè)公司應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供合理費(fèi)用報(bào)價(jià)，未經(jīng)業(yè)主同意，不得隨意調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)內(nèi)容1.保潔服務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)定期進(jìn)行寫(xiě)字樓的清潔工作，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清理、衛(wèi)生間的清潔保養(yǎng)等。2.安全服務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)確保寫(xiě)字樓的安全，包括設(shè)置安保設(shè)施、制定安全管理制度、監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)等。3.設(shè)備維護(hù)：物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)寫(xiě)字樓的設(shè)備，包括空調(diào)、電梯、門(mén)禁系統(tǒng)等。4.綠化養(yǎng)護(hù)：物業(yè)公司應(yīng)對(duì)寫(xiě)字樓的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，保證綠化環(huán)境的美觀和可持續(xù)發(fā)展。5.消防管理：物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓的消防設(shè)備的檢查、維護(hù)和管理，確保寫(xiě)字樓在火災(zāi)等突發(fā)情況下的安全。第二章權(quán)利和義務(wù)第五條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)1.業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并且按照物業(yè)公司的要求配合物業(yè)工作。2.業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的要求和意見(jiàn)。3.業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司對(duì)服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)和完善。4.業(yè)主應(yīng)保持寫(xiě)字樓的環(huán)境清潔、秩序良好，并確保租戶遵守相關(guān)管理規(guī)定。5.業(yè)主有義務(wù)提供寫(xiě)字樓的相關(guān)資料和信息給物業(yè)公司，以便物業(yè)公司能更好地進(jìn)行管理工作。第六條物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)1.物業(yè)公司應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)公司有權(quán)收取業(yè)主支付的物業(yè)管理費(fèi)用。3.物業(yè)公司應(yīng)保證服務(wù)的高效和優(yōu)質(zhì)，確保寫(xiě)字樓的正常運(yùn)營(yíng)和秩序良好。4.物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主的要求提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告和工作臺(tái)賬。5.物業(yè)公司應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行管理，確保環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作的順利進(jìn)行。第三章違約和爭(zhēng)議解決第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.若因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，適當(dāng)延長(zhǎng)合作期限。第八條爭(zhēng)議解決在解決本協(xié)議實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第四章其他第九條保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的相關(guān)信息和合作內(nèi)容進(jìn)行保密，不得向第三方透露。第十條協(xié)議的變更和解除1.本協(xié)議的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.在協(xié)議期滿前，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除本協(xié)議。第十一條附則1.本協(xié)議的簽署和履行應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.本協(xié)議的所有附件和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。本協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)后生效，并于合同簽署之日起執(zhí)行。甲方（