土地使用轉(zhuǎn)讓合同完整版

第頁共頁土地使用轉(zhuǎn)讓合同完整版土地使用轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方）乙方：（受讓方）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其指定土地轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方擬將其位于（地點）的土地（以下簡稱轉(zhuǎn)讓土地）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，總面積為（面積），土地權(quán)屬證號為（證號）。2.轉(zhuǎn)讓土地的用途為（用途），具體規(guī)劃用途為（規(guī)劃用途）。3.轉(zhuǎn)讓土地的使用期限為（年限），自合同生效之日起計算，到期后雙方如無異議可繼續(xù)續(xù)簽合同。二、土地轉(zhuǎn)讓條件1.甲方保證其作為土地權(quán)屬人對轉(zhuǎn)讓土地享有合法、完整的處分權(quán)，并將土地權(quán)屬證書等相關(guān)證明文件交付給乙方。2.乙方在轉(zhuǎn)讓土地上進(jìn)行投資開發(fā)前，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，取得土地使用權(quán)，同時應(yīng)承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)劃要求使用土地，并不得擅自改變土地用途。3.乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求，在規(guī)定時間內(nèi)開發(fā)建設(shè)，并保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方在使用土地過程中，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定繳納土地使用費、土地增值稅等費用。5.乙方在規(guī)定時間內(nèi)未開展建設(shè)活動或未達(dá)到規(guī)劃要求的，甲方有權(quán)解除合同并收回土地。6.在土地轉(zhuǎn)讓合同履行期間，甲方不得向他人轉(zhuǎn)讓或抵押土地。三、土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)、土地使用費繳納等。2.乙方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)登記、辦理用地規(guī)劃條件合符意見書。3.雙方應(yīng)互相提供相應(yīng)的資料和協(xié)助。四、土地轉(zhuǎn)讓交付1.甲方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓合同簽署后十個工作日內(nèi)，將土地權(quán)屬證書等相關(guān)證明文件交付給乙方。2.乙方應(yīng)在簽訂合同后十個工作日內(nèi)，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，支付方式為（支付方式），支付給甲方。五、合同期限和解除1.土地轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（期限）。到期后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。2.若乙方未按照合同約定使用土地或違反合同條款，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)回收土地。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定將土地權(quán)屬證書等相關(guān)證明文件交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金（金額）。2.若乙方未按照合同約定向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金（金額）。3.若乙方在使用土地過程中擅自改變土地用途或未按合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并乙方應(yīng)向甲方支付違約金（金額）。4.若因一方違反合同內(nèi)容或未履行合同義務(wù)給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無法解決，則提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。八、其他事項1.本合同經(jīng)乙方簽字蓋章后生效。2.本合同正本一式（份），雙方各執(zhí)（份）。甲方：（出讓方）簽字：_____________________日期