套房租賃合同書(shū)范本

第頁(yè)共頁(yè)套房租賃合同書(shū)范本甲方：(出租方)住址：_____________聯(lián)系電話(huà)：_____________乙方：(承租方)住址：_____________聯(lián)系電話(huà)：_____________鑒于甲方為合法擁有并具有出租資格的房屋，乙方愿意租賃該房屋并符合以下條款，雙方達(dá)成一致，簽訂如下合同：第一條合同租賃物甲方同意將其名下位于______________（具體地址）的套房出租給乙方使用。房屋面積約為_(kāi)______平方米，房屋配置為_(kāi)______（具體配置）。租賃期限為_(kāi)_____年。具體租賃物清單詳見(jiàn)附件一。第二條租金及支付方式1.乙方同意以每月支付租金的方式支付，租金為人民幣_(tái)_____元（￥_______）。租金的支付方式為：（選擇一項(xiàng)）（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）支付寶/微信支付。2.租金支付日期為每月的____日（注：若沒(méi)有特定約定，則默認(rèn)為每月的1日）。乙方需在租金到期日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.若乙方未按時(shí)支付租金，則每逾期一天甲方有權(quán)要求乙方支付日租金的______%作為違約金。第三條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（￥_______）作為履約保證金。2.在租賃期滿(mǎn)，乙方遵守本合同條款并無(wú)任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在10日內(nèi)將押金全額退還給乙方。3.若乙方違反本合同條款，甲方有權(quán)扣除押金中的全部或部分金額用作賠償。如押金金額不足以賠償甲方的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)剩余的賠償責(zé)任。第四條租賃期限1.本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，起始日期為_(kāi)_______年____月____日，結(jié)束日期為_(kāi)_______年____月____日。2.如乙方在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃的，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同并按約定支付租金。第五條房屋使用權(quán)及維修責(zé)任1.甲方確保其在本合同簽訂時(shí)具有該房屋的合法擁有權(quán)，并具有出租該房屋的資格。2.在租賃期內(nèi)，乙方享有該房屋的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供與使用有關(guān)的必要設(shè)施和服務(wù)。3.乙方應(yīng)對(duì)所租用的房屋及其內(nèi)部設(shè)施和物品負(fù)責(zé)，需按照使用性質(zhì)正確使用并避免對(duì)房屋造成破壞。4.如因乙方的過(guò)錯(cuò)或不當(dāng)操作導(dǎo)致房屋和其內(nèi)部設(shè)施或物品損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。第六條合同解除及違約責(zé)任1.如因不可抗力事件（如地震、火災(zāi)、水災(zāi)等）導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，本合同自動(dòng)終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反本合同條款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方解除本合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金。第七條其他約定事項(xiàng)1.乙方同意不得對(duì)該房屋進(jìn)行二次轉(zhuǎn)租，不得以任何方式將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方同意對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如涉及到房屋維修和裝修事項(xiàng)，甲方應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。3.如發(fā)生本合同未盡事宜或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條合同生效與變更1.本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效，并作為雙方履約的法律依據(jù)。2.對(duì)于本合同的任何修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議達(dá)成，且具有同等法律效力。第九條合同解除與更新1.本合同解除過(guò)程中，雙方應(yīng)善意履行各自的退出義務(wù)。2.乙方欲終止本合同，應(yīng)在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月提前書(shū)面通知甲方。3.甲方同意終止本合同，應(yīng)在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月提前書(shū)面通知乙方。第十條合同解釋與爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十一條合同存檔1.本合同一式____份，甲乙雙方各持____份，具有同等法律效力。2.本合同各方同意通過(guò)電子方式進(jìn)行簽訂