商品房買賣合同樣式

第頁共頁商品房買賣合同樣式合同編號：_____________甲方(賣方)：身份證號碼：___________地址：_______________電話：_______________乙方(買方)：身份證號碼：___________地址：_______________電話：_______________鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意出售其所有的商品房，乙方愿意購買該商品房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下買賣合同：第一條商品房信息1.1商品房基本情況：房屋名稱：_____________建筑面積：________平方米所在樓層：_________層房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋裝修情況：__________房屋使用情況：__________其他補充事項：___________1.2商品房權(quán)屬情況：該房屋為甲方_____________年在_________登記備案的商品房，已取得房屋所有權(quán)證書，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他爭議。第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格：該商品房的買賣價格為人民幣（大寫）________________（￥______________________），買方需支付全部房款。2.2支付方式：買方在簽訂本合同之日起7個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋價款。雙方確認，支付方式為（選擇以下一種）：(1)一次性支付：買方一次性向賣方支付全部房屋價款；(2)分期支付：買方按照約定的分期支付方式向賣方支付房屋價款。如果選擇分期支付方式，請注明具體的支付日期和金額：第三條房屋交付3.1房屋交付：甲乙雙方同意自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2交付房屋的條件：(1)賣方將房屋交付給買方時房屋應(yīng)符合以下條件：__________(2)原住戶如拒絕搬離，買方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行或解除合同。第四條買方權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利：(1)買方享有購買合同房屋所有權(quán)的權(quán)利。(2)在購買合同房屋之前，買方有權(quán)對房屋進行驗收。如對房屋的質(zhì)量發(fā)現(xiàn)問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或者協(xié)商解決。4.2買方義務(wù)：(1)買方在支付全部房款后，應(yīng)按規(guī)定時間到房屋所在行政區(qū)域規(guī)定的有關(guān)部門辦理房屋登記手續(xù)，申請過戶及變更房屋所有權(quán)證書。(2)買方應(yīng)按照合同約定時間和方式支付房屋價款。第五條賣方權(quán)利和義務(wù)5.1賣方權(quán)利：(1)賣方有權(quán)收取買方支付的房屋價款。(2)賣方在交付房屋時，應(yīng)將房屋權(quán)屬證書和相關(guān)的房產(chǎn)證、土地使用證等產(chǎn)權(quán)證明材料一并提供給買方。5.2賣方義務(wù)：(1)賣方應(yīng)按合同約定的時間和方式交付房屋并辦理過戶手續(xù)。(2)賣方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同中約定的條件。第六條房屋瑕疵及保修6.1房屋保修期：買方購買該房屋自房屋交付之日起，由賣方對房屋提供_______年（以較長的期限為準）的質(zhì)量保修期。6.2房屋瑕疵：(1)賣方保證房屋在交付時符合合同約定的條件。(2)買方購買房屋后，在保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在非人為損壞的瑕疵，可以向賣方提出書面通知，賣方應(yīng)在10個工作日內(nèi)進行修復(fù)或更換。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：(1)如買方不能按照合同約定時間和方式支付房屋價款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%。(2)如買方支付了部分房屋價款后違約，賣方保留向買方要求繼續(xù)履行合同或解除合同的權(quán)利，并有權(quán)要求違約金。(3)如買方違反合同其他約定，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金及其他相關(guān)費用。7.2賣方違約責(zé)任：(1)如賣方不能按照合同約定的時間和方式交付房屋，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%。(2)如賣方在房屋交付后違反其他合同約定，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金及其他相關(guān)費用。第八條合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自甲方和乙方簽署之時生效，并具有法律效力。8.2合同解除條件：(1)雙方經(jīng)協(xié)商一致可以解除合同；(2)一方未按合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同；(3)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定解除合同。第九條爭議解決本合同的解釋與爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院申請解決。第十條其他約定本合同正本一式_______份，甲乙雙方各持______份，自__________年______月______日起生效。附則：1.本合同一式兩份，賣方保留一份，買方保留一份。2.本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商和約定，補充為合同的附件。以甲方和乙