商品房買賣合同(十)

第頁共頁商品房買賣合同(十)商品房買賣合同合同編號：Xxx甲方（賣方）：（以下簡稱甲方）地址：乙方（買方）：（以下簡稱乙方）地址：鑒于：1.甲方是合法擁有位于（地址）的商品房產(chǎn)權(quán)的業(yè)主，具備商品房交易的權(quán)利和資格；2.乙方愿意購買甲方所擁有的位于（地址）的商品房產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，共同遵守并執(zhí)行。第一條商品房信息1.1房屋基本情況房屋位置：（地址）建筑面積：（以房屋測量為準(zhǔn)）使用權(quán)面積：（以相關(guān)權(quán)屬證明為準(zhǔn)）房屋坐落：（小區(qū)名稱）房屋樓棟號：（樓棟號）房屋單元號：（單元號）房屋層號：（層號）房屋房號：（房號）1.2房屋權(quán)屬情況1）權(quán)屬證明情況：（權(quán)屬證明的種類、編號和發(fā)證機關(guān)）2）產(chǎn)權(quán)情況：甲方承諾所出售的房屋不存在任何強制性抵押、查封、凍結(jié)或其他限制性限制。第二條房屋銷售價格2.1房屋銷售價格為人民幣（以下簡稱“元”，下同）：（具體金額）2.2房屋銷售價格的支付方式：1）首付款：乙方在簽訂本合同后（日期），向甲方支付首付款人民幣（金額）元。2）貸款支付：乙方向（銀行名稱）申請貸款，本合同項下的貸款金額為人民幣（金額）元。2.3房屋銷售價格的支付時間和方式：1）首付款支付時間：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后三個工作日內(nèi)向甲方支付首付款。2）貸款支付時間：乙方應(yīng)在銀行審批貸款后的三個工作日內(nèi)將貸款支付至甲方賬戶或第三方指定賬戶。3）房屋交付時間：乙方獲得貸款并支付首付款后，應(yīng)當(dāng)在（日期）前完成房屋交付并支付剩余房款。第三條過戶手續(xù)3.1房屋過戶手續(xù)1）甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付首付款后的三個工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。2）乙方支付首付款后的三個工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋驗收和交付4.1甲方在本合同簽訂后應(yīng)向乙方提供與房屋有關(guān)的資料和證明文件，包括但不限于：1）房屋權(quán)屬證明文件原件；2）房屋所屬小區(qū)管理規(guī)約、物業(yè)管理規(guī)約等相關(guān)文件；3）建筑企業(yè)提供的與房屋質(zhì)量有關(guān)的保修文件；4）其他相關(guān)資料和證明文件。4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后的三個工作日內(nèi)驗收房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)在驗收時提出書面異議，并要求甲方負責(zé)修復(fù)。4.3甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方質(zhì)疑書面異議后的十五個工作日內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，保證房屋符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.4房屋交付時間：乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效后的（日期）前接受房屋交付。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（金額）元。5.2若乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（金額）元。第六條其他約定6.1本合同項下的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.3本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，有效