2023年有關(guān)裝飾裝修工程施工合同版

有關(guān)裝飾裝修工程施工合同整理版

有關(guān)裝飾裝修工程施工合同最新整理版

合同編號：________________

年一月—日

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：

承包方（以下簡稱乙方）：

風(fēng)險提示：發(fā)包人的相對義務(wù)

根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案,

包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程

施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占

用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施

工證件和批件。

若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承擔(dān)

由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

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依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、

乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的裝飾裝

修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

第一條：工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點:

3、工程裝飾裝修建筑面積：

4、工程內(nèi)容及做法(見報價單和圖紙)；

5、工程承包，采取下列第一種方式：

(1)乙方包工、包全部材料。

(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。

(3)乙方包工。

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6、工程期限—日（以實際工作日計算）;

開工日期：年—月—日；

風(fēng)險提示：關(guān)于實際竣工日期的規(guī)定

當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形:

工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際

竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收

到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣

工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為

實際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有

工程之日為實際竣工日期。

竣工日期：年—月—日。

第二條：工程價款

1、工程款：本合同工程造價為（人民幣）：；

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金額大寫：O

2、報價單根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定，

作為本合同的附件。詳見本合同附件《裝飾工程預(yù)算表》。

第三條：工程設(shè)計

1、乙方根據(jù)甲方提供圖紙進行本工程施工，甲方必須提供有關(guān)本工

程的土建施工圖及有關(guān)設(shè)計要求。甲方不得隨意更改設(shè)計，合同簽訂

后甲方若有設(shè)計更改必須提前個工作日通知乙方并支付由此

產(chǎn)生的相應(yīng)費用。

2、乙方需嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙進行施工，不得隨意更改，如因

現(xiàn)場需要必須變更，需雙方協(xié)商后確定最終施工方案，乙方方可進行

施工。

3、乙方編制本工程的裝飾工程預(yù)算書提交給甲方，經(jīng)甲、乙雙方共

同確認(rèn)后，作為本工程付款依據(jù)。

風(fēng)險提示：對于采購材料和工程設(shè)備的義務(wù)與責(zé)

承包人采購的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求時、承包人

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應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、

工程設(shè)備運出施工現(xiàn)場，并重新采購符合要求的材料、工程設(shè)備，由

此增加的費用和（或）延誤的工期，由承包人承擔(dān)。

發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的,

或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的，按照發(fā)

包人違約的約定辦理。

第四條：材料供應(yīng)

1、由甲方提供的材料、設(shè)備（詳見甲方提供裝飾裝修材料明細表），

應(yīng)當(dāng)符合設(shè)施要求，如因質(zhì)量問題或規(guī)格差異造成工程損失的，由甲

方負責(zé)。甲方應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦

理交接手續(xù)；乙方驗收后應(yīng)負責(zé)妥善保管。

2、由乙方提供的材料、設(shè)備（詳見乙方提供裝飾裝修材料明細表），

乙方應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知甲方，并接受甲方檢驗。如質(zhì)量不

符合要求或規(guī)格有差異的，應(yīng)禁止使用；如已經(jīng)使用對工程造成損失

的由乙方負責(zé)。

第五條：工程款支付方式

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1、工程價款及結(jié)算合同一經(jīng)簽訂，甲方以甲，乙雙方共同確認(rèn)的預(yù)

算價款作為依據(jù)，按以下約定支付工程款：乙方進場前日內(nèi)，

甲方應(yīng)付總工程款的%,計（大寫）

_____________________________元整；

2、當(dāng)工期進度過半甲方第二次付總工程款的%,計（大寫）

_____________________________元整；

3、剩余尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算，計（大寫）

_____________________________元整；工程竣工驗收后，乙方提出

工程結(jié)算并將有關(guān)資料交送甲方，甲方結(jié)清尾款。

第六條：工程工期

1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工應(yīng)征得乙方同意，并支付乙

方因趕工采取的措施費用。

2、甲方未按約定完成工作影響工期，工期順延。

3、乙方責(zé)任不能按期開工或無故停工影響工期，工期不順延。

4、因設(shè)計變更或非乙方原因造成停電、停水及不可抗力因素影響，

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導(dǎo)致停工小時以上（累計計算），按一天順延工期。

5、由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和

工期，其返工費由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返

工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。

6、在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按

誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、

處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

7、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容

而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費用，如因乙方的原

因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。

8、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)

容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責(zé)任。

第七條：工程質(zhì)量及驗收

風(fēng)險提示：工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé)

因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人承擔(dān)由

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此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求

承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān)

由此增加的費用和（或）延誤的工期。

1、本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部

工程項目達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)向乙方支付由此增加的費用。

2、甲，乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，

手續(xù)以簽單為準(zhǔn)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收,

乙方可以自行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。甲方要求復(fù)驗時，乙方按要求辦

理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此造成的窩工，工期

順延；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)，工期也予順延。

3、工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方需在日內(nèi)組織驗收，并辦

理移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未能組織驗收需及時通知乙方，另

定驗收日期。甲方需承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管及相關(guān)費用。

第八條：工程監(jiān)理

監(jiān)理工程師的姓名；單位________________；聯(lián)系方

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式；監(jiān)理工程師的職責(zé)O

第九條：安全生產(chǎn)和防火

1、因甲方違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生

安全或火災(zāi)事故，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

2、因乙方違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生

安全或火災(zāi)事故，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

第十條：其他事項

1、開工前，甲方全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部

分騰空的房屋中所滯留的家具，陳設(shè)等甲方要采取保護措施。甲方向

乙方提供施工所需的水、電等物資及設(shè)備（此費用不計入合同價款中）,

并說明使用注意事項。

2、如須拆改建原建筑結(jié)構(gòu)，建筑外觀或設(shè)備管線，甲方負責(zé)到有關(guān)

部門辦理相關(guān)審批手續(xù)。未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得擅

自拆改原建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線。

3、甲方要配合乙方協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好保衛(wèi)、消防等工作，并承擔(dān)相

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應(yīng)費用。

4、乙方嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程，防火安全規(guī)定，環(huán)境保

護規(guī)定，嚴(yán)格按照圖紙或說明進行施工，并做好各項質(zhì)量檢查；乙方

根據(jù)施工現(xiàn)場如需對圖紙進行改動，在未影響整體效果的情況下，乙

方可以不向甲方匯報，否則乙方需征得甲方同意后改變施工方案。

5、乙方在施工過程中遵守國家或地方政府對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，

做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民及

周圍單位（住戶）的關(guān)系。

6、工程竣工未移交甲方之前，乙方負責(zé)對施工現(xiàn)場的設(shè)施和工程成

品進行保護。

風(fēng)險提示：保修責(zé)任的起算

工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修

期由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年

限。在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承

擔(dān)保修責(zé)任。

發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。

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第十一條：維修約定

1、本工程交工后，乙方在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自

工程竣工甲方驗收合格之日算起，為個工作日。

2、因甲方使用不當(dāng)或甲方的其他原因引起的質(zhì)量問題，乙方實行有

償維修。

3、甲方在使用過程中要求更改或增加項目時一，乙方實行有償服務(wù)。

風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任

在簽訂合同時一，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同

中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各

方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

第十二條：違約責(zé)任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額

%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際

損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。

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第十三條：爭議解決

1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，

雙方應(yīng)協(xié)商解決?；蛳蚴惺覂?nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會投訴，請求解決。

2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可

以按照本合同約定向仲裁委員會申請仲裁；或向

人民法院提起訴訟。

第十四條：合同的變更和終止

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合

同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，

提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的%

交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，

經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十五條：合同生效

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1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同（包括合同附件、補充合同）一式____份，甲乙雙方各執(zhí)

____份。

甲方（簽章）:

委托代理人：

聯(lián)系電話：

年—月—日

乙方（簽章）：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

年—月—日

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附件:

1、施工圖紙共張

2、裝修預(yù)算書（經(jīng)甲乙方共同簽字確認(rèn)）共頁

3、甲方提供裝飾裝修材料明細表

4、乙方提供裝飾裝修材料明細表

5、其他：本合同共頁

（附件）

___________________________工程裝修預(yù)算書

序號

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項目名稱

單位

數(shù)量

合計

材料及共計說明（包括備注）

第15頁共196頁

1

2

第16頁共196頁

3

第17頁共196頁

5

第18頁共196頁

發(fā)包方（簽字）

年—月—日

第19頁共196頁

承包方（簽字）

年月—一日

（附件）

方提供裝飾裝修材料明細表

金額單位：元

材料名稱

單位

品種

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規(guī)格

數(shù)量

單價

金額

供應(yīng)時間

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供應(yīng)至的地點

第22頁共196頁

第23頁共196頁

第24頁共196頁

第25頁共196頁

發(fā)包方（簽字）

年—月—日

承包方（簽字）

年—月—日

我精選

有關(guān)工程施工合同（裝飾裝修）范本最新

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發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）:

聯(lián)系方式:

第26頁共196頁

法定代表人:

承包方（以下簡稱“乙方”）:

法定代表人：

聯(lián)系電話：

風(fēng)險提示：發(fā)包人的相對義務(wù)

根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案,

包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程

施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占

用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施

工證件和批件。

若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承擔(dān)

由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭

居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)

第27頁共196頁

上，就甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,

達成如下條款：

第一條工程概況

1.1工程地點及面積：

地點：O

面積：平方米。

1.2工程造價：￥元，大寫(人民幣)：。

1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式。

(1)乙方包工、包全部材料；

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；

(3)乙方包工、甲方包全部材料。

1.4工程期限天。

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開工日期年月日;

竣工日期年月日。

風(fēng)險提示：關(guān)于實際竣工日期的規(guī)定

當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形:

工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際

竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收

到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣

工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為

實際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有

工程之日為實際竣工日期。

第二條工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，甲方（或乙方）與監(jiān)理公司另行簽訂《工程

監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師

的職責(zé)等通知乙方（或甲方）。

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第三條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：

3.1甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，交圖時間為月日，

圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份；

3.2甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施

工隊各執(zhí)一份，設(shè)計費由甲方支付（此費用不在工程價款內(nèi)）；

3.3施工圖紙雙方簽字后生效。

第四條甲方義務(wù)

4.1開工前一天,為乙方入場施工創(chuàng)造條件。全部騰空或部份騰

空房屋，清除影響施工的障礙物；對只能部份騰空的房屋中所滯留的

家具、陳設(shè)應(yīng)采取保護措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對

甲方施工現(xiàn)場的牲口應(yīng)認(rèn)真清點及保護，并且雙方簽訂“物品清單”；

4.2開工前將原有的電話設(shè)備拆除；提供施工期間的水源、電源，

并說明使用注意事項；

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4.3負責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系;

4.4禁止拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆、改建筑的承重、非承重結(jié)構(gòu)

或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線，應(yīng)負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手

續(xù)；根據(jù)有關(guān)部門規(guī)定，甲方無權(quán)要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管

線；

4.5參與對工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程竣工的

驗收；

4.6工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費用，

由甲方交納（出入證除外），乙方協(xié)助提供物管所需相關(guān)材料。

第五條乙方義務(wù)

5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》，保證工程

質(zhì)量，按期完成工程；

5.2在甲方未正式提供有關(guān)部門的審批文件前，嚴(yán)禁改動建筑主體、

承重結(jié)構(gòu)、暖氣及燃氣管線等，否則應(yīng)承攬相應(yīng)責(zé)任；

5.3嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；

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5.4保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道的暢

通；

5.5保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場；

5.6因乙方在施工中違反物業(yè)管理規(guī)定而引起的罰款及賠償責(zé)任由

乙方負責(zé)承擔(dān)；

5.7乙方設(shè)計師負責(zé)對甲方提供咨詢、設(shè)計、報價等相關(guān)服務(wù)。合

同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項目經(jīng)理。甲方

關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與乙方項目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)一

指揮和管理。

第六條工程變更

6.1為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后如有工程

項目或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議《裝飾裝修工

程變更單》，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均

視為無效；凡甲方直接與乙方現(xiàn)場工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起

的一切后果，均由甲方承擔(dān)；

第32頁共196頁

6.2合同簽訂后，甲方工程減項超過總工程款5%以上時，須向乙方

支付減項總額8%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已定購或運

到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運、損耗及退貨費用；若甲方要

求減少的施工項目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、

管理費及拆除費；

6.3甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方該增

加項目100%的工程款后方予以施工。

第七條材料的提供

風(fēng)險提示：對于采購材料和工程設(shè)備的義務(wù)與責(zé)

承包人采購的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求時、承包人

應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、

工程設(shè)備運出施工現(xiàn)場，并重新采購符合要求的材料、工程設(shè)備，由

此增加的費用和（或）延誤的工期，由承包人承擔(dān)。

發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的,

或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的，按照發(fā)

包人違約的約定辦理。

第33頁共196頁

7.1由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求。甲

方應(yīng)按時將材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗收并辦

理交接手續(xù)；若甲方未按時提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計

要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承擔(dān)；

7.2由乙方提供的材料、設(shè)備的，乙方應(yīng)在料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場

的時間提前通知甲方，雙方共同驗收；若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、

質(zhì)量與報價單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程

質(zhì)量，責(zé)任由乙方承提；

7.3甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負責(zé)為甲

方代購的，在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認(rèn)定后方可使用。乙方

收取甲方的材料代購費為材料采管費（材料款的%）+材料運輸費

（根據(jù)實際情況確定）；若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、

換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)任；

7.4除合同注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷核、

設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時運到現(xiàn)場；若需要乙方代

購，加收所購材料款%的采購費及運輸費。

第八條工期延誤

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8.1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延:

(1)工程量變化和設(shè)計變更；

(2)不可抗力；

(3)甲方未按時參加階段驗收而造成的停工；

(4)甲方同意工期順延的其他情況。

8.2因甲方未按約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；

因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由

甲方承擔(dān)，工期順延；

8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延；

8.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙

方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承提，工期不順延。

第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

9.1雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第項標(biāo)準(zhǔn)驗收：

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(1)《gb50210—20_(請自填)建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗收規(guī)范》;

(2)《市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)定》；

(3)其它驗收標(biāo)準(zhǔn)：o

9.2施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時：

風(fēng)險提示：工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé)

因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人承擔(dān)由

此增加的費用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求

承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān)

由此增加的費用和(或)延誤的工期。

(1)可向市消費者協(xié)會家庭裝飾裝修投訴中心或市建

筑裝飾協(xié)會投訴進行調(diào)解；

(2)如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用

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及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)

任分別承擔(dān)。

第十條工程驗收和保修

風(fēng)險提示：保修責(zé)任的起算

工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修

期由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年

限。在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承

擔(dān)保修責(zé)任。

發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。

10.1雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進行驗收:

(1)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收；

(2)油漆、面層涂料施工前驗收；

(3)竣工驗收。

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乙方應(yīng)提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階段驗收合格后應(yīng)填寫

工程驗收單。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權(quán)停工等

待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān)；

10.2工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手

續(xù)，并填寫工程保修單。

第十一條工程款支付方式

11.1雙方約定按以下第種方式支付工程款：

(1)合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方財務(wù)支付工程款：

支付次數(shù)支付時間付款比例支付金額：

第一次合同簽訂之日；

第二次隱蔽工程驗收后日內(nèi)；

第三次竣工驗收合格后日內(nèi)。

(3)其他支付方式：o

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IL2工程驗收合格后2日內(nèi)，乙方應(yīng)在向甲方提出工程結(jié)算，并將

有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后2日內(nèi)如未有異議，雙方應(yīng)在工

程結(jié)算單上簽字，甲方并同時向乙方結(jié)清工程尾款。

11.3甲方應(yīng)將工程款直接交乙方財務(wù)部。工程款全部結(jié)清后，乙方

應(yīng)稹甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。若因甲方將工程款直接交給乙方施工人

員而造成損失，責(zé)任由甲方自負。

第十二條違約責(zé)任

風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任

在簽訂合同時一，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同

中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各

方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

12.1合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約

造成合同無法履行的，應(yīng)及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦

理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價%

的違約金；若因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償；

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12.2工程未驗收合格或未結(jié)清尾款而未移交，甲方使用或擅自動用

工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負責(zé)，并視為

甲方自動放棄保修及維修權(quán)利且乙方仍有追收尾款的權(quán)利；

12.3甲方未按期支付第二（三）次工程款的，乙方有權(quán)停工，每延

誤一日向乙方支付工程總造價2%。的違約金；

12.4由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負

責(zé)修理，所需修理費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

12.5由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責(zé)任方向?qū)?/p>

方支付工程總造價的2%。作為違約金。

第十三條合同爭議的解決方式

雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列第種方式解決：

（1）向仲裁委員會申請仲裁；

（2）向人員法院起訴。

第十四條幾項具體規(guī)定

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14.1工程地在市區(qū)以外的裝飾工程，乙方加收工程總造價的覬-10%

的遠程施工費；

14.2因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責(zé)清運到政府規(guī)定的垃圾

堆放點，甲方應(yīng)支付垃圾清運費用（人民幣）元，（此

費用不在工程款內(nèi)）；

14.3施工期間，甲方將外屋門鑰匙把，交給乙方施工負責(zé)

人負責(zé)保管工程竣工移交后，甲方負責(zé)提供新鎖

把，由乙方當(dāng)場負責(zé)安裝好交付甲方使用；

14.4施工期間，乙方每天的工作時間為：

上午點分至________點分；

下午點分至________點分。

第十五條附則

15.1本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包；

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15.2甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式份，雙方簽字

（蓋章）后生效，甲、乙雙方各持份；

甲方（簽字）:

法定代表人（簽字）：

年月—日

乙方（蓋章）:

法定代表人（簽字）：

年月—日

有關(guān)店面裝飾裝修工程施工合同最新

有關(guān)店面裝飾裝修工程施工合同最新

合同編號：______________

年一月—日

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發(fā)包方（以下簡稱甲方）:

承包方（以下簡稱乙方）：

風(fēng)險提示：發(fā)包人的相對義務(wù)

根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案,

包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程

施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占

用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施

工證件和批件。

若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承擔(dān)

由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其有關(guān)

法律，法規(guī)，遵循平等自愿，公平和誠實信用的原則，雙方就

裝修工程等事項，協(xié)商一致，達成以下共識：

按照《中華人民共和國合同法》、《全國室內(nèi)裝飾設(shè)計，施工企業(yè)管理

規(guī)定》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。

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一、工程概況

1、工程名稱：o

2、工程地點：o

3、承包范圍：o

4、承包方式：施工承包，包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包

文明施工。

風(fēng)險提示：關(guān)于實際竣工日期的規(guī)定

當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時.，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形:

工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際

竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收

到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣

工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為

實際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有

工程之日為實際竣工日期。

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5、工期：本工程自年—月一日開工，于年—月—

日竣工，具體開工日期以甲方通知為準(zhǔn)。

6、工程質(zhì)量：

7、合同價（人民幣大寫）：元整。

二、甲方義務(wù)

1、開工前甲方組織乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，

清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳

設(shè)等采取保護措施。

2、甲方負責(zé)對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登

記手續(xù)和其他事宜。

三、乙方義務(wù)

1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案

和進度計劃，交甲方審定。

2、乙方負責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施

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工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)的各項事宜。

3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)

定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參

加竣工驗收，編制工程結(jié)算。

4、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保

護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工

現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍

單位（住戶）的關(guān)系。

5、施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

6、工程竣工未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進

行保護。如有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)，費用乙方自理。

風(fēng)險提示：對于采購材料和工程設(shè)備的義務(wù)與責(zé)

承包人采購的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求時.，承包人

應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、

工程設(shè)備運出施工現(xiàn)場，并重新采購符合要求的材料、工程設(shè)備，由

此增加的費用和（或）延誤的工期，由承包人承擔(dān)。

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發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的,

或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的，按照發(fā)

包人違約的約定辦理。

四、材料的提供

1、由甲方提供的材料、設(shè)備（詳見甲方提供裝飾裝修材料明細表）,

應(yīng)當(dāng)符合設(shè)施要求，如因質(zhì)量問題或規(guī)格差異造成工程損失的，由甲

方負責(zé)。甲方應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦

理交接手續(xù)；乙方驗收后應(yīng)負責(zé)妥善保管。

2、由乙方提供的材料、設(shè)備（詳見乙方提供裝飾裝修材料明細表）,

乙方應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知甲方，并接受甲方檢驗。如質(zhì)量不

符合要求或規(guī)格有差異的，應(yīng)禁止使用；如已經(jīng)使用對工程造成損失

的由乙方負責(zé)。

五、關(guān)于工程質(zhì)量的約定

風(fēng)險提示：工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé)

因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人承擔(dān)由

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此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求

承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān)

由此增加的費用和（或）延誤的工期。

1、本工程執(zhí)行《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、《住宅裝飾裝修驗收

標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)

準(zhǔn)。

2、本工程由方設(shè)計施工方案。

3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用

由甲方承擔(dān)，工期順延。

4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。

六、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

1、進場施工前后三日支付元整，工程進度過半支付

元整，工程完工支付元整，剩余款項

元于工程完工后三個月支付。

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2、本合同價款以雙方確認(rèn)為結(jié)算依據(jù)，具體是指完成工程量清單中

的一個規(guī)定計量單位的分部分項工程所需的全部費用，包括了所有人

工費、材料費、機械費、運輸費、間接費、利潤、稅金以及材料、設(shè)

備等供應(yīng)到現(xiàn)場能夠正常使用不可或缺的工作及責(zé)任的所有費用。

3、主材單價均以簽約以后的材料報批核定為結(jié)算依據(jù)（即由乙方報

給甲方審核后確認(rèn)），其余人工單價、輔料單價、綜合費用（管理費、

利潤、稅金等）按合同清單計價，不因任何因素而調(diào)整。

4、如分部分項工程量清單中的工程內(nèi)容發(fā)生變化時，在合同預(yù)算價

的基礎(chǔ)上對變更部分進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，變更增加項目，合同中有單價

的，按合同中對應(yīng)的單價計算；合同中有類似項目的，以類似項目單

價為基礎(chǔ)，按預(yù)算計價原則調(diào)整后作為結(jié)算單價；合同中沒有的項目，

乙方按預(yù)算計價原則重新編制綜合單價，按甲方審核確認(rèn)后之單價結(jié)

舁。

5、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前

與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》（詳見附件見）后，方能進

行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與

工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損

失的，甲方應(yīng)予賠償。

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七、工程竣工

乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收，

并辦理驗收移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知

乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并

承擔(dān)乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。

八、工程驗收

甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方

不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應(yīng)予

承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，

其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。

九、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定

甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求,

主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方

在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居

民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞

等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負責(zé)和賠償；

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屬于乙方責(zé)任的，乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。

風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任

在簽訂合同時一，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同

中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各

方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

十、違約責(zé)任

1、雙方約定工期順延的情況除非遇到不可抗力，否則工期不得順延，

若遇不可抗力，工期順延問題，由雙方另行商定。不可抗力指戰(zhàn)爭、

瘟疫、水澇、地震、破壞性的暴風(fēng)雨雪，周計8小時以上的停水、停

電。必須由甲方簽字確認(rèn)方可延長工期。

2、由于施工現(xiàn)場不能滿足要求施工，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后，工期可以

相應(yīng)順延。

3、由于甲方付款不及時造成的工期延誤不能正常施工，工期可以相

應(yīng)順延。

4、總工期每延遲一天，按1000元由乙方承擔(dān)違約金，超過一個月后

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乙方每天按總價千分之五承擔(dān)違約金。

十一、爭議的解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)

商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決：

(1)依法向人民法院提請訴訟。

(2)提交仲裁委員會仲裁。

十二、合同的生效：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

十三、合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本一份，甲方

份,乙方份。

甲方(簽章):

委托代理人：

聯(lián)系電話：

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年—月—日

乙方（簽章）:

法定代表人：

聯(lián)系電話：

年—月—日

附件：

1、施工圖紙共張

2、裝修預(yù)算書（經(jīng)甲乙方共同簽字確認(rèn)）共頁

3、甲方提供裝飾裝修材料明細表

4、乙方提供裝飾裝修材料明細表

5、其他：本合同共頁

第53頁共196頁

（附件）

______________________________工程裝修預(yù)算書

序號

項目名稱

單位

數(shù)量

第54頁共196頁

合計

材料及共計說明（包括備注）

第55頁共196頁

2

3

第56頁共196頁

4

第57頁共196頁

5

6

第58頁共196頁

發(fā)包方（簽字）

年—月—s

承包方（簽字）

年—月—日

（附件）

方提供裝飾裝修材料明細表

金額單位：元

第59頁共196頁

材料名稱

單位

品種

規(guī)格

數(shù)量

單價

第60頁共196頁

金額

供應(yīng)時間

供應(yīng)至的地點

第61頁共196頁

第62頁共196頁

第63頁共196頁

第64頁共196頁

發(fā)包方（簽字）

年一月―日

承包方（簽字）

第65頁共196頁

年—月—s

有關(guān)家庭居室裝飾裝修工程施工合同新整理版

有關(guān)家庭居室裝飾裝修工程施工合同新整理版

合同編號：_________

發(fā)包人：承包人：

住所：住所：

委托代理人：營業(yè)執(zhí)照號：

電話：法定代表人：電話：手機：委托代理人：電話：

本工程設(shè)計人：電話：

施工隊負責(zé)人：電話：

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭

居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)

上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，

第66頁共196頁

達成如下協(xié)議:

第一條工程概況

1.1工程地點：

1.2工程內(nèi)容及做法（詳見附表1:家庭居室裝飾裝修工程施工項

目確認(rèn)表。附表2：家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表）。

1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式。

（1）承包人包工、包料（詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明

細表）；

（2）承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部分材料（詳見附表4：

發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5：承包人提供裝飾裝修材料

明細表）;

（3）承包人包工、發(fā)包人包料（詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修

材料明細表）。

1.4工程期限天，開工日期年月日，竣

第67頁共196頁

工日期年月日。

1.5合同價款：本合同工程造價為（大寫）：元（詳

見附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。

第二條工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,

并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知

承包人。

第三條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：

（1）發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承

包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙）；

（2）發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承

包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙），設(shè)計

費（大寫）元，由發(fā)包人支付（此費用不在工程價款

第68頁共196頁

內(nèi)）。

第四條發(fā)包人義務(wù)

4.1開工前天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室

內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響

施工為原則；

4.2提供施工期間的水源、電源；

4.3負責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系；

4.4不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管

線，負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；

4.5施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負責(zé)做好施工現(xiàn)場的

保衛(wèi)及消防等項工作；

4.6參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責(zé)材料進場、竣工驗收。

第五條承包人義務(wù)

第69頁共196頁

5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)

量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；

5.2嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；

5.3保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的

暢通；

5.4保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

第六條工程變更

工程項目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議,

同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期（見附表7：家庭居室裝飾裝修工程變

更單）。

第七條材料的提供

7.1由發(fā)包人提供的材料、設(shè)備（詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝

修材料明細表），發(fā)包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙方

共同驗收并辦理交接手續(xù)；

第70頁共196頁

有關(guān)裝飾裝修工程施工合同書新整理版

有關(guān)裝飾裝修工程施工合同書新整理版

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）:

資質(zhì)等級：

甲乙雙方根據(jù)我國法律規(guī)定，在審核乙方的裝修資質(zhì)后，簽訂本裝修

合同，具體條款如下：

1、工程概況：

2、工程名稱：***地點**承包范圍***承包方式***承包內(nèi)容

3、工期

4、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

5、工程造價：

第71頁共196頁

6、付款方式：合同生效后，甲方下列方式直接向乙方支付工程款:

7、工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送

交甲方。甲方接到資料后日后如未有異議，即視為同意，雙

方應(yīng)填寫工程結(jié)算單（見附表九：工程結(jié)算單）并簽字，甲方應(yīng)在簽字

時向乙方結(jié)清工程尾款。

8、工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。

9、違約責(zé)任

1）、合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、

法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責(zé)任方承

擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失，未造成損失的，應(yīng)支付合同

總價的5%為違約金；

2）、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失

的，由甲方負責(zé)；

3）、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時、該方應(yīng)及時通知另一方，

辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失；

第72頁共196頁

4）、甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц逗?/p>

同總價的1%為違約金；

5）、由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負責(zé)

修理，工期不予順延；

6）、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц逗贤們r的

1%為違約金；

10、合同爭議的解決方式

雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列第種方式解決：

1.向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁；

2.向合同簽訂地人民法院起訴。

11、其他具體規(guī)定

1）、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責(zé)運出施工現(xiàn)場，并負責(zé)將

垃圾運到指定的地點，甲方負責(zé)支付垃圾清運費用

（人民幣）元（此費用不在工程價款內(nèi)）；

第73頁共196頁

2）、施工期間，甲方將外屋門鑰匙把，交給乙方施工隊負責(zé)

人負責(zé)保管。工程竣工驗收后，甲方負責(zé)提供新鎖把，

由乙方當(dāng)場負責(zé)安裝交付使用。

3）、施工期間，乙方每天的工作時間為：上午點

分至______點分；下午點分至______點

_______分。

12、附則

1）、本合同由甲、乙雙方直拉簽訂，合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)

一份。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

2）、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

3）、合同履行完后自動終止。

4）、本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法

律效力。

甲方（簽字）乙方:

第74頁共196頁

代表（簽字）:

簽約日期：年月日

簽約地點：

有關(guān)裝飾裝修工程施工合同范本最新

有關(guān)裝飾裝修工程施工合同范本最新

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

風(fēng)險提示：發(fā)包人的相對義務(wù)

根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案,

包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程

施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占

用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施

工證件和批件。

第75頁共196頁

若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承擔(dān)

由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及國家建設(shè)部、省市建委對建筑

裝飾工程的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：

一、工程概況及承包方式

1、工程名稱：。

2、工程地點：。

3、工程承包方式：包工包料

4、工程概況：建筑面積平方米。

二、工程裝修內(nèi)容

綜合樓室內(nèi)棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程

三、工程造價

第76頁共196頁

工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設(shè)計要求為依據(jù);

工程造價為：￥元。（以甲方認(rèn)定的單價為準(zhǔn)，工程量竣

工后以審計為準(zhǔn)）

四、工程期限

工程開工日期：年月日；

風(fēng)險提示：關(guān)于實際竣工日期的規(guī)定

當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時.，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形:

工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際

竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收

到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣

工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為

實際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有

工程之日為實際竣工日期。

工程竣工日期：年月日。

第77頁共196頁

五、質(zhì)量要求

風(fēng)險提示：工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé)

因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人承擔(dān)由

此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求

承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān)

由此增加的費用和（或）延誤的工期。

按國家建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范》規(guī)定，及省、

市建委、消防部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程質(zhì)量達到市優(yōu)。工程竣工后

如出現(xiàn)質(zhì)量問題（竣工后甲方使用，人為造成的質(zhì)量問題除外），屬于

乙方責(zé)任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。

風(fēng)險提示：保修責(zé)任的起算

工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修

期由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年

限。在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承

擔(dān)保修責(zé)任。

第78頁共196頁

發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。

六、付款方式

1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價的

2、工程進展一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的

3、工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價的

4、乙方剩余工程款作為質(zhì)保金內(nèi)付清。

七、雙方責(zé)任

1、甲方：負責(zé)提供整個工程的使用、設(shè)計要求；提供現(xiàn)場使用的水、

電位置；提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設(shè)計圖紙;

對裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應(yīng)負責(zé)指

明；施工場地要平整。

2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設(shè)計圖紙及工程報價。