商場場地租賃合同書

第頁共頁商場場地租賃合同書甲方（出租方）：地址：法定代表人：電話：乙方（承租方）：地址：法定代表人：電話：鑒于甲方擁有以下情況：1.甲方擁有一處商場場地（以下簡稱為“租賃場地”），位于（地址）；2.租賃場地面積為（具體面積），并具備（具體設施）。鑒于乙方擁有以下需求：1.乙方希望租賃甲方的租賃場地用于開設（具體業(yè)務）；2.乙方已經(jīng)查看并確認了租賃場地的面積和設施，認為符合自己的需求。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下租賃合同，以約定各方的權益和義務。第一條租賃場地1.1甲方同意將租賃場地出租給乙方使用，作為乙方開展商業(yè)活動的場所。1.2租賃場地的面積為（具體面積），具體的位置和結構圖見附件。第二條租賃期限2.1租賃期限為（起始日期）至（終止日期）。2.2如乙方需要延長租賃期限，應提前（延長期限）通知甲方，并且經(jīng)雙方協(xié)商一致同意。第三條租金和支付方式3.1租金為每月人民幣（具體租金金額）元，共計人民幣（租金合計）元。3.2乙方應在每月（具體日期）前支付當月的租金至甲方指定的賬戶。3.3租金支付不得逾期，如乙方逾期支付租金，應承擔違約責任。第四條保證金4.1乙方應在本合同簽訂之日起（日期），向甲方支付保證金人民幣（具體金額）元。4.2乙方在租賃期滿時，如沒有違反合同約定，甲方應將保證金全額退還給乙方。4.3如乙方違反合同約定，甲方有權扣除保證金作為違約金，乙方應補足違約金和其他相應的損失。第五條使用權和安全責任5.1乙方有權對租賃場地進行合理的使用，以便開展商業(yè)活動。5.2乙方應對租賃場地的設施和設備負有合理的維護和保養(yǎng)責任，并按照相關法規(guī)和租賃場地的規(guī)定使用。5.3如果乙方需要進行改裝、裝修或搬運設備，應提前向甲方提出書面申請并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行；相關費用由乙方承擔。5.4如乙方在使用過程中對租賃場地造成損壞，乙方應負責修復或者賠償甲方相應的損失。第六條違約責任6.1如任何一方未履行本合同的任何一項義務，應負責承擔違約責任。6.2在不可抗力的情況下，導致任何一方不能履行本合同的義務，不承擔違約責任。但應盡快通知對方并提供證明。第七條合同解除7.1在以下情況下，任何一方有權提前通知對方解除本合同，并且無需承擔違約責任：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)出租場地發(fā)生重大損毀無法使用，無法修復；(3)出租場地發(fā)生征收、征用或法律強制關閉等情況。7.2在以下情況下，甲方有權單方面解除本合同，并有權要求乙方承擔違約責任：(1)乙方未按時支付租金，并在甲方書面催告后依然未支付；(2)乙方未按照本合同約定使用租賃場地或對租賃場地進行合理的維護；(3)乙方違反其他合同約定。第八條其他約定8.1本合同的任何修改或附加條款，應經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：